Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Лаврики, 33»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

88%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 2.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Сколы на облицовке фасада, отсутствуют какие-либо элементы на фасаде

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Игровое/спортивное оборудование дворов практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами, однако отсутствуют поручни, что затрудняет их использование без посторонней помощи

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Существенные дефекты отделки в холлах

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Просторная планировка территории ЖК 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет колясочных 
Малогабаритные квартиры 
Нет площадки для выгула собак 
Много квартир-студий 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Низкие потолки  

Для детей

В детсадах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные детсады 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом медучреждение 
Парк далеко от ЖК 
В ЖК нет коммерческих помещений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района