Многие покупатели откладывают покупку квартиры на декабрь, рассчитывая на предновогодние акции и скидки от застройщиков. LIVING собрал самые интересные предложения и узнал у экспертов, стоит ли ожидать больших дисконтов или лучше поторопиться с заключением договора.
От сувениров до паркинга
Весьма выгодную акцию под Новый год запустила компания «Ленстройтрест». Так, покупателям трешек в корпусе №4 ЖК «Янила Драйв» девелопер дарит машино-места на седьмом этаже в многоуровневом паркинге жилого комплекса. Срок сдачи корпуса №4 – III квартал 2020-го, а стоимость квартир с отделкой «под ключ» начинается от 2,22 млн рублей за однушку метражом 33,38 кв. м.
Всем же своим клиентам «Ленстройтрест» обещает «Новый год в подарок» - живую ель и коробку с продуктами и рецептами для приготовления четырех новогодних блюд от компании «Партия Еды». Новогодний сюрприз представители застройщика доставят по выбранному адресу 30-го декабря. Важное условие акции – договор на покупку квартиры необходимо заключить до 28-го декабря 2018 года.
Остальные петербургские девелоперы предпочли в этом году обойтись более скромными презентами – это либо специальные условия по рассрочки, скидки на машино-места, а также другие приятные бонусы. ГК «КВС» предлагает покупателям любого жилья в ЖК «Наутилус» в подарок кладовую. Акция действует только в декабре. Кроме того, каждому покупателю подарят плюшевый талисман «КВСик». Такие же не особо ценные в денежном выражении, но довольно приятные подарки предлагает покупателям компания «Аквилон Инвест» - это фирменные календари и полезные мелочи к новогоднему столу.
Новогодние скидки
Что же касается праздничных скидок, то один из самых маленьких, но все же приятных, денежных бонусов предлагает своим клиентам ГК «КВС». Новогодняя скидка в 50 000 рублей распространяется на квартиры во всех жилых комплексах застройщика.
В три раза большую скидку в 150 000 рублей предоставляет в канун праздников «БФА-Девелопмент» на жилье во II очереди ЖК «Огни залива» в Красносельском районе. Предложение действует до 29-го декабря и распространяется на все квартиры на 19-х этажах корпусов №14 и №15 при первом взносе от 30%.
К слову, обычная стоимость однушки метражом 34,5 кв. м в корпусе №14 составляет 3,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию этого корпуса намечен на II квартал 2020-го. Ввод дома №15 в эксплуатацию ожидается в IV квартале того же 2020-го. Все квартиры застройщик передает с полной отделкой.
Скидку на квартиры предлагает и «Аквилон Инвест». По условиям акции «Ну, сморозил!», бронируя жилье или подписывая ДДУ с 1-го по 30-е декабря, на ряд квартир предусмотрена дополнительная скидка 2019 рублей с каждого квадратного метра.
Акция «Ну, сморозил!» распространяется на все жилые комплексы компании: ЖК «ARTквартал.Аквилон» в Адмиралтейском районе, третью и четвертую очереди ЖК «4YOU» и ЖК «Q-мир» в Московском районе, а также жилые комплексы All Inclusive и «СолнцеPark» в Пушкинском районе. К примеру, экономия при покупке трешки в ЖК «ARTквартал.Аквилон» площадью 87,73 кв. м составит около 180 000 рублей.
Сэкономить еще больше, в среднем 190 000 рублей, можно, купив жилье у компании «Петрополь». Этот девелопер предоставляет скидку уже в 5 000 рублей с «квадрата» в ЖК «Клены» в Красносельском районе. Предложение распространяется на все квартиры проекта, кроме студий. Без учета скидок стоимость однушек в «Кленах» стартует с 2,825 млн рублей за 34,3 кв. м. Планируемый срок сдачи жилого комплекса – II квартал будущего года.
Новогодний ценопад со скидками до 300 000 рублей устроил «РосСтройИнвест» в «Золотых куполах» в Сертолово. В акции участвует дюжина одно-, двух-, трехкомнатных квартир. Так, обычная стоимость однушки площадью 36,4 кв. м в корпусе №2.3 составляет 2,8 млн рублей. Со скидкой же данная квартира обойдется в 2,6 млн рублей. Жилье планируется сдать без отделки в текущем квартале.
И самый щедрый, пожалуй, к этому дню на скидки застройщик – компания «Эталон ЛенСпецСМУ», предоставляющая 15% скидку. В акции участвуют квартиры во всех корпусах ЖК «Охта Хаус» в Красногвардейском районе, а также жилье в корпусах №4.11 и №8.1 квартала «Галактика» в Адмиралтейском районе и в корпусах №4Б и №4В ЖК «Царская столица» в Центральном районе.
В денежном эквиваленте максимальная скидка в 2,242 млн рублей достанется покупателю трешки площадью 96,8 кв. м в сданном корпусе №4.8 «Царской столицы». Если обычная стоимость этой квартиры без отделки составляет 14,946 млн рублей, то со скидкой она обойдется в 12,704 млн рублей.
Когда плохо продается
По традиции новогодние акции не сопоставимы по масштабам со специальными предложениями к другим праздникам. Однако в этом году застройщики не столь щедры, как обычно. Причина тому, по словам профессионального девелопера Олега Баркова, – и без того рекордный уровень продаж.
«Очень часто предпраздничное настроение совпадает с какими-то событиями, которые происходят на рынке, поэтому всегда новогодние акции в какой-то степени влияют на спрос. И любой опытный девелопер это хорошо знает, – прокомментировал LIVING’у Олег Барков. – В этом году относительно акций нет каких-то особых ожиданий, он и так рекордный по уровню продаж, особенно вторая его половина. Об этом отрапортовали все застройщики. Когда плохо продается, тогда и акции шикарные».
Мнение о том, что акции уже стали повседневностью, а новогодние программы просто подогревают спрос, разделяют и в «Петербургской Недвижимости». «Спецпредложения существуют и в другие месяцы в зависимости от конъюнктуры рынка и политики самой компании. Поэтому праздничные акции – это больше способ сделать новогодний презент и придать решимости тем, кто уже задумался о необходимости приобрести квартиру», – убеждены в «Петербургской Недвижимости».