ЖК «Платинум»: «Досадные мелочи снижают класс ЖК»

01

Квартира и дом

За время строительства жилой комплекс успел сменить нескольких застройщиков, сдача дома часто переносилась. В итоге проект увидел свет с опозданием на 5 лет. «Построили два лишних этажа, потом снесли. Заново проект делали и согласовывали. Поменялся застройщик, прежний обанкротился», - описывает историю ЖК Михаил.

Татьяна рассказывает, что последний из застройщиков задержал сдачу дома на 6 месяцев, объяснив это большим объёмом работ и короткими сроками. «Проблем при заключении договора не было, застройщик вполне лоялен», - добавляет покупательница.

Евгения покупала квартиру в готовом доме, так что проблемы с несоблюдением сроков ее не коснулись.

Во время приемки квартиры у Татьяны возникли небольшие замечания, которые были быстро устранены. Евгению в новой квартире все устроило, а Михаил, напротив, остался недоволен работой строителей. «Довольны были не всем, замечания никто не устранял», - сетует Тайный Жилец.

Фото от застройщика

Некоторым новоселам повезло – их квартиры полностью соответствовали заявленным в договорах параметрам. «Все соответствовало заявленному в договоре. Отделка была черновая, стяжка выполнена качественно», - сообщает Евгения. Однако Михаил считает, что рабочие поработали плохо. «Квартиры без отделки, с кривыми стенами, по окнам вызывали мастера – дополнительно регулировал. Потолки заявлены 3,1 м, фактически – 3,5, ну это если учитывать стяжку», - поясняет собеседник.

После заселения в квартиры Тайные Жильцы уже сталкивались с гарантийными случаями. Татьяна решила устранить недостатки за свой счет. Евгении потребовалось исправить утепление оконного блока со стороны балкона. «Сделано в течение недели с момента обращения», - сообщает девушка. Михаил потребовать отрегулировать окна. «Достаточно быстро приехали и устранили замечания», - говорит Жилец.

Качество лифтов и отделки мест общего пользования не вызывает у Жильцов нареканий. Михаил только считает, что холл в его секции дома «достаточно скромен» даже по сравнению с другими парадными. «Вроде были уже изменения внесены в ходе строительства. И 11, и 12 секций изначально не должно было быть, и они отличаются от остальных, прежде всего размером», - говорит новосел.

Фото: vk.com/platinum24

02

Инфраструктура для детей

Ближайшая поликлиника для детей находится недалеко от жилого комплекса. По оценке Татьяны, до нее можно дойти пешком за 7 минут. По мнению Евгении, за 15. Татьяна довольна качеством работы поликлиники. Евгения тоже считает, что она «вполне приличная».

Жилой комплекс построен в районе с развитой социальной инфраструктурой, так что у новоселов не возникает проблем с местами в детских садах и школах. «Школы и сады есть, проблем с поступлением не было, приняли сразу», - сообщает Татьяна.

Евгении известно, что в ЖК и в соседнем доме работают детские развивающие центры. Также рядом находится школа, ее недавно отремонтировали, однако на этом её достоинства, по мнению Евгении, заканчиваются. «В пешей доступности ещё минимум две школы... Что с местами сейчас, сказать не могу, но мы в школу попали без проблем», - делится жительница.

Дефицита детских площадок в районе нет. Жильцы говорят, что в охраняемом закрытом дворе без машин расположена площадка для малышей, проживающих на территории ЖК. Кроме того, по словам Евгении, неподалеку расположен сад Нева, где тоже гуляют дети.

Макет площадки. Фото: vk.com/platinum24

03

Инфраструктура для всех

Тайным Жильцам известно, что неподалеку от ЖК функционирует поликлиника для взрослых. Но побывать в ней пока довелось лишь Татьяне. По ее словам, до поликлиники можно дойти пешком за 5 минут. «Посещали, результатом довольны», - делится впечатлениями девушка.

Развлекательная инфраструктура района предоставляет жителям разные виды отдыха. Татьяна посещает новый ТРЦ «Охта Молл». Кроме того, по ее словам, в паре минут ходьбы от ЖК работает фитнесс-клуб, в 10 минутах езды на машине – «очень приличный» бассейн.

ТРЦ «Охта Молл». Фото: okhtamall.ru

Евгения уточняет, что ближайший фитнесс-центр «Ньютон» расположен в 5 минутах ходьбы от ЖК пешком по набережной. Кроме того, в самом ЖК работает детская языковая школа.

Однако Михаил, судя по всему, еще не разобрался в особенностях местной инфраструктуры. По его мнению, все торгово-развлекательные комплексы находятся далеко.

Поблизости от комплекса работают разные продуктовые магазины, в которых можно купить все необходимое. «Один продуктовый магазин во дворе дома, второй сразу за воротами, круглосуточных поблизости не знаю. Аптека ближайшая – в 5 мин. пешком. Можно купить всё необходимое, ехать никуда не нужно», - говорит Татьяна.

Евгения уточняет, что в соседнем доме открыт супермаркет «Перекрёсток» с хорошим ассортиментом. «Рядом есть и «Пятёрочка», и что-то ещё, в общем, проблем с тем, чтобы купить продукты, нет. Аптеки есть в пешей доступности. Насколько они круглосуточные, не знаю, не обращал внимание», - добавляет собеседница.

Михаил в свою очередь добавляет, что в шаговой доступности от ЖК расположен гипермаркет.

Несмотря на то, что жилой комплекс построен в обжитом районе, новоселам удается находить парковочные места рядом с домом. По словам Татьяны, места есть всегда. Кроме того, в доме открыт теплый и холодный паркинги. Место в теплом паркинге стоит от 1 млн рублей, аренда – от 5 тыс. рублей в месяц. Арендовать машиноместо в холодном паркинге можно за 200 рублей в сутки. «Планировалось, что холодный паркинг будет для всех жильцов бесплатным, а сделали платным», - поясняет Татьяна.

Подземный паркинг. Фото от застройщика

Есть и другое мнение: Михаил считает, что паковочных мест на всех не хватает. «Есть подземный паркинг, стоил 1 000 000 руб. Удобный, отапливаемый. Есть спуск с лифта. Территория огорожена, въезд только на время разгрузки. А так, стоянка на территории платная. Есть видеонаблюдение и охрана», - рассказывает Жилец.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием комплекса занимается управляющая компания «Платинум». Жильцы в целом довольны ее работой. «Приходилось обращаться – реагируют быстро, всё устраняют, к жильцам очень хорошо относятся. Работают в соответствии с законодательством. Нареканий нет», - сообщает Татьяна.

Евгения и Михаил разделяют мнение соседки. «Спорные моменты связаны были только в вопросах с качеством горячей воды. Но сейчас этот вопрос решается. А так, на обращения реагируют быстро, общаются вежливо», - говорит Евгения.

Солидарны жильцы и в том, что их устраивают коммунальные платежи. Однако Евгения и Михаил скромно уточняют, что не отказались бы от уменьшения оплаты.

К вопросам безопасности в жилом комплексе относятся серьезно. Здесь работает охрана, консьержи, установлено видеонаблюдение. «Безопасностью довольны», - резюмирует Татьяна.

Евгения уточняет, что позитивные изменения в вопросе обеспечения безопасности произошли недавно. «Наверно, это заслуга совета дома. Двери на кодовых замках, домофоны работают, охранники находятся на рабочем месте. Но, в описании застройщика все выглядело... более солидно, конечно», - говорит жительница.

Благоустройством территории ЖК тоже занимаются сами новоселы. «Застройщик выполнил всё минимально необходимое – детская площадка, газоны, дорожки. Благоустройство доделывается и сейчас», - сообщает Татьяна.

Фото от застройщика

По мнению Евгении, ничего экстраординарного в плане благоустройства не придумали: брусчатка, кусочки газонов, растения, детская площадка. «В обещании застройщика было явно больше», - считает девушка. По словам Михаила, территория в целом обустроена, но каждый год УК что-то доделывает.

05

Район

Ближайшая зона отдыха для жителей комплекса – это набережная Невы. Татьяна считает, что это «шикарное место для прогулок». Кроме того, по словам местной жительницы, в 5 минутах ходьбы от ЖК расположен небольшой парк. Большие парки находятся на расстоянии 10 минут езды на транспорте.

Другие Жильцы также сообщают, что предпочитают прогуливаться по набережной или в Полюстровском парке.

Набережная для прогулок. Фото от застройщика

Тайным Жильцам известно, что неподалеку работают промышленные предприятия, но как они влияют на экологию района, новоселы не знают.

06

Транспорт

Ездить на работу от ЖК на общественном транспорте вполне удобно. Татьяна уточняет, что ближайшая автобусная остановка находится буквально у дома. «До метро ехать минут 15, если без пробок. Дорога освещена, благоустроена. Про безопасность могу сказать только, что со мной ничего страшного не случалось. До центра на автобусе – минут 15-20, если без пробок. Транспорт ходит каждые минут 5. Долго ждать не приходится», - рассказывает девушка.

Евгения подтверждает, что вокруг жилого комплекса много остановок общественного транспорта. «До метро «Площадь Ленина», «Чернышевская» и «Новочеркасская» - минут 15-20 на общественном транспорте. Есть автобусы и трамваи. Весь транспорт ходит достаточно часто», - резюмирует жительница. До Невского проспекта она доезжает на транспорте за 30-35 минут, дорога к метро занимает у нее 5-7 минут.

По словам Михаила, за 15 минут можно доехать на транспорте до станции метро «Площадь Ленина».

Татьяна доезжает на автомобиле до КАД за 5 минут, до метро – за 3-15 минут. Дорога в центр города занимает у нее 10-20 минут, в зависимости от пробок.

По оценке Евгении, если нет заторов, то за 15 минут можно доехать на машине от ЖК до площади Восстания. Михаилу хватает 15 минут, чтобы выехать на КАД, путь к метро занимает у него 10-15 минут.