Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Трилогия»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

62%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренФасад облицован клинкерной плиткойБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Велопарковка

Велопарковка

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на каждом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно, лифты грязные (вандализм)

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Только видеокамеры в лифтах

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
Есть парковки для велосипедов 
Колясочные на каждом этаже 
Сквер во дворе 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Большая площадь остекления фасада 
Фасад оштукатурен 
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартная высота потолков  
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
На этаже более десяти квартир 
Плотная застройка территории ЖК 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных школ 
В детсадах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом детская поликлиника 
Рядом мало государственных детсадов 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом есть продуктовые магазины 
Рядом несколько медучреждений 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 
Рядом всего одна аптека 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет службы охраны 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе много рек и озёр 
В районе есть рекреационные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Трилогия»: жизнь у парка под шум авто
6

ЖК «Трилогия»: жизнь у парка под шум авто

Комплекс уже практически готов. Однако Тайный Покупатель усомнился в том, что строители успеют достроить его вовремя. Подробности – в отчете.

Тайный покупатель
23 января 2017 г.