Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Дом на Тамбовской»

Статистика по метражу

+0.5м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.5 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

53%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера, Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется камень

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Газоны

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Есть провода под фонари

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Динамика цен

июнь 2018 г.октябрь 2018 г.февраль 2019 г.июнь 2019 г.октябрь 2019 г.январь 2020 г.май 2020 г.100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²160 000 ₽/м²180 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Нет квартир-студий 
Квартиры большого метража 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Входная группа ничем не оснащена  
Фасад оштукатурен 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Пандусов и подъемников нет  
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Плотная застройка территории ЖК 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Уличные тренажёры  
Рядом детская поликлиника 
Рядом есть государственные школы 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом есть торговые центры 
Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи далеко 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
Средний уровень плотности населения района  
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов