Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Ново-Антропшино»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

81%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомБольшая площадь остекления фасада

Следы вандализма на облицовке фасада, а также солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание, их состояние неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеВозрастное зонирование

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Wellmax, сбои в системе работы лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Существенные дефекты отделки в холлах

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Высокие потолки 
Колясочные на первом этаже 
Есть кладовые  
Фасад облицован клинкерной плиткой 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий немного  
"Нулевой" уровень входа в дом 
Остеклённая входная дверь 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Фасад оштукатурен 
Малогабаритные квартиры 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Детские площадки с песчаным покрытием 
В микрорайоне нет государственных школ 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Парк далеко от ЖК 
Рядом нет медучреждений 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Рядом нет аптек 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Много промышленных земель 
В районе мало рек и озёр  
Высокий уровень преступности в районе 

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте более 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района