ЖК «Питер»: бизнес-класс рядом с шумной магистралью

01

Квартира и дом

ЖК «Питер» – это один 10-секционный кирпично-монолитный дом с секциями высотой от 3-х до 27 этажей. Фасад здания выполнят из навесных панелей бежевого и коричневого цветов.

Рендеры от застройщика

Строительство идет активно: рабочие заливают монолитные конструкции на уровне 5-8 этажей и выстраивают стены из кирпича. Времени у застройщика еще достаточно: разрешение на строительство действует до 23 июня 2021 года. В отделе продаж же нам рассказали, что все работы планируется завершить раньше – в конце 2020 года.

Отделка мест общего пользования соответствует заявленному классу проекта. Внутри «Питера» запланированы просторные холлы, которые будут оформлены керамогранитом и штукатуркой в единой цветовой гамме с фасадами.

Рендеры от застройщика

На этажах будет располагаться от 3-х до 11 квартир, что не совсем характерно для проектов бизнес-класса. Для жильцов в каждой секции застройщик установит по два лифта.

Информация о квартирах

В комплексе запроектировано 1 137 квартир – от студий до четырехкомнатных вариантов. В квартирографии преобладают однушки – их примерно 46%. Еще порядка 28% занимают двухкомнатные варианты, а 14% отдано под трешки. Студий в новостройке будет около 8%, а четырехкомнатных квартир ожидается только 4%.

Из особенностей квартирографии можно отметить высокие потолки в 2,91 м от уровня стяжки. Во многих квартирах запроектированы остекленные глубокие лоджии. Также застройщик обещает, что с верхних этажей ЖК будет открываться прекрасный вид на достопримечательности Московского района. Правда, жильцам нижних этажей придется довольствоваться видами на старые дома. В целом же, в жилом комплексе представлены как стандартные планировки, так и жилье евроформата с кухнями-гостиными.

Свои квартиры собственники получат без отделки, что традиционно для бизнес-класса. Застройщик остеклит лоджию, сделает разводку электричества и стяжку пола, а также затрет швы на стенах, штукатурить которые покупателям придется самостоятельно.

Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, однокомнатная квартира площадью почти 38 кв. м с комнатой чуть больше 13 кв. м и кухней в 12,5 кв. м обойдется в 4 млн 686 тыс. 825 руб.

Стоимость

Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Питер»:

Площадь квартир, кв. м	От 25 до 105
Стоимость за 1 кв. м	От 118 000 до 140 000 руб.
Квартирография и цены (при 100% оплате)	студии – от 3800 тыс. руб. (25 кв. м) 1-комнатные - от 4300 тыс. руб. (36 кв. м) 2-комнатные - от 7400 тыс. руб. (57 кв. м) 3-комнатные - от 9000 тыс. руб. (75 кв. м) 4-комнатные - от 13500 тыс. руб. (104 кв. м)
Отделка	Без отделки
Варианты оплаты	Ипотека, рассрочка, полная оплата
Договор	ДДУ

Как купить квартиру

Жилье в комплексе реализуется по договорам долевого участия (ДДУ). Ипотеку предоставляют девять банков. Так, «Промсвязьбанк» предлагает кредит под 9,4% годовых с первоначальным взносом от 10% на срок до 25 лет.

Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING. К примеру, для покупки в кредит однушки в 37,95 кв. м на срок до 20 лет потребуется 937 тыс. 365 руб. в качестве первоначального взноса. При ставке 9,5% ежемесячный платеж составит 33 тыс. 734 руб.

Наряду с ипотекой застройщик предоставляет возможность приобрести квартиру в рассрочку при первом взносе от 30%. Рассрочка действует до декабря 2020 года.

02

Инфраструктура для детей

Во дворе дома запроектирована детская площадка с безопасным покрытием. Также в комплексе запланировано помещение для детского сада, который разместится на первых этажах нескольких секций. Сдаваться детсад будет вместе с домом. И, как заверили в отделе продаж, садик будет муниципальным.

Ближайший действующий детский сад находится в ЖК «Доминанта», до него идти примерно 500 м. Построен, но пока не введен в эксплуатацию, садик и в ЖК «Кремлевские звезды». В радиусе менее 1 км можно найти еще несколько детсадов и школ.

Расстояние до ближайшей детской поликлиники составляет порядка 1,5 км. При этом в ЖК «Питер» планируется открыть кабинет врача общей практики.

03

Инфраструктура для всех

Территория у комплекса будет небольшая, но это не помешало застройщику запланировать размещение футбольного и баскетбольного поля и действующего фонтана. Пока эти обещания не стали реальностью, их можно увидеть на рендерах на сайте застройщика.

Рендеры от застройщика

Первые этажи здания будут отданы под коммерцию. При этом во дворе между первым и пятым корпусом планируется построить пятиэтажное офисное здание. Такая перспектива порадует только тех жильцов, которые будут работать в этом здании. Для остальных же строительство обернется видом из окна в глухую стену или в окно офиса.

Зато в торговых объектах жители «Питера» нуждаться точно не будут. К зданию примыкает торгово-развлекательный комплекс с таким же названием – «Питер», где работают продуктовый гипермаркет, различные магазины и фитнес-клуб. Через дорогу от ЖК находится гипермаркет «Окей», а минут за 10 можно доехать до ТРК «Питер Радуга» с кинотеатром и детским центром «Кидбург».

Паркинг

В комплексе запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 822 автомобиля. Стоимость машино-места начинается от 990 тыс. руб. При единовременной оплате предусмотрена скидка в 10%. Примечательно, что некоторые парковочные места имеют дополнительную опцию – место под кладовку, отдельно они не продаются, а прилагаются к гаражу.

Рендер от застройщика

04

Безопасность и сервис

В огороженном дворе жилого комплекса будет запрещен доступ автомобилей для долговременной парковки. В лифтах, паркинге и по периметру здания запроектированы камеры видеонаблюдения. Внутри дома предусмотрены зона ресепшен и место для размещения службы консьержей.

05

Район

К новостройке примыкает уже упомянутый ТРК «Питер», а также жилая застройка – как середины прошлого века, так и современные новостройки.

В Московском районе имеется несколько рекреационных зон: Пулковский парк, парк Авиаторов и парк Победы. Ближе всего к «Питеру» находится последний парк, до него около двух километров.

Через дорогу от ЖК, на другой стороне улицы Типанова, расположена электроподстанция «Чесменская». Некоторые экологи полагают, что столь близкое нахождение подобного объекта может негативно сказаться на здоровье людей. Да и сама эта улица с плотным трафиком – не самый приятный сосед, создающий шум и выхлопные газы.

06

Транспорт

До ближайшей станции метро, каковой является «Московская», путь составляет примерно 1,5 км. Преодолеть это расстояние можно пешком примерно за 15-20 минут либо воспользоваться общественным транспортом.

Центр Петербурга удален от новостройки на 10 км. Расстояние кажется небольшим, но на подъездах возникают пробки, особенно в часы пик. Ближайшая развязка с КАД находится примерно в 6 км, а до ЗСД – 5 км.