ЖК «Всеволожск-Христиновский»: Дома заселены, а газа нет

01

Квартира и дом

Тайные жильцы вспоминают, что корпуса жилого комплекса были сданы без задержек. Только Александра отмечает, что задержки все-таки были, по мнению девушки, «из-за непогоды». «Залило немного подъезды, но все разрешилось очень быстро», - говорит Александра.Юрий покупал квартиру через агентство. Мужчина признается, что переплатил, но никаких проблем при покупке у него не было. Татьяна считает, что «работу с клиентами застройщик вёл корректно на всех стадиях». Это мнение разделяют Ольга и Евгения. По их словам, при оформлении и подписании договора проблем не возникло.

• 1
• 2

Во время приемки квартир у некоторых жильцов появились претензии к застройщику. По словам Юрия, мелкие недочеты строители устранили быстро, а вот балкон до сих пор не могут отремонтировать. «Он у меня мокрый, когда дождь, и в квартире газа до сих пор нет», - сетует новосел.

И Татьяна, и Ольга сообщают, что при приемке квартир находили небольшие недоделки. Татьяна утверждает, что мелочи были устранены быстро, в случае с Ольгой это заняло около месяца. Евгению устроило все, кроме стеклопакетов и фурнитуры, но их застройщик быстро заменил. По словам Александры, при приемке квартиры у нее претензий не появилось.

Большинство жильцов сообщает, что их квартиры соответствовали параметрам, указанным в договорах. «Совпадает метраж, высота потолков, качество отделки. А такие досадные упущения, как «заваливающиеся» стены, полы с уклоном и углы не 90 градусов, наверное, даже указывать не стоит, потому что ровно не строит никто, и все это жильцы исправляют своими силами», - отмечает Татьяна. После вселения ни у кого из новоселов не возникало гарантийных случаев.

В целом Тайные Жильцы довольны состоянием мест общего пользования и работой лифтов, однако новоселов смущают отдельные мелочи. Так, Юрий говорит, что на стенах в холле уже есть трещины. Татьяне не нравится, что лифт все ещё закрыт защитной фанерой и выглядит непривлекательно, хотя работает исправно. «Отделка подъезда частично пошла трещинами. А так, обычная отделка. Ничего выдающегося. Просто чистое и новое», - добавляет жительница.

Ольга обращает внимание на нехватку места для детских колясок на 1 этаже, отсутствие пандуса для спуска колясок. Хотя, по словам девушки, в парадной есть платформа только для инвалидных кресел, использование ее для транспортировки детских колясок запрещено УК.

02

Инфраструктура для детей

Тайные жильцы сообщают, что в пешей доступности от ЖК нет детской поликлиники. Александра говорит, что обращалась к педиатру в Бернгардовке: «Один врач педиатр, и очень долго ждала приема».

По словам Ольги, в детскую консультацию необходимо ехать на общественном транспорте, хотя можно отвести ребенка в офис врача общей семейной практики (ул. Верхняя, д.6), либо в центральную детскую консультацию (ш. Дорога жизни). «Качеством обслуживания детских медицинских учреждений недовольны», - добавляет Ольга.

Неподалеку от комплекса работают детские образовательные учреждения. Поблизости есть школа и гимназия, но, по словам Юрия, «пешеходных дорожек не везде хватает». Татьяна говорит, что школы и сады расположены на расстоянии 1,5-2 км по дороге без полноценного тротуара.

Ольга сетует на то, что детские сады и школы не в пешей доступности (кроме одной гимназии «Грейс»), свободных мест в них нет. Между тем, девушка отмечает, что в третьем корпусе ЖК работает платный детский развивающий центр.

Мнения Жильцов о детской площадке разделились. Ольга перечисляет, что на площадке в ЖК есть горка, три качели, песочница и разные «каталки». Александра считает, что детская площадка «превосходная». А Юрию кажется, что она маленькая и «скупая». Татьяна согласна с тем, что детям на площадке бывает тесно.

• 1
• 2
• 3

03

Инфраструктура для всех

Неподалеку от жилого комплекса есть несколько медицинских заведений для взрослых. Татьяна говорит, что ближайшие коммерческие клиники находятся на расстоянии около 1,5 км от ЖК, и туда можно дойти пешком за 20-25 минут. А медицинский комплекс, где можно лечиться бесплатно, находится в 3-4 км – в 10 минут на машине.

«Из недавнего личного опыта могу сказать, что интерьер и вежливость на более высоком уровне в платном заведении. Компетенция врача и заинтересованность, в результате, выше во Всеволожской центральной больнице. Скорая от неё до нашего ЖК ехала 20 минут. Плюс в ней свежий ремонт. Осталась довольна качеством оказанной услуги», - отмечает Татьяна.

Ольга подтверждает, что взрослая поликлиника не в пешей доступности от ЖК, на общественном транспорте время в пути без пробок до медучреждения занимает около 10-15 минут. «Качеством оказанных услуг, в целом, довольны», - добавляет девушка.

По словам Евгении, до клинической межрайонной больницы ходит маршрутка 11б по расписанию, путь занимает 10 минут.

Развлечения и шоппинг ждут новоселов в ближайшем ТЦ «Юбилейный». Александра сообщает, что в торговом центре открыт кинотеатр, продается одежда, работает магазин продуктов. Бассейн и фитнес-центр находится в здании с администрацией Всеволожского района.

Юрию не хватает спортивной площадки. Однако Татьяна утверждает, что недалёко от ТЦ есть небольшой уютный фитнес-клуб. «Чистый, с сауной, аккуратной душевой, массажным кабинетом и приятным администратором. В том же здании – в гриль-бар с неплохой кухней и вкусным чизкейком. Летом обещали террасу. Так же тут есть бассейн, сауна, спа. Все это в одном здании», - сообщает девушка, добавляя при этом, что сама еще не успела там побывать.

По словам новоселов, буквально в двух шагах от жилого комплекса работает продуктовый магазин «Верный», где можно найти продукты первой необходимости. Юрий уточняет, что в 15 минутах ходьбы есть аптеки, однако круглосуточные – далеко.

По словам Татьяны, ближайшая аптека открыта в ТЦ «Юбилейный». Другая аптека, с более низкими ценами, находится примерно в 1,5 км от ЖК. Кроме того, по словам девушки, в районе расположены два круглосуточных магазина «Лента» и круглосуточный «Спар» в ТЦ «Юбилейный». Евгения упоминает Котово поле, где есть «Пятерочка», рынок и аптеки.

Однако, по мнению Татьяны, модно одеться во Всеволожске не получится. «Ближайший торговый центр с одеждой – «Европолис». До него удобно ехать на электричке. От Бернгардовки до Кушелевки – около 30 минут без пересадок. Просто вышел на Кушелевке и зашёл в «Европолис», - поясняет Татьяна.

Как и во многих других ЖК, здесь не хватает парковочных мест. «Чем больше людей заселяется, тем труднее парковать машину. Особенно вечером», - сетует Татьяна. Впрочем, по ее словам, во дворе комплекса есть четырехэтажный паркинг на 86 машин. Аренда машиноместа в нем стоит 4000 рублей в месяц. Александра полагает, что мест на паркинге достаточно.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием домов жилого комплекса занимается УК «МонтажОборудованиеПлюс». По словам Ольги, сотрудники УК реагируют на обращения жильцов. Татьяна не знает, какая управляющая компания обслуживает дом, но при этом знакома с работой домоуправляющей Ольги. Девушка полагает, что та ответственна. «До неё всегда можно дозвониться и дописаться по любому вопросу, будь то внезапное отключение электричества или потеря ключей от почтового ящика. Она всегда помогает быстро со всем разобраться», - говорит Татьяна. Между тем, по словам жительницы, в доме все еще нет газа, но виноваты в этом сами жильцы. «У нас тут вообще долгая и грустная история о самовольных перепланировках, газовых трубах и запрете на пуск газа», - сокрушается Татьяна.

Мнения Жильцов о размере коммунальных платежей разделились. Александре, Юрию и Евгении кажется, что «коммуналка» завышена. Однако у Татьяны размер оплаты «ужаса не вызывает». Ольга придерживается мнения, что УК взимает слишком большие средства на общедомовые нужды.

