Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Финские кварталы»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

47%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

На поверхности фасада гязевые потёки,, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остекленыБалконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор на рекламном рендере идеализирован, но в целом схож с реальностью

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов, а широкие внутриквартальные проезды позволяют беспрепятственно разъехаться встречным авто.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Огороженная автостоянка

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Медицинское учреждениеДетский сад

Динамика цен

июнь 2018 г.июнь 2018 г.июль 2018 г.август 2018 г.сентябрь 2018 г.сентябрь 2018 г.64 000 ₽/м²65 000 ₽/м²66 000 ₽/м²67 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий немного
Есть кладовые
Есть площадка для выгула собак
Есть парковки для велосипедов
Высокие потолки
Сквер во дворе
Остеклённая входная дверь
Просторная планировка территории ЖК
Ландшафтный дизайн
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Колясочные на первом этаже
Достаточно парковочных мест
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Метраж квартир соответствует классу
Фасад оштукатурен
Пандусов и подъемников нет

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием
Игровые зоны для разных возрастов
Уличные тренажёры
В детсадах есть места для приёма
Рядом всего один государственный детсад
В микрорайоне нет государственных школ

Для всех

Медцентр на территории жилого комплекса
Парк недалеко от ЖК
Рядом нет продуктовых магазинов
В ЖК нет коммерческих помещений
Станция скорой помощи далеко
Рядом нет аптек
Рядом нет медучреждений

Безопасность

Есть круглосуточная служба охраны
Продуманная навигация по территории
Двор без машин
Вход во двор по магнитному ключу
Есть система видеонаблюдения
Помещений для консьержей нет

Район

Зелёный район
В районе низкая плотность населения
В районе есть природоохранные зоны
Невысокий уровень преступности в районе
В районе есть промышленные земли
В районе мало рек и озёр

Транспорт

Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района
До центра Санкт-Петербурга больше часа на автомобиле

Статьи и видео

ЖК «Финские кварталы»: «Квартира радует, огорчают соседи из Лупполово»
8

ЖК «Финские кварталы»: «Квартира радует, огорчают соседи из Лупполово»

Съемочная группа LIVING побывала в ЖК «Финские кварталы» в гостях у Тайного Жильца.

Тайный жилец
4 сентября 2017 г.