Детский сад и школа в составе жилого комплекса – большая радость для родителей, но на этом возможности детской инфраструктуры современных новостроек не заканчиваются. Чем петербургские застройщики радуют маленьких жильцов, узнал LIVING.
Креатив на детской площадке
Стандартная детская площадка есть, пожалуй, в каждой новостройке. Но многие застройщики сегодня не ограничиваются базовыми возможностями, а создают тематические детские площадки, используют экологичные материалы, внедряют новые развивающие форматы и создают целые игровые городки. «Детские площадки в жилых комплексах разных застройщиков могут отличаться кардинально – и по внешнему виду, и по наполнению. Надежные девелоперы, которые заботятся о своих покупателях, во-первых, устанавливают в детской зоне разнообразное игровое оборудование, а во-вторых, размещают площадку так, чтобы рядом была физкультурная зона», - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Например, в ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово есть несколько больших тематических детских площадок. Игровой комплекс «Фрегат» площадью 300 кв. м – это детская площадка с горками, канатами, сетками для лазанья и пр., стилизованная под большой корабль с мачтами высотой 10 метров. А в третьей очереди комплекса есть целый игровой городок, стилизованный под дорожную сеть, площадью 1,5 тыс. кв. м. Здесь дети могут обучиться основам правил безопасности на дороге. Дополнением к детским площадкам комплекса является художественная роспись трансформаторных подстанций на их территории, которая задает ту или иную тему детскому городку. На данный момент в комплексе ведутся продажи в пятой очереди, которая сдается в конце этого года и в шестой очереди, сдача которой намечена на конец 2019 года. Цены в новостройке стартуют от 2,4 млн руб. Для детей здесь также уже функционируют школа, муниципальный и частный детский сад.
Для маленьких жителей комплекса All Inclusive в Шушарах детская площадка будет организована в формате веревочного городка с геопластикой (искусственно созданным ландшафтом) и организован ландшафтный зоопарк. Благоустройство двора будет выполнено к моменту ввода ЖК в эксплуатацию, во II квартале 2021 года. Квартиры предлагаются уже с чистовой отделкой, мебелью. Стоимость начинается от 1,72 млн рублей. Также в комплексе предусмотрен детский сад.
Веревочный парк обещают также создать в ЖК «Полис на Комендантском» в Каменке. А вместо типовых детских площадок здесь запланированы эко-городки из дерева, созданные по индивидуальному проекту. В комплексе предлагаются одни из самых бюджетных квартир в городе (цены стартуют от 1,6 млн руб.). Правда, студии площадью 21 кв. м вряд ли подойдут семьям с детьми. Стоимость двушек в новостройке начинается от 4 млн руб. Все корпуса комплекса будут сданы в течение 2020 года.
В ЖК «Дом на Львовской» тоже акцент делают на материалах – при строительстве детских площадок здесь будут использовать много дерева. На территории комплекса построят детский сад на 80 мест, двор будет закрыт от машин. Новостройка находится в Красногвардейском районе рядом с Полюстровским парком. Стоимость квартир варьируется от 2 до 8 млн руб., завершение строительства запланировано на III квартал 2020 года.
В здоровом теле здоровый дух
Дворы современных новостроек оборудуют также площадками для детей более старшего возраста. Чаще всего они имеют спортивную направленность.
К примеру, в ЖК «Янила кантри», который компания «Ленстройтрест» возводит в Янино, построен второй в городе бетонный скейт-парк. В целом, пространство комплекса продумано таким образом, чтобы дети могли самостоятельно дойти пешком от дома до детских садов и школы, которые также расположатся на территории ЖК. В продаже находятся корпуса 4-7 второй очереди со стоимостью квартир от 2 млн руб.. Срок сдачи корпусов – I квартал 2019 года. И третья очередь (комплекс «Янила драйв»), где цены на квартиры стартуют от 1,7 млн руб., а сдается комплекс в 2020 году.
В ЖК NEWПИТЕР, который компания «Строительный трест» реализует в поселке Новоселье, через весь квартал проходит пешеходный бульвар, на котором сосредоточены основные объекты инфраструктуры. Уже создана открытая площадка с искусственным газоном для игры в мини-футбол, проложены велодорожки, оборудованы велопарковки. «В 2019 году мы планируем приступить к созданию на бульваре современной детской площадки по эксклюзивному проекту площадью порядка 700 кв. м с детским кафе, спортивной зоной для занятий воркаутом, а также площадки для игры в волейбол и баскетбол», - комментирует Анзор Берсиров, руководитель проектов комплексного освоения территорий АО «Строительный трест». В квартале запроектировано шесть детских садов и две школы. В конце этого года в эксплуатацию сдаются квартиры шестого лота, а во II квартале 2019 года – квартиры седьмого лота. Стоимость квадратного метра начинается от 68 тыс. руб.
