Ближе к концу года LIVING традиционно готовит подборку обнародованных за последнее время архитектурных проектов жилых комплексов. С начала 2018-го таких набралось достаточно много. Исходя из расположения новых объектов, понятно, что застройщики перешли от освоения полей за КАДом к редевелопменту бывших промзон. Кроме того, точечно осваивались территории в сложившихся районах.
Снос и последующее строительство
На проспекте Бакунина, 33, появится девятиэтажный жилой дом. Общий фасад здания будет визуально разделён как будто на три разных дома. Сейчас на участке, принадлежащем структурам Plaza Lotus Group, находится промышленное предприятие советского периода и одна дореволюционная постройка.
Александр Стругач, архитектор
«Среди представленных в 2018 году проектов в категории недвижимости бизнес-класса стоит отметить дом на месте бывшего завода Оуфа, проект которого осуществляется компанией «Ховард групп». Архитектор Ингмар Витвицкий — автор известного комплекса «Явара-Нева» на Бычьем острове — создал эффектную архитектурную концепцию, отличающуюся приятными пропорциями и необычной качественной деталировкой. Архитектурные элементы, использованные автором, не повторяют напрямую исторические образцы, но в них заложены ритмы, пропорции и масштаб, точно соответствующие облику исторически сложившихся районов города. Тонкие вертикальные членения придают фасадам стройность и особое изящество».Glorax Development обнародовал проект жилого дома Grand House на углу Кременчугской и Миргородской улиц. По данным комитета по градостроительству и архитектуре, облик нового здания разрабатывали в бюро «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Новое здание займёт место автомастерских и крупной постройки, в которой в прежние годы располагалась известная в городе концертная площадка «Главclub».
Александр Стругач, архитектор
«Близкий по духу подход можно обнаружить в проекте жилого комплекса на углу Миргородской и Кременчугской улиц, представленного компанией Glorax. Архитектор Евгений Подгорнов верен своему авторскому почерку. Тем не менее, здание кажется слишком высоким для этой части города. Такой эффект отчасти усиливается тем, что протяжённый фасад визуально разделён по горизонтали на две части — нижнюю с эркерами и верхнюю — со ступенчатым завершением и металлическими решётками лоджий над карнизами. Это по-своему интересное решение, тем не менее, несколько нарушает принятый в старых кварталах так называемой брандмауэрной застройки масштаб. В любом случае, это весьма удачный проект».
Ещё один новый дом появится в районе Технологического института – на Малодетскосельском проспекте. Участок находится в собственности компании «Еврострой-М». До недавнего времени там находился «сталинский» телефонный узел. Вместо него по проекту Евгения Подгорнова построят семиэтажку.
«Строительный трест», в свою очередь, представил проект ЖК «Сосновка», который уже строится на проспекте Тореза. Это будет пятиэтажка с намеком на сталинскую архитектуру. Ранее на этом месте находился квартал «немецких» коттеджей, который со скандалом расселили и снесли.
Также в этом году стало известно, как будет выглядеть жилой дом на Благодатной улице, 57. Ранее там стояло четырёхэтажное здание в стиле конструктивизм, примечательное тем, что там жил композитор Вениамин Баснер. В 2015 году дом снесли. По закону о зонах охраны, фасады новостройки должны воспроизводить облик предшественника, но, как можно видеть общего с советским авангардом в проекте маловато.
А вот некий Ян Бобрышев, купивший участок с дореволюционным флигелем на Большой Разночинной улице, уважительно отнёсся к историческому наследию. Здание, более 15 лет простоявшее в руинах после сильного пожара, было снесено, а сейчас воссоздаётся в тех же габаритах. Поскольку это дворовый флигель, то декора на нём не было в оригинале, соответственно не будет и сейчас.