Безопасность жилого комплекса обеспечивают только домофоны. По словам жильцов, ни камер, ни охраны в домах нет. Евгении хотелось бы, чтобы в ЖК работала охрана.

Татьяна считает, что лучшая система наблюдения – это мамочки, круглые сутки гуляющие с детьми, и соседи, тщательно следящие друг за другом и за всеми остальными. «Когда во дворе поцарапали чью-то машину, то дворовой дозор за час, наверное, вычислил мальчишку, который ручкой самоката чиркнул по борту автомобиля. Информацию сразу опубликовали в закрытой группе нашего ЖК, в которой соседи общаются между собой, обсуждают частный сектор, который телегами сбрасывает мусор в наши баки и недобросовестных строителей, которые выставляют строительный мусор к лифтам», - рассказывает жительница.

Благоустройство придомовой территории, в целом, устраивает Тайных Жильцов. Евгения считает, что в этом плане застройщик выполнил свои обещания. Татьяна перечисляет: засеян газон, высажены елки, газоны отгорожены металлическими заборчиками. «Строительного мусора не было ещё на этапе сдачи жилья, а сейчас его нет тем более. На макете на сайте застройщика было изображено, что ЖК стоит буквально в чаще соснового леса. Это не совсем так, но вокруг действительно много высоких деревьев, постоянно слышно пение птиц, а осенью синицы прилетали прямо на балкон. Это здорово», - считает девушка.

• 1
• 2

05

Район

В числе рекреационных зон, окружающих жилой комплекс, Тайные Жильцы называют парки Бернгардовки и Румболовки. «Добираться от наших домов – максимум минут 30», - оценивает Александра. Евгения и Ольга отмечают, что парки находятся не в пешей доступности от ЖК.

Татьяна уточняет, что ближайший парк – Софиевка, который расположен в 3,2 км от комплекса. В сухую погоду до парка можно дойти пешком, но в дождливый день дорожка превращается в грязную лужу. «Парк больше похож на дикий лес, чем на место отдыха с пони, аттракционами и сладкой ватой. На выезде из города есть музей-усадьба Приютино. Окрестности музея довольно живописны. А так, небольшие площадки с лавочками, в окружении деревьев, разбросаны по всему городку», - описывает окрестности Татьяна.

Некоторые жители комплекса не знают, есть ли рядом с ЖК вредные предприятия. Ольга и Евгений уверены, что заводов поблизости нет. Татьяна говорит, что рядом есть автомойка, сервис и шиномонтаж. «Мы находимся в окружении частного сектора. И думаю, что благодаря такому обилию деревьев и не слишком плотному трафику на дороге, прямо рядом с домом, у нас воздух чище и свежее, чем на окраинах Петербурга», - добавляет Татьяна.

06

Транспорт

Учитывая, что жилой комплекс расположен в Ленинградской области, его транспортная доступность может считаться очень хорошей. Александра поясняет, что остановка общественного транспорта в одной минуте ходьбы от ЖК. В Петербург каждые 15 минут ходит маршрутка №530. «До школы – каждые 30 минут (маршрутка№11)», - сообщает юная жительница.

Татьяна уточняет, что маршрутка, отходящая от ЖК, доезжает до Финляндского вокзала Петербурга. Кроме того, в город можно добраться на электричке. Путь на электропоезде от Всеволожска до Финляндского вокзала занимает 35 минут.

Евгения добавляет, что с Котова поля до ст. м. «Ладожская» каждые 15 минут ходит маршрутка №430.

Автомобильное сообщение жилого комплекса с Петербургом развито неплохо. По словам Александры, дорога до ближайшей развязки с КАД с учетом пробки занимает около 20-25 минут, до метро «Ладожская» можно доехать за 30-35 минут, до центра – примерно за час.

Юрий доезжает до КАД без пробок за 15 минут, до центра – примерно за 40 минут. У Татьяны путь на «кольцевую» занимает около 20 минут. Ольга оценивает дорогу на машине до ближайшего метро («Ладожская») примерно в 30 минут.

Евгения ставит рекорды скорости: до развязки с КАД девушка добирается без пробок за 10 минут, до центра Петербурга – за 30-40 минут. Между тем, она уточняет, что в часы пик время увеличивается в разы, поскольку «транспортные развязки не продуманы».