Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Образцовый квартал 3»

Статистика по метражу

+0.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.9м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.8м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

80%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор на рекламном рендере идеализирован, но в целом схож с реальностью

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Детская площадка оснащена искусственным газоном, что обеспечит безопасность детей

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Schindler, не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Динамика цен

июнь 2018 г.октябрь 2018 г.февраль 2019 г.июнь 2019 г.октябрь 2019 г.январь 2020 г.май 2020 г.95 000 ₽/м²100 000 ₽/м²105 000 ₽/м²110 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Высокие потолки 
Квартиры большого метража 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Квартир-студий меньше половины 
Остеклённая входная дверь 
Фасад оштукатурен 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Уличные тренажёры  
В школах есть места для приёма 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Станция скорой помощи недалеко 
Рядом нет продуктовых магазинов 
Рядом нет спортивных клубов 
Рядом нет аптек 
В ЖК нет коммерческих помещений 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Двор не огорожен 
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Безопасный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта