Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Дом на Школьной»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

83%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаВентфасад

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Места для отдыха оснащены по минимуму и повреждены

Озеленение территории

КлумбыГазоны

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныФонариСкамейки

Достаточное количество обязательных объектов благоустройства, но их состояние неудовлетворительное

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Колясочные предусмотрены, но не доступны для жильцов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Незначительные дефекты отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж выполняет свою функцию

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вентилируемый фасад  
Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Метраж квартир соответствует классу 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Стандартная высота потолков  
Входная группа ничем не оснащена  
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
Нет площадки для выгула собак 
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
В школах есть места для приёма 
Рядом есть государственные школы 
Рядом есть государственные детсады 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Двор не огорожен 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов