01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Расим: дом сдан вовремя. 
Марианна: задержали получение в собственность на год 
Эльвира: дом введен в эксплуатацию точно в срок по договору, даже на 2 дня раньше 
Илона: не знаю, так как мы купили квартиру в ноябре, а в январе уже получили ключи 
Татьяна: дом сдан в срок по договору ДДУ

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Расим: были некоторые вопросы, но в целом нормально 
Марианна: дом сдавался без отделки, но нареканий особенных не было, стяжка пола хорошая была, да и стены норм, планировка 5 + 
Эльвира: конкретно в нашей квартире были мелкие замечания - нужно было отрегулировать окна, двери, и в общем-то все. Но есть соседи, у которых шатались перегородки из блоков, были трещины в стенах и в стяжке на полу. и по итогу оказалось, что стеклопакеты, которые установили не соответствуют ГОСТ-у, они более холодные. Это обнаружили те, кто принимал со спец. компаниями. и самое ужасное - что все квартиры приросли в площади, нужно было доплачивать. По факту было мошенничество, т.к. продавали по заведомо ложному плану, где квадратура была меньше. 
Илона: не хватало ручки на стеклопакетах (балкон) уже год не могу установить. 
Татьяна: приемка была очень долгая, качество квартиры не устраивало, переделывали свои косяки строители полгода, первые 5 месяцев просто не хотели ничего исправлять.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Расим: квартира выросла на 1.5 кв метра 
Марианна: соответствует 
Эльвира: соответствует. Как писала выше - обман с проектной документацией 
Илона: соответствует 
Татьяна: квартира соответствовала договору

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Расим: в принципе все выполнено 
Марианна: нет 
Эльвира: обещал ограждение комплекса, нормальное озеленение 
Илона: нет 
Татьяна: застройщик должен был исправить по гарантии все недоделки в доме, но не делает этого.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Расим: не возникало 
Марианна: не возникало 
Эльвира: нет 
Илона: не возникало 
Татьяна: пока гарантийных случаев не было

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Расим: качество дома за эту стоимость нормально 
Марианна: подъезд чистый и в нормальном состоянии, 
Эльвира: лифты часто ломаются. парадные неплохие, но убирают редко - пишем жалобы постоянно. Детская площадка есть. Камер нет, охраны нет 
Илона: детская площадка есть , внутри помещения плохо убираются, ( грязно ) на нашем этаже не могут год сделать ручку на двери между кв и лифтом. Мы живем на 13 этаже, это последний этаж. Если идет дождь, то крыша протекает. Территорию не отгородили, обещают уже год. 
Татьяна: качество внутренних помещений отвратительное, плитка отваливается, лифт часто ломается, камер нет, охраны нет, детская площадка есть

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Расим: есть паркинг 
Марианна: места для машин много, паркинг есть 
Эльвира: есть платный паркинг. Бесплатных мест не хватает 
Илона: платный паркинг есть 
Татьяна: парковочные места практические все забиты, платный паркинг есть, пока там много мест

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Расим: не посещал, но вроде бы что-то есть 
Марианна: медучреждение, кажется где-то во дворе амбулаторный пункт (типа поликлиники), но точно сказать не могу 
Эльвира: не посещала. Амбулатория находится в 300 метрах 
Илона: медучреждение есть - амбулаторная поликлиника, с ребенком обращалась - терпимо, во взрослую один раз вызывали врача с температурой - он не пришел, сказав что при температуре 38 можно и самой прийти, находится недалеко минут 5 
Татьяна: есть амбулатория или что-то вроде того, не посещала, не знаю

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Расим: пока что почти ничего нет, но это растущий район 
Марианна: на счёт школ и детсадов не знаю 
Эльвира: есть, но не пользуемся.  Вроде бы проблемы с местами в школе 
Илона: сады и школы рядом, но мы ездим в город, нам там больше нравится! 
Татьяна: школа и детский сад государственные по 1 шт. их не хватает на Янино, в доме есть коммерческий дет сад, но очень дорогой.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Расим: есть ТРК, но они не уровень городским 
Марианна: в доме салон красоты и танцевальная студия. Фитнес в 10 минутах ходьбы, но из дорогих, все остальные развлечения в городе)))) парков нет и даже никакой территории для прогулок. 
Эльвира: все находится в городе, расстояние ближайших около 3-4 км 
Илона: в 10 минут езды есть ТРК июнь 
Татьяна: это все - в городе только, в Янино есть какой-то спорткомплекс, но не была

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться

Расим: магазинов стало много))аптека одна! 
Марианна: в доме магазин Реал, в пятиминутной доступности Дикси, 
Эльвира: минимаркет есть прямо в доме, но качество продуктов оставляет желать лучшего. Гиперы в городе. аптека есть одна, дорогая+ работает в бдуни до 20, в субботу до 17, в вск- выходной 
Илона: аптека одна по близости и та работает до 19 вроде, в доме есть Реал, и недалеко еще Дикси 
Татьяна: маленький магазин есть в самом доме, очень удобно, аптека на все Янино одна и режим работы такой что туда не попасть, в выходные не работает

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Расим: управляющая компания есть, она досталась нам от застройщика. Функционирует, но цены высокие 
Марианна: не могу ответить 
Эльвира: УК навязана застройщиком. Функционирует отвратительно, уже кипа писем в разные инспекции, комитеты и тд 
Илона: УК отвратительная, не чего не делают , мы постоянно жалуемся на него всем домом 
Татьяна: УК есть, функционирует отвратительно, ничего не делает, платежи за обслуживание дома очень большие, уборку не производят, пожарное оборудование куда-то забрали, на заявки никак не реагируют, воду отключают неправомерно и т.д. а, управляющая компания - компания сына генерального директора подрядчика

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Расим: коммунальные платежи выше, чем по городу 
Марианна: коммунальные платежи больше, чем в городе даже на больший метраж 
Эльвира: очень дорого, в среднем в отопительный сезон за 1-комн. кв - около 4800, летом - около 3800. 
Илона: коммуналка вообще не понятно за что платим , 100 пунктов не понятно за что и очень дорого!!! 
Татьяна:коммуналка безумно дорогая

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Расим: до м. Ладожская 20 минут, до КАД - 2 минуты, до центра - минут 30-40 
Марианна: остановка 5 мин. но по грязи (подхода к остановке нет! Через канаву идти приходится), а до ладожской обычно за 25 минут можно добраться, иногда пробки, в 18-20 на въезд пробки всегда, до центра на машине минут 30, расположение достаточно удобное относительно многих новостроек. 
Эльвира: передвигаемся на авто. Ближайшее метро - Ладожская - в часы пик ехать минут 40, днем - минут 20-25, остановка есть - метров 700 идти, но по утрам говорят, что не сесть в автобус. На авто - от КАД - 1,5 км 
Илона: остановка минут 10 от дома, транспорт ходит хорошо,  на машине очень удобно, если без пробок то до ладожской мин 10, КАД - в 2 минутах 
Татьяна: до остановки 7 минут, до КАДа на машине 5 минут езды, до Ладожской минут 20. Но это без пробок, а они утром и вечером всегда есть, с пробками до метро минут 40.