ГлавнаяЭкспертизаТайный покупательЖК «Pulse на набережной»: квартиры с видом на Неву вместо химзавода

ЖК «Pulse на набережной»: квартиры с видом на Неву вместо химзавода

Стройплощадку ЖК «Pulse на набережной», затерявшуюся на территории промзоны на Октябрьской набережной, выдают только строительные краны, торчащие над остатками заводских корпусов. Тем не менее, работа кипит – строятся первые три корпуса. Всего в рамках проекта обещано около 300 тыс. кв. м жилья, которые будут соседствовать с действующими производствами – вдоль Дальневосточного проспекта насчитывается с десяток промпредприятий. Планов по их переносу пока нет.

ЖК «Pulse на набережной» возводится между Октябрьской наб. и Дальневосточным пр. в Невском районе Петербурга. Два участка площадью 22,5 и 3,2 га компания Setl City приобрела у владельцев завода «Пигмент» еще в начале 2018 года. Пока в собственности у предприятия осталось еще 7,5 га по соседству, где по-прежнему работает производство.

Эксперты считают территорию завода достаточно проблемной. Более сотни лет в производстве использовались ядовитые компоненты и кислоты. По некоторым данным, случались утечки серной кислоты. По сей день предприятие является одним из лидеров химической промышленности в России.

По оценкам экспертов, затраты на рекультивацию территории достигают порядка одного миллиарда рублей. Компания Setl City заверила, что участок подготовлен под застройку по всем правилам градостроительных и экологических нормативов.

Стоит отметить, что у застройщика большой опыт в реализации подобных проектов. Например, уже завершены ЖК The Residence на Васильевском острове на месте завода трансформаторных подстанций «СЭТ» и ЖК «ЗимаЛето» в Красногвардейском районе, который построен на землях завода «Баррикада». Также на территории бывшего пивзавода «Вена» и завода «Турбосталь» в Невском районе строится ЖК «Стрижи», а в Василеостровском районе вместо цеха сталепрокатного предприятия возводится ЖК «Палацио».

Помимо рекультивации, девелоперу предстоит решить еще одну задачу. Дело в том, что на территории будущего комплекса располагается особняк Г.И. Веге – основателя Киновиевского ультрамаринового завода, преемником которого стало предприятие «Пигмент». Здание было построено во второй половине XIX века и является объектом культурного наследия. Сегодня особняк находится в удручающем состоянии, застройщик обещает его восстановить.

Компания Setl City входит в холдинг Setl Group, который работает на рынке с 1993 года. Уже не первый год застройщик является лидером рынка новостроек на Северо-Западе. Компания регулярно пополняет свой земельный банк и выводит на рынок новые проекты. Сейчас в работе находится порядка 20 объектов как в Петербурге, так и в Ленобласти. Претензий к качеству строительства и отделки, как правило, немного. Проекты сдаются без задержек.

01

Квартира и дом

02

Инфраструктура для детей

03

Инфраструктура для всех

04

Безопасность и сервис

05

Район

06

Транспорт

Итоги

ЖК «Pulse на набережной» возводит известный застройщик. Квартиру можно приобрести как с отделкой, так и без. На территории запланировано строительство детсадов и школы. Дворы комплекса обещают закрыть, въезд авто запрещен. Из окон некоторых квартир будут открываться виды на Неву. Комплекс удачно расположен относительно центра и кольцевой автодороги. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.

Тем не менее, экологическая обстановка в этом районе не самая лучшая – стройка ведется в бывшей промзоне, рядом продолжают работать предприятия. В комплексе преобладают квартиры небольших метражей. На этаже в некоторых секциях до 15 квартир, что не соответствует заявленному комфорт-классу. Также в комплексе не предусмотрены места для консьержей и охрана. Кроме того, мест в паркингах значительно меньше, чем квартир. Неизвестны и сроки строительства оставшейся инфраструктуры – детсадов и школы. Транспортная доступность неоднозначна – метро далеко, а основные магистрали района перегружены из-за массового строительства.

Плюсы

Минусы

● известный застройщик

● квартиры с отделкой и без

● видовые квартиры с высокими потолками

● теплый пол в санузлах

● детский сад в первой очереди

● запланировано строительство еще двух детсада и школы

● коммерческие помещения

● огороженная территория

● дворы без машин

● много магазинов

● рядом ТРК

● выделенная полоса трамвая

● недалеко центр Петербурга

● преобладают малогабаритные квартиры

● много квартир на этажах

● высокие цены на жилье

● мало мест в паркинге

● строительство на территории бывшего лакокрасочного завода

● рядом остались производства

● в шаговой доступности только небольшой парк

● плотный трафик на набережной

● далеко метро

● пробки на выезде из района

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 191186, Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д.3-5, оф. 200. Тел. (812) 337-27-66
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.