Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Золотые купола»

Статистика по метражу

+0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

63%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Продуманные и разнообразные места для отдыха взрослых, где можно провести время с друзьями и пообщаться с соседями

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиСквер на территории ЖККлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

В отличие от игровых снарядов, спортивное оборудование практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Велопарковка

Велопарковка

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, наружное наблюдение отсутствует

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексМедицинское учреждениеДетский садШколаНепрофильные объекты для детей

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.20 000 ₽/м²40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Есть площадка для выгула собак 
Квартир-студий немного  
Колясочные на первом этаже 
Сквер во дворе 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Есть кладовые  
Есть парковки для велосипедов 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Метраж квартир соответствует классу 
Не более восьми квартир на этаже 
Стандартная высота потолков  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
В детсадах есть места для приёма 
Игровые зоны для разных возрастов 

Для всех

Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Станция скорой помощи рядом 
Медцентр на территории жилого комплекса 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Парк далеко от ЖК 
Рядом нет аптек 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  

Район

В районе низкая плотность населения 
Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть промышленные земли 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 
До центра Санкт-Петербурга больше часа на автомобиле 

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Золотые купола»: проверка тепловизором

На этот раз специалист «СитиПроф» провел тепловизионный осмотр квартиры – искали промерзшие участки стен и воздушные «пробки» в радиаторах.

 

Исследования
30 января 2018 г.
ЖК «Золотые купола» с одним магазином и бескрайним лесом
5.7

ЖК «Золотые купола» с одним магазином и бескрайним лесом

«Золотые купола» строятся в экологически чистом месте – поселок окружает сосновый лес. Но инфраструктуры пока нет – в ЖК открыт лишь небольшой торговый павильон.