Во Всеволожске, рядом с ЖК Gröna Lund застройщик комплекса компания Bonava построила крытую Gröna Lund Arena, объединяющую два футбольных поля и зал для групповых занятий. «Здесь работают профессиональные спортивные секции для детей всех возрастов», - прокомментировал Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург». В комплексе уже сданы первые четыре очереди, пятая очередь сдается в конце этого года, недавно начались продажи квартир в шестой очереди, которая сдается в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Стоимость квартир варьируется от 3,6 млн до 7 млн рублей. Всего в комплексе предусмотрено 33 дома и 13 очередей. Здесь уже работает детский сад на 240 малышей, двор закрыт от машин.
ЖК «GreenЛандия-2» неподалеку от метро «Девяткино» на детской площадке помимо качелей, качалок на пружине, карусели, песочницы, детских игровых комплексов будет оборудована сетка для лазания «Пирамида». Рядом на спортивной площадке будут смонтированы теннисные столы, турники и скамьи для пресса, шведская стенка, уличный батут, два детских спортивных комплекса. В ЖК «GreenЛандия-1» Setl City уже построила общеобразовательную школу, рассчитанную на 1175 детей. Еще одна школа появится в ЖК «GreenЛандия-2». Всего в проекте компания планирует ввести в эксплуатацию восемь встроенных детских садов. Два из них уже работают. Летом текущего года Setl City приступила к строительству последней, 10-й, очереди проекта (плановый срок сдачи – IV квартал 2019 года). В домах этой очереди цены на жилье с чистовой отделкой начинаются от 2 млн руб. стоимость двушек стартует от 4 млн руб.
Спортивная инфраструктура ЖК Ultra City в Каменке включает деревянные настилы для йоги, мини-стадион, гимнастические снаряды. Внутренний двор комплекса закрыт для входа посторонних. Он располагается на стилобате, что приподнимает двор почти на 6 метров. Первый этап второй очереди ЖК сдается во II квартале 2021 года, цены стартуют от 2,9 млн руб.
В целом, спортивные зоны, ориентированные как на детей, так и на взрослых, появляются на территории крупных ЖК сегодня довольно часто. Например, велосипедные дорожки запланированы в комплексах «Новоорловский», «Янила кантри», «Юттери», «Приморский квартал», «Legenda Комендантского», «Чистое небо» и пр. Площадки для активных игр (волейбола, баскетбола и др.) построят в ЖК «Приневский», «Master на Серебристом», «Северная долина», «Юнтолово», «Янила кантри» и др.
Дом творчества
В череде инфраструктурных объектов новостроек компании «Ленстройтрест» всегда есть детский развивающий центр, то есть, по сути, дом творчества с разными детскими секциями в составе жилого комплекса. На сегодняшний день застройщик реализует комплексы «Янила кантри», «Юттери», «IQ Гатчина».
Большое место творческой теме, в том числе, по части детской инфраструктуры, уделено в ЖК «АRTквартал.Аквилон», который строится недалеко от метро «Фрунзенская». Помимо игровых и спортивных площадок, во дворе предусмотрена крытая сцена со скамейками, где можно проводить уличные спектакли или общедомовые праздники, площадка с уличными музыкальными инструментами: трубами, барабаном и ксилофоном, и зеленый ART-лабиринт. На территории ЖК к моменту сдачи также будет построен детский сад на 95 мест, который будет передан городу. На первом этаже комплекса разместится оборудованный детский клуб, который будет передан в собственность жильцов. В продаже – квартиры площадью от 23 кв.м до 131,7 кв.м. Стоимость начинается от 3,25 млн рублей. Срок ввода комплекса в эксплуатацию – I квартал 2021 года.
Фото:инфраструктура для детей в ЖК «АRTквартал.Аквилон». Источник: vk.com/artkvartalakvilon
В «Новом Оккервиле» работает интерактивный музей Muzeus, где проходят экскурсии в формате интерактивного спектакля с проведением квестов, спортивных игр, познавательных мини-лекции и театрализованного представления.
Большую долю сделок в новостройках сегодня обеспечивают покупатели с детьми, поэтому застройщики особенно заботятся о детской инфраструктуре. В первую очередь, это, конечно, детские сады и школы. Однако в последние несколько лет это все больше касается и элементов среды, инфраструктуры во дворе.
Не так давно в новостройках сегмента масс-маркет площадка для мини-футбола была эксклюзивом. Но конкуренция делает свое дело, и сейчас для детей строятся батуты, зоопарки, теннисные корты и центры детского развития. Конечно, подобные объекты инфраструктуры не являются столь значимыми, как школы и детские сады. Однако служат важными элементами среды комплекса и его атмосферы, в которой будут расти дети.