Питомцы в квартире: что «нельзя»
Правила содержания животных в квартире регулируются несколькими законами, и список требований и ограничений регулярно пополняется. Так, с 1 января 2020 года в силу вступило постановление Правительства РФ N 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию». Постановление налагает запрет на содержание ряда экзотических домашних животных. Список довольно обширный, он включает порядка 100 разновидностей животных: змей, хищников, паукообразных, скорпионов и др. При составлении списка Минприроды основывалось на опасности животных для человека, а также рекомендациях зоозащитников, то есть в список также попали те животные, для которых условия жизни в квартире сильно отличаются от их природной среды обитания и могут представлять угрозу для состояния их здоровья. При этом в список попали далеко не все существующие в природе виды популярных у россиян экзотических животных: змей, пауков, диких кошек. Поэтому если вы хотите завести экзотическое животное и не нарушать закон, это по-прежнему можно сделать. Например, нельзя заводить филинов, но можно сычей, нельзя кобру, но можно питона длиной до 4 метров, нельзя тарантулов, но можно птицеедов и пр.
«В законе есть ремарка, - замечает Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru, - «Животные, включенные, в перечень животных, запрещенных к содержанию, и приобретенные до 1 января 2020 года, могут находиться на содержании их владельцев до наступления естественной смерти таких животных». То есть, животные, которых успели завести до 2020 года и которые попали в запретный список, могут спокойно доживать у своих владельцев».
Кстати, отдельной санкции за содержание диких зверей дома при этом пока нет, а в интернете по-прежнему полно предложений по покупке запрещенных видов животных. Тем не менее, судя по всему, это дело времени. Законодатели готовят новую порцию ограничений и санкций, согласно которым хозяин будет нести большую ответственность за своего питомца. Например, если хищный зверь уйдет из дома и нанесет физический вред, расплачиваться за это будет его хозяин, вплоть до заведения уголовного дела.
Площадка для выгула собак в ЖК «Янила Кантри». Фото: vk.com/jaanila
Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation добавляет, что владельцам домашних питомцев также следует ознакомиться с такими федеральными законами, как Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Закон РФ «О ветеринарии». «Самое главное «нельзя»: содержать питомца на общедомовой площадке и не сделать ему прививку от бешенства, а также устроить в квартире питомник или приют. Содержать в квартире несколько домашних животных не запрещается, но проверьте – нужны ли им ветпаспорта. И будьте готовы к ответственности за соблюдение санитарных правил, уровня шума и возмещению вреда, который может быть причинен имуществу соседей», - комментирует эксперт.
Содержание домашних животных в многоквартирном доме регламентирует также Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными». «В нем указано, что владельцы домашних животных отвечают за безопасность как своего питомца, так и соседей, заботятся о сохранности общедомового имущества. При выгуле четвероногого друга необходимо следить за его поведением при пересечении проезжей части, в лифтах и местах общего пользования, на детских и спортивных площадках, обязанность уборки за животным тоже лежит на владельце», - комментирует Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
В связи с этим владельцам крупных домашних питомцев стоит задуматься о страховании недвижимости. Обычно страхование от вреда, который может причинить домашнее животное, входит в дополнительный перечень и оплачивается сверхстоимости. Кстати, застраховать можно и самого питомца, и ответственность его владельца. То есть, например, если пес нанес ущерб имуществу соседа, его оплатит страховая компания.
На основании закона «Об ответственном обращении с животными» периодически возникают и судебные разбирательства. Об этом пишет «Российская газета». Согласно закону, владелец обязан обеспечивать надлежащий уход за животными. Отдельно оговаривается, что предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать
животным условия с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил. «Например, в Перми несколько лет назад судебные приставы выселили по решению суда из квартиры пенсионерку, жившую с 30 кошками. В этом году в Екатеринбурге суд постановил расселить 15 кошек, живших в однокомнатной квартире площадью 35 квадратных метров», - говорится в статье.
Еще один свежий запрет – с 1 января 2020 года хозяевам собак опасных пород запрещено выгуливать их без намордника и поводка вне огороженной территории. Список пород был утвержден Правительством РФ. В него вошли 12 пород собак. Это акбаш, американский бандог, амбульдог, бразильский бульдог, булли кутта, бульдог алапахский чистокровный (отто), бэндог, волко-собачьи гибриды, волкособ (гибрид волка), гуль дог, питбульмастиф, северокавказская собака, а также метисы этих пород.
С комфортом для четвероногих
Следующий немаловажный вопрос – как выбрать новостройку с учетом обеспечения комфорта питомцу и его хозяину. Основной момент, на который следует обратить внимание, это место для выгула. В последние несколько лет застройщики начали уделять отдельное внимание инфраструктуре для домашних животных. Основной ее элемент – это специальные зоны для выгула и дрессировки собак. Такие зоны есть, например, в ЖК «Триумф Парк» (320 кв. м огороженной территории со специальными снарядами для питомцев, урны и стойки с пакетами для уборки), аналогичная площадка есть в ЖК Ultra City, «НьюПитер», «Солнечный город», в проектах компании «Аквилон» и «Ленстройтрест», «ЮИТ Санкт-Петербург» и других.
Фото: гигиенические DOG-пакеты в ЖК UltraCity. Источник: sevgorod.ru
«В подъездах на первом этаже жителям доступны биоразлагаемые пакеты для уборки за питомцами. У нас был опыт установки специальных лапомоек в подъездах. Однако в процессе эксплуатации они себя не оправдали, грязь по холлам разносилась еще быстрее. По просьбам
жителей было принято решение их демонтировать», - делится информацией об инфраструктуре для четвероногих директор по маркетингу и рекламе группы «Аквилон» Надежда Зотова.
Некоторые застройщики пошли дальше и начали предлагать услуги для хозяев домашних животных. «Например, жителям кварталов ГК «Ленстройтрест» доступен сервис «Дог-ситтер», который позволяет оставлять питомца на время отъезда сотруднику с ветеринарным образованием», - рассказывает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
В целом, кварталы, которые реализуются по принципу добрососедских отношений акцентируют внимание на создании сообществ по интересам, в частности, для жильцов с животными. «В наших кварталах много прогулочных зон, где можно найти уединенный уголок для себя и питомца или наоборот можно общаться с соседями и такими же владельцами животных. Наши жильцы содержат как традиционных собак и кошек, так и енотов, хорьков, черепах, ящериц, есть даже жабы. Когда кто-то нестандартный появляется на улице, это вызывает много положительных эмоций у соседей. Владельцы общаются в группах в социальных сетях, при содействии активистов дома и управляющей компании проводят фотоконкурсы питомцев», - говорит Ян, Фельдман.
Конечно, желательно, чтобы рядом с новостройкой, несмотря на наличие специальной зоны для выгула внутри ЖК, был большой парк, поскольку территория жилого квартала, как правило, все равно ограничена. Также важно, особенно для жильцов без машины, наличие ветеринарной клиники и зоомагазина в пешеходной доступности.
Домашний питомец – это не только радость в доме, но и дополнительная ответственность, в том числе на законодательном уровне, перед окружающими и самим питомцем. В многоквартирном доме это особенно важно, поэтому перед приобретением зверушки стоит изучить существующие нормативы, а при покупке квартиры в новостройке – уделить отдельное внимание изучению этого аспекта комфорта новостройки.