ЖК «Космос»: «Окна не для нашего климата»

01

Квартира и дом

Тайные Жильцы вспоминают, что некоторые корпуса жилого комплекса были сданы вовремя, другие – с небольшой задержкой. По словам Александра Ф., его корпус прошел госкомиссию даже раньше обозначенного застройщиком срока. Проблем с покупкой у мужчины не было. Однако Александр Г. отмечает, что строительные работы в местах общего пользования продолжались в течение первых месяцев после заселения. 

Артем же не припоминает задержек и считает строительную компанию «стабильной и клиентоориентированной». 

Источник фото: borisbochkarev.ru 

• 1
• 2

Петр в свою очередь сообщает, что вторая башня комплекса была сдана с опозданием на полгода. «Компания производила хорошие впечатления, пока не дошло до приемки», - констатирует Жилец.  По его мнению, «строили дом низкоквалифицированные иностранцы». Петр перечисляет обнаруженные при приемке недостатки: трещины, кривые стяжки на полу, окна не отрегулированы, сломаны или текут. «Проблемы, по сути, не были устранены, бала лишь видимость», - отмечает Тайный Жилец.

Александру Ф. повезло больше, он, в целом, остался доволен квартирой. По его словам, в первое время возникали некоторые проблемы с радиатором. Представители застройщика несколько раз пытались решить этот вопрос, но в квартире все равно было холодно. Кроме того, Александр Ф. обращает внимание на возникающие проблемы с окном: то подтекает, то дует. «С мастерами какая-то неясность, все никак дойти не могут», - сетует Александр Ф. 

Александр Г. приемкой квартиры остался доволен. Жилец утверждает, что поскольку квартира сдавалась с черновой отделкой, то и поводов искать недоделки у него не было. Артем в целом разделяет это мнение. «Насколько я помню, приемка прошла без больших косяков. Пара мелких вопросов, которые оперативно устранили», - рассказывает новосел. 

Большинство Тайных Жильцов отмечает, что купленные квартиры полностью соответствовали параметрам, указанным в договорах. Однако Петр считает, что застройщик нарушил обещания. «Наврали 100%, окна не предназначены для нашего климата, трещат, когда жарко и холодно, из-за этого же лопался водопровод и затопил несколько квартир. Вода идет очень грязная, хотя в рекламных проспектах везде было написано про инновационную очистку воды. Пообщавшись с местным сантехником, узнал, что вообще никакой очистки нет. Паркинг, который самый нижний, тоже затопляет, если сильные дожди. Все остальное соответствует описанию», - рассказывает Жилец. 

Источник фото: vk.com/album-51701433_238749937 

С некачественным остеклением были связаны и гарантийные обращения Жильцов к застройщику. Александр Г. вспоминает, что строительная компания дважды пыталась решить проблему «плачущих» стеклопакетов – в первый раз устраняла недостатки долго, потом быстрее. «Фасадное остекление, тем более сложной конфигурации, требует качественного монтажа. На данный момент проблемы решены», - поясняет Александр Г.  

Источник фото: borisbochkarev.ru 

Петр тоже рассказывает, что обращался к застройщику по поводу окон. Кроме того, у жильца возникли проблемы с входной дверью (ее клинило), но этот дефект он устранял самостоятельно. «Все приходы по гарантии ни к чему не привели», - резюмирует собеседник. 

Жильцам в целом нравится качество отделки парадных. Удручают новоселов лишь отдельные мелочи. Так, по словам Александра Ф., в лифтах всегда грязные стекла. 

Александр Г. сокрушается, что в холлах не установлены обещанные застройщиком диваны. 

Петр отмечает, что со временем отделка МОП потеряла лоск, а проводимые ремонтные работы «привели к обветшанию общественных помещений».

Источник фото: vk.com/album-51701433_238749937

02

Инфраструктура для детей

Описывая качество медицинского обслуживания для детей, Тайные Жильцы оказались немногословны. По словам Александра Г., ближайшая детская поликлиника находится в 5-7 минутах ходьбы от ЖК. Однако новосел подчеркивает, что «медицинское обслуживание - многогранный вопрос, и критерии его относительны». 

Жители комплекса сообщают, что в шаговой доступности есть детский сад и школа. Во внутреннем дворе ЖК находятся детская и спортивная площадки. По мнению Петра, площадка «обустроена приемлемо».

03

Инфраструктура для всех

Медицинские учреждения для взрослых расположены неподалеку от ЖК. Александр Ф. рассказывает, что в соседнем доме находится частный медицинский центр, в 15-20 минут пешком – государственная поликлиника. Кроме того, в районе есть кардиоклиника. 

