ЖК "Мечта" - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

НАТАЛЬЯ: Вроде, да. 
ВАСИЛЯ: Со сдачей было приключение, вообще он достроился быстро и за месяц до сдачи был готов, но ключи не передавали, по непонятным на тот момент причинам, стали раздавать только через 3 месяца. Выяснилось из СМИ и сарафанного радио, что "любимые" наши строители-гастарбайтеры перед сдачей (как раз перед новым годом) взбесились и сокрушили 3-4 дома (разных застройщиков) в Девяткино, фото были ужасными и "Мавис" все это дело восстанавливал. 
ВЛАДИМИР: Дом был сдан вовремя. 
ТАТЬЯНА: Дом был сдан вовремя, но конкретно по нашему корпусу "Мавис" затянул с передачей ключей, ссылаясь на множество недоделок (наша 5-я очередь, дом без отделки, должна была быть сдана в декабре 2014 г., а 6-я очередь, дом с чистовой отделкой, планировалось сдать в марте 2015 г. А получилось, что ключи жильцам 6-й очереди стали передавать в ноябре 2014 г., а 5-й очереди - в марте 2015 г. 
АЛЕКСАНДРА: Дом был сдан раньше на 3 месяца, чем в было указано в договоре.

2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

НАТАЛЬЯ: Мы приняли все сразу.  
ВАСИЛЯ: На момент передачи ключей в нашей квартире было все хорошо, за исключением: погнутой двери из-за инцидента (видимо, "Мавис" думал мы так примем, типа все равно её менять будем), хотя дверь, на которую нам поменяли, стояла на "низком старте" в лифтовой; мелких шероховатостей на стенах (швы стыков нам не понравились и дверные проемы были не перпендикулярны к полу ) и на балконе было немного мелкого мусора и штырь лежал, забыли выбросить. Заявление на исправление недочетов приняли сразу, без лишних вопросов дали примерно месяц ждать. Разговаривали мы непосредственно с прорабом, постоянно звонили и надоедали, поэтому нам все устранили чуть больше чем за неделю. 
ВЛАДИМИР: Принимали без отделки. 
ТАТЬЯНА: Прием квартиры происходил в присутствии представителя застройщика (насколько я помню, прораба) и специалиста с нашей стороны, который оценивал квартиру на наличие недоделок. Были замечания по регулировке окон и балконной двери, в некоторых местах были неровные стены с выбоинами. На устранение дефектов хотели дать 45 дней (согласно закону), так как, по словам прораба, заниматься этим некому. Но, так как мы спешили въехать и начать ремонт, то приняли квартиру с этими недочетами. Документы о передаче квартиры и договор с УК подписали оперативно (где-то за 2 дня). 
АЛЕКСАНДРА: Приемка прошла гладко. Были некоторые мелкие недочеты. Проем оконный слегка кривой был, ну и в стенах в некоторых местах были не заделанные дырки небольшие. Так как мы с мужем сами строители, закрыли на это глаза. Все равно все штукатурилось и шпаклевалось. Так что, в принципе, без претензий.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)

НАТАЛЬЯ: Да. 
ВАСИЛЯ: Мы брали черновую, все указанное в договоре было. Слышала, в 6 корпусе (с отделкой) через некоторое время отваливались обои и в целом они по дизайну были, мягко говоря, не очень. Мы, предвидя, взяли черновую и сами делали ремонт. 
ВЛАДИМИР: Не считая пары мелочей, всё было выполнено, а недостатки исправлены. 
ТАТЬЯНА: Квартира соответствует тому, что указано в договоре (у нас квартира была без отделки). Площадь на несколько см меньше, но это обычная практика. Хочется отметить, что на совесть сделана стяжка пола (очень ровная заливка). 
АЛЕКСАНДРА: Квартира полностью соответствует тому, что указано в договоре. Предчистовая отделка.

