Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «24 29»

Статистика по метражу

-1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.7м² от проекта
2 комнатные
В среднем -1.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.7м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

71%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Ограждение территории

Территория огорожена

Главный вход огорожен забором с магнитным замком, но есть свободный вход с другой стороны здания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, наружное наблюдение отсутствует

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.март 2018 г.март 2018 г.март 2018 г.март 2018 г.март 2018 г.124 200 ₽/м²124 400 ₽/м²124 600 ₽/м²124 800 ₽/м²125 000 ₽/м²125 200 ₽/м²125 400 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
Квартиры большого метража 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Ландшафтный дизайн  
Вентилируемый фасад  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Пандусов и подъемников нет  
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом детская поликлиника 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько медучреждений 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько спортивных клубов 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе нет промышленных предприятий 
В районе есть реки и озёра 
Высокая плотность населения района 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов