ЖК «Аврора»: Застройщик «забыл» построить школу и паркинг

01

Квартира и дом

Жильцы вспоминают, что корпуса жилого комплекса были построены вовремя, некоторые дома сдавались с опережением графика. «Дом был сдан досрочно. Проблем при покупке у застройщика не было. Компания очень достойная для своего ценового сегмента», – вспоминает Анна. Юрий тоже отмечает, что претензий на первом этапе к застройщику не возникало. Ольга в свою очередь говорит, что её корпус был сдан на 3 месяца раньше оговоренного срока. «При покупке по ипотеке никаких проволочек со стороны застройщика не было!», – подчеркивает собеседница. 

Владимир отмечает, что покупал квартиру уже после того, как дом был сдан. Мужчина высоко оценивает лояльность застройщика. 

У большинства новых жителей комплекса не возникло претензий к работе строительной компании при приёмке квартир. Одна только Лилиана рассказывает, что заметила небольшие недочёты, которые, впрочем, были устранены достаточно быстро. 

Застройщику удалось соблюсти все параметры, указанные в договорах. Жильцы единодушны в том, что качество отделки и остекления, а также высота потолков оказались в точности такими, как указано в документах. 

После заселения у некоторых новоселов возникли гарантийные случаи. Например, у Лилианы отвалилась плитка в ванной спустя месяц после сдачи дома. Однако застройщик успел устранить нарушение по гарантии. 

фото: vk.com/albums-28582356 

Юрий рассказывает, что гарантийные случаи у него возникали, но не сразу после вселения, а только через 2 года. «Меняли три раза плитку в туалете и ванне. Проблемы решались в течение двух недель после заявки», – вспоминает жилец. Ольга тоже имеет опыт обращения к застройщику по гарантии. Девушка довольна работой компании. По её словам, недоделки были устранены в течение двух недель. 

фото: vk.com/albums-28582356 

Качество отделки мест общего пользования, в целом, устраивает жильцов. «Отделка нормальная для своего ценового сегмента», – считает Анна. 

При этом Юрий указывает на то, что в парадных и на лестничных холлах поначалу было всё красиво, но с заселением квартирантов и осадкой фундамента всё стало рушиться. «Какое-то несоответствие получается между тем, что обещали и тем, что получилось, ведь мы не просто так деньги такие платим. Всё должно быть на лучшем уровне», – отмечает Юрий. 

фото: vk.com/albums-28582356 

Работой лифтов довольны не все новосёлы. По словам некоторых Тайных Жильцов, застройщик обещал установить в комплексе лифты Otis, но на самом деле установил подъёмники Щербинского завода. «Эти лифты иногда «глючат», – рассказывает Владимир. Александр согласен: по его словам, лифты очень медленные. Анна тоже недовольна качеством подъёмников. 

Между тем, Лилиану, Юрия и Ольгу лифты устраивают. «Лифты хорошие, вместительные, но иногда очень долго соображают», – отмечает Юрий. Ольга говорит, что лифты ломаются редко, и управляющая компания быстро устраняет поломки.

02

Инфраструктура для детей

Многим жителям комплекса уже довелось познакомиться с объектами социальной инфраструктуры для детей. Анна рассказывает, что поликлиника находится близко, буквально через дорогу от дома. «Посещала, довольна», – говорит девушка. 

Лилиана поясняет, что обслуживание в поликлинике «как и везде»: с очередями и талонами. Юрий говорит, что в медучреждении есть не все специалисты. «Врачи, может, и хорошие, но не выполняют то, что должны выполнять. Вечно очереди, талонов нет, поэтому стараемся лечиться в домашних условиях», – высказывает своё мнение Жилец. 

Ольга вызывала врача на дом, и отмечает, что специалист пришёл быстро. При этом девушка указывает на то, что рядом с жилым комплексом есть коммерческая клиника «21 век». 

Несмотря на то, что поблизости расположено несколько детских садов, попасть в них – большая проблема для новых жителей квартала. «Сады в лёгкой доступности, но попасть туда очень тяжело. Хорошие школы далеко: или там, где метро, или на Дыбенко. В школу попасть полегче – с этим проблем нет», – поясняет Юрий. Ольга тоже знает об очередях в детские сады. 

При этом некоторые жильцы напоминают о невыполненных обещаниях застройщика. «В  проекте должно быть два сада и школа. По факту ничего этого нет уже года четыре. И не уверена, что будет. С этим застройщик «кинул», – говорит Лилиана. Владимир вспоминает, что строительная компания обещала построить школу с бассейном на пустыре между 1-й и 2-й очередями жилого комплекса «Аврора», но так и не начала строительство. 

Обсуждение: vk.com/albums-28582356 

Качество детских площадок устраивает всех Тайных Жильцов. «Детские площадки есть, их очень много, и они довольно разнообразные. Интересно ребёнку. Довольны их качеством. Даже если они безопасны для детей, я думаю несчастных случаев не избежать всё равно», – считает Юрий. 

фото: vk.com/albums-28582356 

Анна согласна с тем, что площадки разнообразны, но ей не хватает футбольной, хоккейной и баскетбольной коробки. 

03

Инфраструктура для всех

Взрослым жителям «Авроры», как и малышам, не приходится далеко идти за медицинской помощью. Анна рассказывает, что в районе много платных и бесплатных поликлиник. Однако Лилиана сетует на то, что новосёлам приходится посещать поликлинику №100, которая была переполнена и до заселения «Авроры». Жильцы рассказывают, что в самом жилом комплексе есть коммерческие медицинские центры. По словам Ольги, новоселы пользуются услугами клиник «21 век» и «Меди». 

Развлекательная инфраструктура района достаточно разнообразна. Александр сообщает, что через дорогу от ЖК расположен торговый комплекс «Лондон молл», магазины «Карусель», «Лента», «Косторама», «Леруа Мерлен», спортзалы и несколько бассейнов. Анна осталась довольна посещением фитнес-центра и ТРК.
Юрий также указывает на то, что рядом с жилым комплексов есть детский спортивный комплекс «Газпром». «Всё есть рядом и всё в пешей доступности! Все в приличном состоянии», – резюмирует Ольга. 

Проблем с покупкой продуктов у жителей «Авроры» тоже не возникает.  Анна говорит, что в 100 метрах от дома расположены необходимые продуктовые, строительные, мебельные гипермаркеты, «всё в шаговой доступности, никуда ехать не надо». По словам девушки, в районе много круглосуточных аптек, одна из которых находится непосредственно в жилом комплексе. 

Лилиана указывает на то, что в районе есть и маленькие магазинчики. Ольга добавляет, что, помимо прочего, поблизости есть кондитерская и парикмахерская. 

Между тем, жители района вовсе недовольны количеством парковочных мест. Жильцы рассказывают, что мест для автомобилей рядом с домом хватает не всем. «На такое количество квартир абсолютно не предусмотрено достаточное количество машиномест. Их катастрофически не хватает», – говорит Лилиана. По её словам, проблема также в том, что во дворах машины не могут разъехаться. Хотя, по мнению собеседницы, если повесить знак об одностороннем движении, то ситуацию можно было бы улучшить. 

фото: vk.com/albums-28582356 

Анна, Ольга и Владимир напоминают, что застройщик обещал построить на территории ЖК многоуровневый паркинг, но свое обещание так и не выполнил. Владимир даже помнит, что в паркинге должно было поместиться 100 машин, а стоимость машиноместа составляла 500 тысяч рублей. «Недалеко есть несколько многоуровневых паркингов, но там, наверное, дорого», – предполагает Владимир. 

Впрочем, Александр нашёл выход из сложной ситуации. «Машину можно оставить у спортивного центра и прогуляться 3 минуты. Никогда не было такого, что приехал вечером и оставил машину далеко от дома», – делится молодой человек. 

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилых домов в комплексе «Аврора» занимается управляющая компания. Особых нареканий работа коммунальщиков у жильцов не вызывает. «Да вроде все ок, нареканий нет, жалобы устраняют», – рассказывает Ольга. Владимир отмечает, что УК устраняет возникшие нарекания за несколько дней. Между тем, Лилиана вспоминает, что   однажды её квартиру начали подтапливаться соседи, но представители УК прийти и зафиксировать протечки отказались. 

Мнения новосёлов насчёт размера коммунальных платежей расходятся. Анна отмечает, что суммы её устраивают, а в случае необходимости управляющая компания своевременно делает перерасчёт. 

Однако Лилиана и Юрий не так оптимистичны. Лилиана удивляется тому, как размер «коммуналки» может кого-то устраивать. Юрий в свою очередь говорит, что ему бы хотелось платить поменьше или столько же, но чтобы качество коммунальных услуг соответствовало затратам. 

В жилом комплексе предприняты современные меры безопасности: в домах установлены домофоны и камеры видеонаблюдения. Кроме того, в комплексе работает охрана. В «Авроре» реализована концепция «закрытого двора». Однако, как отмечает Анна, периодически возникают проблемы из-за посторонних людей, но охрана реагирует на сигналы. «Если случаются серьезные нарушения, с помощью камер находят виновных», – рассказывает Анна. 

Лилиана, впрочем, сомневается в том, что меры безопасности по-настоящему эффективны. «Но охрана – это один-два охранника, не знаю, насколько они способны воспрепятствовать преступлению в случае чего». Юрий в свою очередь высказывает пожелание, чтобы камеры видеонаблюдения охватывали все ракурсы, особенно под балконами и окнами. По словам жильца, сейчас там ходить небезопасно. «Выполнил застройщик обещания по мерам безопасности, но иногда что-то всё равно не устраивает», – говорит Юрий. 

Зато благоустройство территории, выполненное застройщиком, нравится всем тайным жильцам. «Было сразу все красиво, и всегда по весне красоту наводят», - рассказывает Ольга. Юрий хотел бы, чтобы у парадной стояла скамейка, и считает, что двору не помешает более разнообразное озеленение. 

фото: vk.com/albums-28582356

05

Район

Территория вокруг «Авроры» не радует жильцов наличием благоустроенных парков. Александр говорит, что ближайший парк находится в 5 минут пешком от ЖК. Однако, по словам молодого человека, его территория не обустроена для отдыха. Лилиана рассказывает, что парк находится в 10-12 минут ходьбы. «Парк так себе, скамеек нет вообще», – отмечает девушка. 

Анна в свою очередь поясняет, что возле ЖК «Аврора-2» есть сквер, кроме того, в пешей доступности православный храм. Юрий считает, что рекреационных зон и скверов нет, до них надо ехать на машине. 

При этом в районе ведется активное строительство. О большом количестве строек рассказывает Александр. Анна знает, что рядом с ЖК есть промзоны, но насколько они  влияют на здоровье новосёлов, сказать не может. Юрий полагает, что вредных предприятий, влияющих на экологию, в районе нет. 

Лилиана делится секретом: с её слов, на месте «Авроры» и напротив, где выросли новостройки, когда-то были захоронения каких-то отходов, и на этом месте строить долго было нельзя. «Но ЛСР как-то решил этот вопрос», – сообщает Лилиана. 

Владимир рассказывает, что рядом с жилым комплексом есть промзоны, и раньше в округе были вредные предприятия, большинство из которых давно закрыты. «Сам дом стоит на месте бывшего золоотвала, который выгребли и перенесли», – поясняет жилец.

06

Транспорт

Транспортная доступность жилого комплекса нравится новосёлам. Александр сообщает, что до ближайшей станции метро дойти пешком можно за 15 минут. На метро до «Сенной» он доезжает за 50 минут. Ольга доезжает до центра на метро за 45 минут. 

«Транспортная доступность просто великолепная, – говорит Анна. – Трамвайные и автобусные остановки – в 100 метрах от дома, метро – в 10 минутах ходьбы от дома, до центра города – 15 минут на автомобиле, 30 минут на общественном транспорте. Транспорт ходит часто и без перебоев. Дорога освещена и безопасна, является одной из главных в районе». 

Лилиана вспоминает, что обстановка в районе улучшилась год назад. До этого жители близлежащих домов боролись за установку светофора и появление трамвайной и автобусной остановки рядом с комплексом. «Люди были вынуждены перебегать дорогу на свой страх и риск. И сбитые были через день», – вспоминает Лилиана. 

Автомобилистам, желающим добраться из ЖК в центр города, приходится мириться с пробками.  «До «Сенной», если ехать в час пик с утра, уходило 1.20 - 1.40. Если ехать обратно около 15.00, уходит минут 25», – рассказывает Александр. По словам жильца, при отсутствии пробок он доезжает до ближайшей развязки с КАД за 10 минут. 

Анна оценивает расстояние до КАД в 15 минут езды без пробок. До метро на автомобиле девушка доезжает за 2 минуты, а до центра – за 15 минут. 

Лилиана считает, что у «Авроры» идеальное месторасположение. «Транспортная развязка хорошая. До центра в выходной на авто до Староневского за 13 минут легко доехать. В будни, естественно, все стоит. КАД тоже рядом, хотя и на выезд всегда пробки», – сообщает Лилиана. 

Владимир говорит, что дорога на машине в центр города занимает примерно полчаса и столько же – до КАД.