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

НАТАЛЬЯ: Не припоминаю, кажется, нет. 
ВАСИЛЯ: Я не помню, лифты работали с первого дня.
ВЛАДИМИР: Да, вроде, нет. 
ТАТЬЯНА: Застройщик обещал сделать ограждение вокруг дома, но скоро уже будет год, как это все еще обещание. 
АЛЕКСАНДРА: "Мавис": "Дети смогут играть на двух больших оборудованных детских площадках, окруженных зеленью". Никакой зелени и оборудованных детских площадок нет. Стоят посреди огромного пространства 3 качели и немного лавочек. Все. С парковкой тоже полная беда. Мест катастрофически не хватает. Одной их стоянки открытой на 30 машин не хватает.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

НАТАЛЬЯ: Нет. 
ВАСИЛЯ: Нет. 
ВЛАДИМИР: Нет. 
ТАТЬЯНА: Гарантийных случаев не было. Соседи сверху залили нас летом строительной смесью, я адресовала письмо с претензией в УК, но они перенаправили его застройщику. В течение недели пришел представитель застройщика с осмотром, сделал заключение, после этого (где-то через неделю) застройщик прислал официальное письмо о том, что не причастен к этому, и мы сами должны разбираться с соседями. 
АЛЕКСАНДРА: Гарантийные случаи. Стала плохо закрываться балконная дверь, видимо, дом осел и петли как то слетели или еще что. И замок на одном окне сломался. Вот только собираюсь обращаться по гарантии, чтобы все устранили. Сколько это времени займет - скоро узнаю.

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?

НАТАЛЬЯ: Камер нет, охраны нет. При сдаче было все хорошо, с апреля убиты лифты, не чинятся, ездят со скрипом, в одном ездить вообще страшно. 
ВАСИЛЯ: Дом эконом-класса, какая камера? 
ВЛАДИМИР: Лифты нормальные, на счет камер точно не знаю, охраны нет. 
ТАТЬЯНА: Качественно, чисто и аккуратно все. Уборщики все тщательно убирают. Охрана функционирует, закрытые дворы. Камер пока нет. 
АЛЕКСАНДРА: На момент сдачи парадные, лестницы выглядели прилично. На данный момент все обшарпано благодаря строителям. Охраны нет. Камеры в каких-то корпусах есть, в каких-то нет.

02

Инфраструктура для всех

7. Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

НАТАЛЬЯ:  В 15-ти минутах ходьбы. 
ВАСИЛЯ: В медвежке ближайшие, не ходила. 
ВЛАДИМИР: Читал в группе, посвященной ЖК, что есть где-то поликлиника, но особо вопросом не интересовался, я лечусь в частной поликлинике. 
ТАТЬЯНА: Взрослые гос.учреждение не посещали, насколько я знаю, мы прикреплены к поликлинике в Токсово (это очень далеко). Есть амбулатория в Мурино (от Токсовской поликлиники), там принимает один педиатр. Чтобы пройти других детских специалистов по полису ОМС, нужно ехать либо в Токсово, либо в Санкт-Петербург (запись к врачу минимум за месяц). В Новом Девяткино недавно открыли детскую поликлинику, но там работает всего 3 педиатра и фтизиатр, которые в приоритетном порядке принимают жителей Нового Девяткино. Там же, в Новом Девяткино, есть платные мед.учреждения, но я в них не обращалась. С ребенком езжу платно в мед.центр "XXI век" (метро "Гражданский пр.") и в Педиатрический центр (КДЦ на ул. А. Матросова). В общем, с мед.учреждениями все очень печально. 
АЛЕКСАНДРА: На счет мед. учреждений не знаю, не посещала. Но слышала, что вроде как открыли одну новую гос. поликлинику. Но она не близко от нашего ЖК.

8. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

НАТАЛЬЯ:  Не знаю, не интересовались. 
ВАСИЛЯ: Школы в Новом Девяткино, "Арсенал" строят ещё одну, скоро сдать должны. 
ВЛАДИМИР: Не интересовался. 
ТАТЬЯНА: Школы, вроде бы, есть в соседних населенных пунктах и С-Пб, но я еще не задавалась этим вопросом. Детских садов очень мало. Есть один государственный дет.сад в Мурино, несколько - в Новом Девяткино. В Мурино строится дет.сад от строительной компании NCC (но в приоритетном порядке туда будут брать жильцов ЖК "Эланд"). Есть несколько частных дет.садов. Ситуация с образовательными учреждениями оставляет желать лучшего. 
АЛЕКСАНДРА: Детские сады и школы знаю, что будут на территории ЖК "Виктория". У нас данное удовольствие отсутствует.

9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).

НАТАЛЬЯ: Пока нет. 
ВАСИЛЯ: Есть, но я в город езжу. 
ВЛАДИМИР: В Девяткино нет парков и кинотеатров, но на электричке можно доехать до лесов и озёр в Токсовском направлении - их много. 
ТАТЬЯНА:  В Мурино ТРК нет, в соседней деревне Новое Девяткино есть Prisma, Mc Donald's, Fitness House с небольшим бассейном и вроде какой-то ТРК. Еще один гипермаркет есть в С-Пб на Гражданском пр. ("Лента" на ул. Руставели). Парков и нормальных мест для отдыха в Мурино тоже, насколько я знаю, нет. Гулять с детьми негде, мамы с колясками нарезают круги вокруг дома. 
АЛЕКСАНДРА: Рядом никаких кинотеатров и торговых комплексов. По поводу бассейнов не узнавала, не знаю. По отдыху: Есть Муринский парк рядом. Больше по этому поводу ничего сказать не могу. Этот момент особо не изучали. Предпочитаем отдыхать в другом районе города.

10. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

НАТАЛЬЯ: Всё есть, все рядом, все возможные продукты всегда купить можно и свежее. 
ВАСИЛЯ: В шаговой доступности. Все в доме. 
ВЛАДИМИР: В шаговой доступности есть пара супермаркетов, много маленьких магазинов, гипермаркетов рядом нет. 
ТАТЬЯНА: Возле ЖК "Мечта" есть минимаркеты (типа Продукты 24 часа) и сетевые магазины "Магнит", "Полушка", открывается "Улыбка радуги". 
АЛЕКСАНДРА: Магнит, Полушка, Семья, несколько минимаркетов, 3 аптеки. Все близко.

11. Есть ли детские площадки?

НАТАЛЬЯ: Да. 
ВАСИЛЯ: Есть. 
ВЛАДИМИР: Детские площадки есть. 
ТАТЬЯНА: В пределах домов нашего ЖК есть 2 детские площадки, одна более-менее облагорожена, другая до недавнего времени служила парковкой для машин. Надеюсь, приведут ее в порядок. Ограждения нет. 
АЛЕКСАНДРА: Никакой зелени и оборудованных детских площадок нет. Стоят посреди огромного пространства 3 качели и немного лавочек. Все.

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?

НАТАЛЬЯ: УК есть, функционирует, вроде, нормально, но люди там - настоящие хамы. 
ВАСИЛЯ: УК есть, меняли, сейчас, вроде, все в норме, только жаловаться постоянно надо. 
ВЛАДИМИР: УК "Сервис +" - ужасная УК, все ею недовольны - например, два раза оставлял заявку на сантехника - не пришёл ни разу и в некоторых парадных до сих пор не начали топить - и "Мавис" и УК сваливают друг на друга - хотя говорят, что это вообще один холдинг. 
ТАТЬЯНА: У нас УК "Сервис+". Хотелось бы ее сменить, но это не так-то просто. Очень высокие тарифы на воду. В квитанции начисляются платежи за уборку мест общего пользования, придомовой территории и т.п., но на практике мы этого не видим. На детской площадке до недавнего времени парковались автомобили, только месяц назад эту территорию огородили. Хотелось бы, чтобы занялись облагораживанием детской площадки. Двор не огорожен, в отличие от соседних домов. Часто отключается горячая вода в квартире, а сантехники УК не спешат исправлять поломки (весной несколько раз пытались убедить нас, что воды нет исключительно по нашей вине, а это был их "косяк" на самом деле). 
АЛЕКСАНДРА: УК есть. Ею совершенно недовольны. Постоянно какие-то проблемы, лифт, например, ломается, в УК звонить бестолку, сразу ничего делать не будут, поэтому жильцам самим приходиться звонить в фирму, обслуживающую лифты. Уборка производится в основной массе по первому этажу. На остальных, дай Бог, раз в месяц. Отопление чтобы включили уже, жильцы больше недели с ними ругались, они кормили завтраками. В итоге пришлось написать в прокуратуру и другие инстанции и вот вчера только дали тепло.

13. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

НАТАЛЬЯ:  Нет, припарковаться невозможно, дома не для жителей с автомобилем. 
ВАСИЛЯ: Туго. Строят много. 
ВЛАДИМИР: С парковкой плохо - её вообще нет, как и платных мест – это большая проблема. 
ТАТЬЯНА: Парковка - это самый больной вопрос для местных автовладельцев. Вокруг домов все забито машинами, свободного места уже не найти. "Мавис", вроде бы, строит платную парковку недалеко от ЖК "Мечта", но информации о ней пока нет. Есть платная небольшая парковка между ЖК и ж\д платформой (насколько знаю, нужно было обратиться в УК к управляющему, чтобы договориться об аренде места). 
АЛЕКСАНДРА: Платная парковка открытая есть одна, но мест на ней уже давно нет свободных.

14. Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?

НАТАЛЬЯ: Мусор да. В парадных убирались сами жители уже неоднократно. 
ВАСИЛЯ: Пока не очень. Мусор вывозят часто. 
ВЛАДИМИР: Мусор убирается, парадные тоже. 
ТАТЬЯНА: Вывоз мусора осуществляется, не могу сказать, как часто. Парадная убирается, но редко. Территория не облагорожена. 
АЛЕКСАНДРА: Территория не облагорожена. Ни одного дерева, ничего. Мусорок у парадных также нет. Вывоз мусора производиться регулярно.

15. Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).

НАТАЛЬЯ: Вроде, обычный. 
ВАСИЛЯ: Устраивает. 
ВЛАДИМИР: Коммуналку плачу не я, не помню цен, помню только, что очень дорогая вода. 
ТАТЬЯНА: КУ в последнее время устраивает (пока не было платежей за отопление), в среднем выходит 2-3 тысячи. 
АЛЕКСАНДРА:  Коммунальные тарифы высокие. Вода как будто золотая из-под крана льется. Высчитывала, получается дороже, чем в городе (сравниваю с Приморским районом и домом, где раньше жила, собственно). Абсолютно не устраивают такие тарифы.

04

Транспорт

16. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

НАТАЛЬЯ: Очень близко и удобно. 
ВАСИЛЯ: Близко. 
ВЛАДИМИР: Метро рядом, в трех минутах ходьбы. 
ТАТЬЯНА: Большой плюс - это близость метро "Девяткино". Также в 3 минутах ходьбы остановки маршруток, которые едут в соседние деревни, а вот до С-Пб добраться непросто (всего одна ПРОХОДЯЩАЯ мимо маршрутка идет до метро "Гражданский проспект" и "Проспект Просвещения"). До гипермаркета "Лента" можно добраться на электричке всего за 2-3 минуты, зная расписание. 
АЛЕКСАНДРА: Общественного транспорта кроме метро там не наблюдала. Одни маршрутки. Все возле метро стоят.

17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города?

НАТАЛЬЯ: Личный опыт, до КАД – 5 минут, до центра – полчаса. 
ВАСИЛЯ: Пользуюсь Яндекс-картами. 
ВЛАДИМИР: До центра можно доехать на метро за 35 минут, с КАД проблемнее - постоянно пробки на съезде.
ТАТЬЯНА: Метро в двух минутах ходьбы, до центра города на нем можно доехать за 45-50 минут. КАД близко (4-5 минут), но в часы "пик" на подъезде/выезде большие пробки. 
АЛЕКСАНДРА: На метро до центра 30 минут.