ЖК «Звездный»: отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?   

Андрей: дом сдан с большой задержкой. 
Мария: дом сдали с большой задержкой, но к этому надо быть готовым, ибо это ЛЭК. 
Лариса: нет. 
Александр: дом был сдан с задержкой (по моему договору) на 3 года. Хотя сам договор не нарушен. 
Лилия: дом до сих пор не сдан. 
Игорь: дом сдан с задержкой. 
Валентина: дом был сдан с задержкой.   

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?   

Андрей: квартира была в обычном состоянии после окончания строительства. Критичного ничего не было. 
Мария: вопросов по приемке не возникло. 
Лариса: был вопрос на счет электрики, исправили в этот же день. 
Александр: глобальных вопросов не было, а мелкие сам исправил за пару дней. 
Лилия: площадь меньше, чем оплатили, неустойку вроде выплачивают. 
Игорь: были некоторые проблемы – решили сразу же, за полчаса. 
Валентина: да, все оперативно.  

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).   

Андрей: да. 
Мария: соответствует. 
Лариса: метраж меньше заявленного на 6 кв.м, квартира покупалась без отделки. 
Александр: все в соответствии с договором. 
Лилия: замечания у всех разные. 
Игорь: несоответствие площади – меньше. 
Валентина: да.   

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались?   

Андрей: нет. 
Мария: не возникло 
Лариса: нет. 
Александр: у меня не было. 
Лилия: не знаю. 
Игорь: нет. 
Валентина: нет.   

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.   

Андрей: выше среднего для дома этой ценовой категории. 
Мария: лифты плохого качества (ниже заявленного). В остальном все в порядке. 
Лариса: всё соответствует. 
Александр: подъезды сделаны хорошо, лифты работают (один грузовой и два пассажирских), но требуют регулировки (либо сами лифты такие, либо жильцы). 
Лилия: лестницы чистые, лифты имеются, но работают некоторые странно - катают по этажам, хотя ничего не жмешь. 
Игорь: по качеству оцениваю на «4» из «5». 
Валентина: все хорошо.  

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?   

Андрей: детская поликлиника у самого дома. Посещали, обычная государственная бесплатная больница. 
Мария: есть. Не посещала. 
Лариса: всё рядом. 
Александр: детская поликлиника государственная прямо под окнами, посещаем. 
Лилия: детская поликлиника позади дома. 
Игорь: есть, в 50 метрах от дома. 
Валентина: рядом есть, но не посещали.   

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.   

Андрей: детские сады и школы в радиусе 500 м. 
Мария: да. 
Лариса: не могу сказать. 
Александр: детских садов в шаговой доступности четыре штуки, школы - не знаю. По местам тоже не могу сказать - мы пока маленькие, но пока в очереди проходим. 
Лилия: очень много, но мест не хватает. 
Игорь: не знаю. 
Валентина: рядом с домом.   

8. Есть ли детские площадки?   

Андрей: детская площадка на придомовой территории, также много у соседних домов. 
Мария: да. 
Лариса: да, ещё не готова. 
Александр: сейчас детская площадка (большая) пока не открыта, она находится у 2-й очереди, а так с коляской удобно пройти везде. 
Лилия: площадку начали делать еще весной, до сих пор ничего не сделали, и открытия пока не ожидается. 
Игорь: да, детских площадок достаточно. 
Валентина: рядом с домом много площадок. 

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?   

Андрей: поликлиника № 50, кажется, в паре остановок от дома. Роддом - напротив. 
Мария: есть. Не посещала. 
Лариса: недалеко, пока не посещала. 
Александр: в 10 минутах на транспорте несколько клиник на любой кошелек. 
Лилия: взрослая поликлиника примерно в 1 км от дома. 
Игорь: не знаю. 
Валентина: есть, рядом с домом.  

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).   

Андрей: ТРК «Радуга» - в 10 мин. транспортом. 
Мария: есть все необходимое. 
Лариса: ТРК будет сдаваться со 2-й очередью. 
Александр: перед ЖК в ближайшее время откроется ТК, а так в шаговой доступности все есть. 
Лилия: 800м - ОКЕЙ и ТЦ «Космос». 
Игорь: ТРК находятся близко, в 1-2 км от дома. 
Валентина: все доступно и рядом.   

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?   