Жителям «Космоса» вполне хватает развлечений: поблизости работают торгово-развлекательные центры, магазины и фитнес-клубы. «Рядом есть ТРК «Радуга», там все развлечения: кинотеатр, боулинг, магазины. СКК чуть ли не напротив. Не так далеко от дома фитнес-центр», - рассказывает Петр. Александр Ф. добавляет, что рядом с комплексом также расположены магазины «Ашан» и «ОБИ». В одном из корпусов ЖК открыт салон красоты и сауна. 

Дефицита продуктов местные жители тоже не ощущают. Александр Ф. говорит, что в самом доме расположен продуктовый магазин «Естный», рядом есть круглосуточный гипермаркет «Карусель», в нем есть аптека. Однако она не круглосуточная – работает только до 21.00. 

Александр Г. добавляет, что до «Карусели» можно пешком дойти за 3-5 мин. В целом, по мнению мужчины, в радиусе квартала магазинов достаточно. «В плане инфраструктуры – все в порядке», - считает Петр. 

Между тем, местным жителям остро не хватает парковочных мест. «Парковочных мест рядом с ЖК не хватает. Есть 2-этажный паркинг. Чтобы машину припарковать у дома, приходится искать места», - делится Александр Ф. 

По мнению Александра Г., парковочных мест пока хватает, но их количество на пределе. «Припаркованные немного мешают, но не критично», - говорит новосел. Жилец считает, что все места в подземном паркинге уже проданы.  

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилого комплекса занимается управляющая компания «Содружество сервис». «Приходилось обращаться в обслуживающую организацию, проходило общение нормально, сотрудники реагируют на жалобы по мере возможности», - рассказывает Александр Ф. Мнение Жильца разделяют Петр и Александр Г. Однако Артем считает, что коммунальщики работают недостаточно хорошо. «Бедная организация, на мой взгляд, не доволен ее работой и тем, как содержат дом», - высказывается новосел. 

Источник фото: borisbochkarev.ru 

При этом Тайные Жильцы единодушно отмечают, что размер коммунальных платежей их устраивает. Александр Г. считает, что «коммуналка» в ЖК средняя по городу. 

В корпусах жилого комплекса установлены домофоны и камеры видеонаблюдения, в том числе, в лифтах, работает охрана. Александр Ф. доволен уровнем безопасности в ЖК. Однако Александр Г. хотел бы, чтобы ключи от домофона были на основе современной защищенной смарт-карты. Однако пока его пожелание не выполнено.

Скриншот обсуждения на форуме

Большинство Тайных Жильцов полагает, что прилегающая территория хорошо благоустроена, и застройщик сдержал обещания по организации ландшафта. «Застройщик хорошо благоустроил территорию изначально. Придомовая территория соответствует тому, что мы видели в рекламном буклете при покупке квартиры», - отмечает Александр Ф. 

Александр Г. считает, что отсутствие как таковой собственной территории – единственный недостаток ЖК. «Благоустройство прилегающей территории сделано по проекту, но надо понимать, что это открытая территория, к дому может подойти любой человек», - добавляет Жилец.

Источник фото: borisbochkarev.ru

05

Район

Неподалеку от жилого комплекса расположены несколько парков. Александр Ф. сообщает, что ближайший парк (Парк Победы) хорошо благоустроен. В нем есть аттракционы, пруды, детские и спортивные площадки. 

По словам Петра, местные жители также могут отдыхать в парке Авиаторов. Однако там часто гуляют с собаками, и он не очень ухоженный. 

При этом Тайные Жильцы утверждают, что поблизости от ЖК нет вредных предприятий, негативно влияющих на экологию района. 

06

Транспорт

Жителям комплекса не приходится подолгу простаивать на остановке в ожидании общественного транспорта. Александр Ф. рассказывает, что троллейбусы, трамваи, автобусы и маршрутки ходят часто и останавливаются рядом с домом. Дорога от ЖК к метро «Парк Победы» пролегает через парк и занимает 13-15 минут пешком. 

Александр Г. доезжает до центра на общественном транспорте за 30 минут. Петр считает, что на метро можно добраться до центра за 15 минут. 

Путь к ближайшей развязке с КАД занимает у Александра Ф. 15-20 минут, в зависимости от пробок. Александр Г. разделяет эту оценку и добавляет, что на автомобиле добирается до метро за 3-5 минут, до центра – за 15-20 минут. С этой оценкой соглашаются Петр и Артем.