Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Невский Эталон»

Статистика по метражу

+0.6м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.6 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.7м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

81%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение во входной группе и на въезде в паркинг, наружное наблюдение по периметру отсутствует

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплекс

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Нет квартир-студий 
Высокие потолки 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Есть крытый паркинг 
Входная группа ничем не оснащена  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Стандартное озеленение двора 
Фасад оштукатурен 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько детских поликлиник 
В детсадах есть места для приёма 
Рядом несколько государственных детсадов 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Рядом медучреждение 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 
До любого района на автомобиле не более 45 минут