Андрей: «ОКЕЙ», «К-раута», «Пятерочка» в пешей доступности. ТРЦ будет в самом доме (пока не открыт) Многие магазины уже работают в комплексе. 
Мария: «ОКЕЙ» в шаговой доступности, «АШАН» - 3-4 остановки. 
Лариса: всё рядом, в пешеходной доступности. 
Александр: круглосуточная аптека в 5 минутах, гипермаркет «ОКЕЙ» в 7 минутах, минимаркет в доме. 
Лилия: лучше бы были в комплексе. 
Игорь: не знаю. 
Валентина: вблизи дома все есть.   

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?   

Андрей: парковочных мест всем не хватит, конечно. Есть крытый паркинг, места продаются. 
Мария: наземной парковки мало. Не хватает. 
Лариса: бесплатная парковка открытая и платная закрытая, мест достаточно. 
Александр: есть часть крытой и закрытой бесплатной парковки, плюс подземный паркинг (сумму не знаю), пока мест хватает. 
Лилия: парковка имеется, но еще не открыта. 
Игорь: парковка есть, мест хватает. 
Валентина: парковка есть, мест достаточно.

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?    

Андрей: УК «Континет-4». Меня устраивает. 
Мария: есть от застройщика. Всем довольны. 
Лариса: УК работает удовлетворительно. 
Александр: УК есть, пока всем доволен. 
Лилия: есть, еще не поняла. 
Игорь: да 
Валентина: УК есть, все устраивает.   

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).   

Андрей: устраивает. 
Мария: устраивает. Средний счет по городу. 
Лариса: устраивает. 
Александр: платежи нормальные, как по всему городу. 
Лилия: не устраивает. Вода и отопление «по золотым трубам течет». 
Игорь: не устраивает, тарифы завышены. 
Валентина: устраивает.   

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?   

Андрей: есть. 
Мария: камеры и охрана в парадной есть. 
Лариса: есть, кроме камер, обещают установить. 
Александр: камеры по периметру в подъездах, домофон, можно подключить видео. 
Лилия: камеры есть только при входе в подъезде, в лифтах нет, когда «буйствуют» во дворе, охрана не реагирует. 
Игорь: домофоны есть. 
Валентина: камеры и домофоны есть, все - на достойном уровне.   

16. Облагорожена ли территория?     

Андрей: да. 
Мария: да. 
Лариса: будет облагорожена, установят шлагбаум по мере сдачи следующих очередей. 
Александр: да - клумбы, лужайки, все аккуратно. 
Лилия: более или менее. 
Игорь: территория облагорожена. 
Валентина: облагорожено, все на уровне. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?   

Андрей: Московский Парк Победы в 10 минутах на транспорте. 
Мария: есть парки. 
Лариса: кроме Парка Победы нигде не была, на транспорте недалеко. 
Александр: Парк Победы - (30 мин пешком с коляской), есть еще несколько небольших скверов в дворах. 
Лилия: парк, на автобусе 7 минут. 
Игорь: да, до Парка Победы на транспорте 10 минут. 
Валентина: есть, но надо ехать. Пешком далековато.   

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?   

Андрей: нет. 
Мария: нет. 
Лариса: рядом проходит линия ЛЭП. 
Александр: про предприятия не знаю, есть недалеко ЛЭП, но вредность для жильцов дома отсутствует. 
Лилия: линия электропередач. 
Игорь: нет. 
Валентина: ЛЭП за окном! А там собачники с собаками. Паркуясь (парковка рядом с ЛЭП), приходится оглядываться, т.к. собак вечером на поле под ЛЭП очень много, и выгуливают их без намордников и поводков. 

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?   

Андрей: остановка напротив комплекса. 
Мария: все рядом, включая метро. 
Лариса: остановка транспорта рядом с ЖК. 
Александр: остановка транспорта в 200 метрах, метро в 10-15 минутах ходьбы. 
Лилия: хорошо, остановки рядом. 
Игорь: остановки близко, до метро пешком 15 минут. 
Валентина: все доступно и рядом.   

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.   

Андрей: до КАД 10 мин, до Пулково 20-25, до метро Звездная пешком 15 мин. 
Мария: до центра на машине минут 20-25. Метро минут 30-40. 
Лариса: удобная инфраструктура, всё рядом. 
Александр: до КАД на машине мин 10, до центра (Женевский, Литейный) в 7 утра ехать мин 20, вечером мин 40, до метро 5 минут. 
Лилия: машины нет, не знаю. 
Игорь: КАД - 2 минуты, центр - 20 минут, метро - 2 минуты на машине. 
Валентина: все доступно и рядом.