ЖК «Весна» – отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Оксана: нет, дом сдали с задержкой. По договору срок сдачи был 2 квартал 2014 года. Потом его переносили неоднократно. Сначала не успевали построить, потом комиссию не могли пройти. В итоге сдали дом только в двадцатых числах декабря 2015 года. И сдали одновременно 5 домов, хотя у всех были разные сроки сдачи. Просмотр был 28 декабря 2015, а ключи получили после оплаты всех доп. соглашений в конце января. Потому что на раньше нас не смогли записать т.к. был большой поток из-за того что в одно время практически сдавались ЖК «Мурино», ЖК «Кантемировский», ЖК «Весна» и ЖК «Пулково». 
Дмитрий: дом сдали с задержкой на два года. Изначально в договоре было указано «ноябрь 2013», сдали в конце декабря 2015. Ключи вообще в январе выдали. 
Елена: не вовремя, задержали почти на 2 года. 
Ольга: задержали на год. 
Юлия:  сдан с задержкой почти в 2 года. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Оксана: нет. Стены кривые, углы запавшие, в ванной стены были на столько кривые, что пришлось класть минимум 3 см клея, чтобы стены были нормальные. Соответственно ванна уменьшилась. А она и так маленькая, за счет того, что там стоит короб который занимает 1/4 самой ванной комнаты. Были оскалины на стеклах, их не стала менять. Так как это не очень критично и видно. Записали только, что сломан замок на входной двери. Когда получали ключи, эту проблему устранили. 
Дмитрий: при приёмке всё понравилось, качество строительства на высоте. Позже всплыли мелкие недочёты, но они незначительны. 
Елена: вопросы остались, очень мелкие, и очень не приятно, что нам не поставили терморегуляторы и я хожу и клянчу их уже 2 месяца. 
Ольга: всем довольна. 
Юлия: вопросы при сдаче были, застройщик устранил. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Оксана: отделки нет, должна была быть предчистовая отделка стен. В квартире только выведена вода до счетчиков и все. Полы ровные, стены кривые. Ванная комната была самая кривая в плане стен, плюс там оказался большой короб, который занимает 1/4 ванной комнаты. С/у совмещен. Высота потолков 2,59, что очень порадовало. 
Дмитрий: всё соответствует договору, хотя некоторые дольщики утверждали обратное. 
Елена: не соответствует, в каталоге балкон на кухне, в реале в комнате. Брали без отделки. 
Ольга: соответствует (отделки не должно было быть). 
Юлия: соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Оксана: тьфу, тьфу. Нет. Пока все хорошо. 
Дмитрий: не возникало 
Елена: пока не возникал. 
Ольга: не было случаев. 
Юлия: не возникало.   

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Оксана: парадные очень красивые!  в ярких цветах, на полу керамогранит. С лифтами беда. Из трех работает только один грузовой. Один уже не могут сделать месяц, а пассажирский не включат, пока жильцы делают ремонт. 
Дмитрий: всё понравилось, прекрасная отделка дома изнутри, но качество лифтов оставляет желать лучшего. 
Елена: удовлетворительно. 
Ольга: все качественное. 
Юлия: качество приемлемое, конечно есть недочеты. 

02

Инфраструктура для детей

1. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Оксана: нет, не посещала. Знаю, что государственная есть, но надо ехать во Всеволожск. Недавно вроде открылась частная в другом комплексе. 
Дмитрий:  не знаю. 
Елена: маленьких деток у нас нет. 
Ольга: нет мед. учреждений. 
Юлия: отсутствуют. 

2. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Оксана: детские сады - видела. Но знаю, что работает только 2, про остальные не знаю. 
Дмитрий: детские сады и школы в квартале есть, но нет данных о них. 
Елена: не знаю. 
Ольга: вроде есть 1 садик, у меня детей нет. 
Юлия: не интересуюсь. 

3. Есть ли детские площадки? 

Оксана: площадки - есть. Но мало, на такое количество домов. 
Дмитрий: детские площадки есть, на мой взгляд, оформлены хорошо. 
Елена: да, вполне хорошие. 
Ольга: есть площадки в достаточном количестве. 
Юлия:есть.

03

Инфраструктура для всех

1. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Оксана: так же как и детская. Государственная во Всеволожске, а про частную - не слышала. 
Дмитрий: не знаю. 
Елена: в Оккервиле. 
Ольга: не знаю. Не обращалась. 
Юлия: мед. учреждений нет. 

2. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Оксана: рядом «Мега» (что очень удобно). Есть фитнес-клуб с бассейном (Аlex fitness). 
Дмитрий: в 900 метрах имеется крупный комплекс Мега 
Елена: в Оккервиле. 
Ольга: ТРК «МЕГА-Дыбенко» достаточно вполне. 
Юлия: есть, «Мега». 

3. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Оксана: есть только «Лента» и «Ашан». До «Ленты» без машины неудобно добираться. Поэтому ходим в «Ашан». Но он не очень нравится. Приходиться ездить в «Окей» на Большевиков.  Видела только одну аптеку, но не заходила в нее. 
Дмитрий: в 900 метрах имеется крупный комплекс «Мега». Внутри квартала имеются небольшие магазины, аптеки. 
Елена: много рядом. 
Ольга: достаточно рядом много магазинов. 
Юлия: магазины есть. 

4. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Оксана: с парковками беда. Домов настроили, а об этом не подумали. Машины стоят вдоль всех дорог, соответственно разъехаться очень тяжело. В нашем комплексе 2 паркинга и в соседнем два паркинга, больше нет. 
Дмитрий: мест в крытой парковке катастрофически не хватает, но пока проблем с открытыми местами нет. 
Елена: парковок пока хватает, про стоимость не знаю. 
Ольга: в парковке не хватает мест. 
Юлия: парковка есть, мест мало, не хватает. 

04

Безопасность и сервис

1. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?  

Оксана: да, жэс номер 4. Все жильцы недовольны. Как не придешь к ним оставлять заявку на ремонт лифта, замену лампочек в парадных и т.д делают сразу такое недовольное лицо, показывая, что им до нас фиолетово. И то что каждая квартира заплатила немерено денег за КУ на полгода вперед, их тоже не интересует. 
Дмитрий: УК функционирует, больших проблем нет, но много делает глупостей. Например, так и не налажена нормальная работа лифтов, периодически проблемы с водой. 
Елена: есть УК, к ней вопросов пока нет. 
Ольга: есть компания. Пока нареканий нет 
Юлия: УК есть. Денег содрали много при получении ключей. Компания не нравится. 

2. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Оксана: квитанция в среднем за «однушку» выходит 5000 руб. Жили в Мурино, там такая же УК. А здесь только а июле получим первые квитанции 
Дмитрий: коммунальные платежи вносили на полгода вперёд, ежемесячная оплата ещё не налажена. Не давали ключи, пока не оплатим на полгода, причём брали даже за то, что до сих пор не установлено (видеонаблюдение например). 
Елена: пока еще не платим, заплатили за полгода вперед. 
Ольга: пока не знаю. Было заплачено на полгода вперед застройщику по средним тарифам. 
Юлия: коммунальный платеж один за полгода. Считаю, что это неудобно. 

3. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Оксана: домофоны - есть. Но если ты вдруг забыл ключ от него, то диспетчер тебе дверь не откроет, т.к. не входит это в их обязанности. Камеры стоят в лифтовом холле и поставили в лифтах. И там, и там все работает. Насчет уличных-не знаю. 
Дмитрий: деньги на видеонаблюдение взяли, но до сих пор не установили. Из охраны только домофон. 
Елена: есть, все работает. 
Ольга: есть. 
Юлия: все есть. 

4. Облагорожена ли территория? 

Оксана: скажем так - наполовину. Где детская площадка, то там все хорошо. А со стороны парадных, ничего нет. 
Дмитрий: территория хорошо облагорожена. 
Елена: облагораживают потихоньку, парк в Оккервиле. 
Ольга: немного. 
Юлия: территория не облагорожена 

05

Район

1. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Оксана: есть, в пяти минутах. Парк маленький, и соответственно мест, особенно на выходных, очень мало. 
Дмитрий:  не владею информацией
Елена: в километре находится неплохо обустроенный парк Оккервиль, который, возможно, будут сносить (хотя вроде решение отменили). Добираться через стройку сейчас затруднительно, но это проблемы других жилых комплексов. Район очень красивый, после завершения строек должен стать ещё лучше. 
Ольга: есть хороший парк Оккервиль. 
Юлия: - 

2. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Оксана: предприятий нет. Только строящиеся дома напротив, откуда пыль летит все 24 часа в сутки. Дома окна даже не открываем надолго. 
Дмитрий: экология нормальная. Шумно немного от КАДа и от многочисленных строек поблизости. 
Елена: не знаю. 
Ольга: предприятий нет. 
Юлия: нет. 

06

Транспорт

1. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Оксана: транспорт городской ходит раз в полчаса (маршрутка), но ходят и нелегальные маршрутки каждые 5-10 минут. Остановок как таковых нет. 
Дмитрий: до метро 2,7 километра. Имеется остановка маршруток в 300 метрах от дома, ездят очень часто, но качество многих оставляет желать лучшего. Лет через 10 обещают метро 
Елена:  - 
Ольга: маршрутки есть, но мало. Пешком до «Дыбенко»- 30 минут. От «Меги» есть хорошие маршрутки. 
Юлия: плохо. Есть только маршрутки, рейсовых автобусов нет. Дороги в ужасном состоянии, не хватает светофоров и новых въездов в Кудрово. 

2. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Оксана: до КАД менее пяти минут, до метро подольше. Постоянно пробки. До цента ездили, тоже быстро, в районе 20-50 минут, в зависимости от дня недели и времени. 
Дмитрий: если бы не постоянные пробки на выезде из Кудрово, то до центра города на машине можно доехать за 20 минут. КАД вообще в километре. 
Елена: большие пробки, одна дорога от переезда в «Оккервиль» и к нам в «Весну». 
Ольга: только КАД. 
Юлия: от метро на машине 10 мин, если нет пробок.