Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Дом на Школьной»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

83%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

ВентфасадБольшая площадь остекления фасада

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Места для отдыха оснащены по минимуму и повреждены

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество обязательных объектов благоустройства, но их состояние неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Колясочные предусмотрены, но не доступны для жильцов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины
Вентилируемый фасад
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Входная группа ничем не оснащена
Есть крытый паркинг
Метраж квартир соответствует классу
Стандартная высота потолков
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Нет индивидуальных кладовых
Стандартное озеленение двора
Очень плотная застройка территориии ЖК
Нет колясочных
Проблемы с количеством парковочных мест
Нет площадки для выгула собак

Для детей

В школах есть места для приёма
Детские площадки с безопасным покрытием
Вместимость детсадов соответствует нормативу
Рядом есть государственные детсады
Рядом есть государственные школы
Рядом нет детских поликлиник

Для всех

Рядом несколько медучреждений
Станция скорой помощи рядом
Рядом несколько аптек
Рядом несколько продуктовых магазинов
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом есть спортивные клубы

Безопасность

Есть служба охраны
Есть система видеонаблюдения
Продуманная навигация по территории
Двор не огорожен
Помещений для консьержей нет
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

Безопасный район
В районе низкая плотность населения
В районе есть природоохранные зоны
В районе мало зелёных зон
В районе почти нет рек и озёр
Большая площадь промышленных земель

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов