Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Шуваловский дуэт»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

68%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.7 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Газоны

Площадь озеленения минимальна и находится в плохом состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариСкамейкиУрны

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплексаДвор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света, элемент остекления входной двери разбит

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS , лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Охрана

За порядком следит охрана

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Остеклённая входная дверь 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Метраж квартир соответствует классу 
Вход оборудован пандусом 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартная высота потолков  
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Ограниченное количество машино-мест 
Плотная застройка территории ЖК 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные школы 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Консьерж в каждом корпусе 
Есть служба охраны  
Двор не огорожен 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Шуваловский дуэт»: метро рядом, но проект типовой
5.8

ЖК «Шуваловский дуэт»: метро рядом, но проект типовой

Самый большой плюс ЖК «Шуваловский дуэт» - наличие станции метро в шаговой доступности. Однако типовая архитектура не впечатлила Тайного Покупателя.


Тайный покупатель
13 ноября 2017 г.