Отдельные проекты на пустовавших территориях
«ЦДС» представил проект ЖК «Полюстрово» на Пискаревском, 25. Новостройка будет выполнена в форме буквы «П». Во дворе появится трехэтажный детский сад. Setl Group, в свою очередь, показала, как будет выглядеть жилой комплекс «Облака на Лесной» на Новолитовской улице. Там построят два дома с фасадами разных цветов. Тот же холдинг представил в этом году и облик ЖК «Фортеция», который появится в Кронштадте, на берегу Финского залива. По замыслу проектировщиков «Архитектурного бюро „Студия 44“» Никиты Явейна, это будет пять четырёхэтажных домиков.
Александр Стругач, архитектор:
«Жилой комплекс «Фортеция», спроектированный «Студией 44» для девелоперской структуры Setl Group в Кронштадте, отличается удачной интеллигентной архитектурой. Никите Явейну и его коллегам в этой работе удалось продолжить серию интересных проектов малоэтажного жилья у воды. В архитектуре аккуратных невысоких домов со скатными крышами и фасадами из красного кирпича удачно обыграны темы характерной для острова Котлин строгой индустриальной и военной застройки. Вместе с тем, большие окна и дворы-курдонёры формируют уютный характер комфортной жилой среды. Акцентированные трубы на скатных крышах придают зданиям эффектный силуэт».Довольно интересный дом появится на углу проспекта Ветеранов и улицы Тамбасова. Это ЖК «АИСТ», который построит группа «Красная стрела». Согласно проекту, это будет 22-этажная высотка, один из фасадов которой полностью остеклят. С западной стороны к жилому объёму пристроят ассиметричный спортивный комплекс, тоже с обильным остеклением.
На месте промзон
«Росстройинвест» представил проект ЖК TERRA, который собираются построить на углу Земледельческой и Студенческой улиц, на месте маленькой промзоны. Это будут 13-этажные дома, облицованные тёмно-коричневым кирпичом.
Александр Стругач архитектор:
«В секторе доступного жилья я бы отметил комплекс TERRA, который в Приморском районе собирается построить компания «РосСтройИнвест». Всё, что они делали в последние годы, как правило, выглядело как архитектура постмодернистских многоэтажек конца 1990-х. В этом проекте — спокойные рациональные современные формы, заявка на использование качественных фасадных материалов — например, клинкерного лицевого кирпича. Мне кажется, это вполне удачное предложение, сравнимое по качеству с московскими проектами современного жилья в невысокой ценовой категории».
«ЦДС» изменила свой проект застройки абразивного завода «Ильич» на Белоостровской улице. Там будут 13-этажные корпуса с дворами колодцами. Тот же девелопер застроит и Энергомеханический завод на Уездном проспекте. Там будет десять 19-этажных зданий простой архитектуры, два детских сада и наземные паркинги.
На улице Александра Матросова, по обе стороны которой тоже простиралась промзона, появятся сразу два новых жилых комплекса. На нечётной стороне «Отделстрой» возводит ЖК «Новый Лесснер». Это будут одинаковые 12-этажки. Напротив Setl Group строит ЖК «Притяжение». Согласно проекту, разработанному фирмой Владимира Григорьева, там появится семь восьмиэтажных домов.
В Купчино, на месте промзоны на Софийской улице, у парка Героев-Пожарных, «Управляющая компания „Альянс-инвест“» собирается построить гостинично-жилой комплекс. Согласно проекту, выполненному «Архитектурной мастерской Столярчука», он будет состоять из трёх 23-этажных корпусов, соединённых между собой.
В «муравейниках»
На парнасской улице Михаила Дудина, в окружении однообразных «муравейников», компания «Абсолют» построит жилой комплекс, в духе ленинградской архитектуры 1930-х годов. По крайней мере, так считают сами авторы проекта: «Художественный образ комплекса — парафраз ансамблевой застройки Ленинграда 1930-х годов: Ивановская улица, Московский проспект и так далее», — говорится в пояснительной записке к проекту мастерской Степана Липгарта.
Главный застройщик Парнаса «Главстрой-СПб», в свою очередь, показал, как будет выглядеть очередной, четвёртый по счёту, квартал в ЖК «Юнтолово». Между домами обустроят большие дворы-парковки. Сдать первые дома квартала собираются летом 2020 года.