Изменения в законодательстве, грядущее подорожание квартир, риски, связанные с покупкой жилья в строящемся доме, – если всё перечисленное вас пугает, а желание заехать в новую квартиру в ближайшие месяцы велико, тогда этот обзор для вас. LIVING нашел пять недорогих квартир, ключи от которых можно будет получить уже к лету. Все они с отделкой – так что можно начинать паковать вещи и готовиться к переезду.
Новостройки, которые попали в наш рейтинг, находятся в черте города – в Кировском, Красносельском, Калининском, Приморском и Красногвардейском районах. Все они недавно введены в эксплуатацию, соответственно, ключи застройщики начнут передавать через несколько месяцев. Самая бюджетная квартира обойдется в 2,5 млн рублей. И это не студия, а полноценная однушка. Ее мы оставили на десерт. Кстати, если вам нужна квартира побольше или с другими параметрами, можно найти подходящий вариант за считанные минуты с помощью умного подбора квартир LIVING.
А открывает ТОП-5 студия площадью 25,3 кв. м, расположенная в ЖК «Трилогия» от компании «Петрополь». Стоимость этой квартиры – 3,3 млн рублей. Новостройка представляет собой три 23-этажных здания, объединенных крытыми автостоянками, на 864 квартиры. ЖК возведен в Кировском районе на проспекте Народного Ополчения, 149А, в 1,9 км от метро «Проспект Ветеранов». Кроме неплохой транспортной доступности и близкого расположения к «Трилогии» парка «Александрино», к плюсам проекта можно отнести собственный детсад на 40 малышей на первом этаже одного из зданий. Главный же минус – новостройка была сдана с более чем двухлетней задержкой. Впрочем, для нынешних покупателей этот факт не так значим, как для дольщиков, нервно ожидавших завершения строительства. Из более существенных недостатков – под окнами проходит сразу две оживленных магистрали – проспект Народного Ополчения, а чуть поодаль – КАД.
ЖК «Трилогия», источник: vk.com/club173590154
На четвертой строчке – студия метражом 27,8 кв. м стоимостью 3,2 млн рублей – в сданном корпусе №5 ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе. Участок под застройку ограничен Петергофским шоссе, поселком Володарским, проспектом Буденного и Сосновой Поляной. Введенный в эксплуатацию дом представляет собой 12-этажное здание на 1 684 квартиры с подземным паркингом только на 342 машино-места. Корпус №5 стал шестым домом, сданным Setl City в рамках проекта. При этом на территории комплекса уже построены и даже функционируют два детсада на 220 воспитанников каждый и школа на 1 375 учащихся. Также в прошлом году застройщик приступил к возведению третьего детсада, а в наступившем начнет строительство второй школы. Главный же минус проекта – удаленность от метро. Так, до «Ленинского проспекта» нужно проехать 10 км, а до «Проспекта Ветеранов» – 10,5 км.
ЖК «Солнечный город», фото застройщика
В середине рейтинга расположилась студия от всё той же компании Setl City, но уже в Калининском районе. Квартира площадью 24,9 кв. м и стоимостью 3 млн рублей находится в ЖК «Полюстрово Парк», что на Кондратьевском проспекте, 68. Жилой комплекс представляет собой здание, объединяющее секции высотой от 15 до 24 этажей. Весь дом рассчитан на 2 352 квартиры. Для жильцов «Полюстрово Парка» застройщик предусмотрел встроенно-пристроенный паркинг на 1 069 машино-мест и школу на 825 учащихся. Основной же недостаток проекта – вновь удаленность от метро. Расстояние до станции «Лесная» составляет 4,7 км, а до «Площади Мужества» добираться 5 км.
ЖК «Полюстрово Парк», фото застройщика
«Серебро» взяла студия в 22,8 кв. м в сданном корпусе №1.7 ЖК «Граффити» на проспекте Королева, 59 в Приморском районе. Эту квартиру застройщик «Ойкумена» продает за 2,95 млн рублей. Указанный корпус сдан одновременно с домом №1.8, подземным паркингом и детсадом на 140 малышей. Введенные в эксплуатацию дома представляют собой 24-этажные здания, объединяющие 1 119 квартир. Весь же проект включает 16 жилых зданий, 11 из которых теперь сданы, три детсада на 110, 140 и 50 воспитанников, школу на 975 учащихся, три шестиярусных паркинга и отапливаемые подземные автостоянки под всей территорией новостройки. Недалеко расположены развязки с КАД и ЗСД – по скоростному диаметру удобно добираться в центр города. А вот пешеходам придется тяжелее, до метро «Комендантский проспект» добираться 3,6 км.
ЖК «Граффити»
Самая доступная квартира с полной отделкой и ключами к лету – однушка 35 «квадратов» – расположена в корпусе №7 ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе. Эту квартиру девелопер проекта – «Группа ЛСР» – оценил в 2,59 млн рублей. Жилой комплекс запроектирован на землях бывшего сельскохозяйственного предприятия «Ручьи» и представляет собой продолжение застройки ЖК «Новая Охта». Участок под «Цветной город» ограничен Пискаревский проспектом, Муринским ручьем и береговой линией Охты. На территории в 360 гектаров «Группа ЛСР» планирует возвести 13 кварталов на 2,5 млн «квадратов» жилья, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Одних только детсадов должно появиться 16, а школ – 10. Реализация таких масштабных планов потребует еще полтора десятилетия и продлится до 2035-го. Возможно, к этому времени в локации появится обещанная социальная и коммерческая инфраструктура, пока новостройки одиноко стоят в чистом поле практически на обочине шумной КАД. Расстояние до ближайшей станции «Гражданский проспект» 8 км.
ЖК «Цветной город», фото от застройщика
К слову, все квартиры, представленные в списке, можно приобрести в ипотеку, так что для покупки не обязательно иметь всю сумму целиком. Рассчитать кредит, подать заявку во все банки, в которых аккредитована новостройки, можно на LIVING – для этого необходимо просто найти понравившуюся новостройку в разделе «Каталог ЖК».