С белыми бантами и колокольчиками в руках первоклашки Кудрово торжественно открыли новый учебный год 1 сентября 2016 года сразу в нескольких новых школах. Это большое событие для деревни, которая уже давно превратилась в город-спутник. До этого момента в Кудрово не было ни одного государственного учебного заведения.
Новая школа в квартале «Оккервиль» - самая большая и современная на Северо-Западе России. Ее открывали торжественно с гостями из столицы. Однако это не единственный соцобъект, заработавший в этот день. Учеников приняла школа в квартале «Вена». Открылись и детские сады. Какими ещё объектами детской инфраструктуры порадуют жителей Кудрово застройщики и областное правительство, выяснила команда LIVING.
Фото предоставлено пресс-службой компании «Строительный трест»
Не без очередей
Две школы и один детский сад были сданы в эксплуатацию в прошлом, 2015 году. Но заработали только сейчас.
● Встроенный детский сад на 110 мест в рамках проекта Квартал «Вена»
● Школа на 600 мест в рамках проекта Квартал «Вена»
● Школа на 1600 мест с бассейном в рамках проектов «Капитал» и «Новый Оккервиль»
Обе школы переданы в безвозмездное пользование Всеволожскому муниципальному району. Кроме того, к самой большой школе пристроен детский сад на 165 мест, однако он пока не функционирует.
До конца 2016 года стоит ожидать ввода ещё четырёх объектов:
● Отдельно стоящий детский сад на 140 мест в проекте Квартал «Вена». (застройщик Setl City);
● Детский сад на 140 мест в проекте «Австрийский квартал» (застройщик «Полис групп»);
● Детский сад на 110 мест в проекте «Берёзовая роща» (застройщик «Полис групп»);
● Школа на 275 мест в рамках проекта «Австрийский квартал» (застройщик «Полис групп»).
К концу 2016 года, когда все сданные ЖК будут заселены, население Кудрово возрастет до 40 тысяч жителей. К этому моменту на территории деревни будет три школы, вместимостью 2 475 человек, и четыре детский сада на 500 детей. Попробуем разобраться, хватит ли этих объектов жителям Кудрово.
Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП) Ленобласти, на 1000 жителей приходится 60 мест в детских садах и 91 место в школах. Таким образом, норматив будет выполнен только по школам.
Новые адреса для детей на карте Кудрово
В проекте планировки территории фигурирует шесть школ и 16 детских садов, однако градостроительный план готов для меньшей части объектов.
В рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» Соглашение о сотрудничестве с Правительством Ленобласти заключило четыре застройщика: Setl City, «Полис групп», а также «Строительный трест» и «Отделстрой», объединенные в ООО «Кудровоград». Согласно документу, до конца 2019 года предусмотрено строительство 12 объектов: девяти детских садов и трёх школ.
В настоящее время на территории Кудрово работает девять застройщиков и часть из них заявляют о намерении возводить социальную инфраструктуру для детей деревни. Где появятся новые детские сады и школы в ближайшие несколько лет.
Квартал «Семь столиц»
Застройщик Setl City – рекордсмен по строительству инфраструктуры в Кудрово. Справедливости ради, стоит отметить, что и жилья он возводит больше остальных. В квартале «Семь столиц» запроектировано семь детских садов на 1090 мест и две школы на 1700 мест, однако сроки сдачи некоторых объектов ещё не определены.
Одна школа и один детский сад в квартале «Вена» уже введены в эксплуатацию. На очереди отдельно стоящий детский сад на 140 мест в квартале «Лондон», его сдадут до конца 2016 года.
Северное Кудрово
Квартальная застройка на севере Кудрово – опыт совместной работы двух застройщиков «Отделстрой» и «Строительный Трест» (общее юридическое лицо – ООО «Кудровоград»). Силами девелоперов построена самая большая в Ленобласти школа на 1600 человек, в том же здании детский сад на 165 мест. Частный садик внутри квартала возведён уже давно, правда, определить ребёнка в него может позволить себе далеко не каждый: минимальная стоимость – от 20 тысяч рублей в месяц. Помимо этого, в проектной документации лота 7-21 жилого комплекса «Капитал» фигурирует еще один пристроенный детский сад. Его планируют сдать в конце 2019 года.
«Полис Групп»
На территории Кудрово компания «Полис Групп» возводит сразу три проекта: «Австрийский квартал» (сдан), «Вернисаж» и «Березовая роща». В каждом из кварталов возводится детская «социалка». До конца года застройщик намерен сдать детский сад на 110 мест в «Березовой роще», а также детский сад на 140 мест и школу на 275 мест в «Австрийском квартале». В «Вернисаже» инфраструктура появится не раньше, чем в 2018 году – два отдельно стоящих детских сада на 220 и 160 мест. Планируется школа на 1000 мест, но срок её сдачи пока неизвестен.
«Мавис»
Не отстаёт и «Мавис». В жилом комплексе «Прогресс» вместе с четвертым корпусом построен детский сад на 110 мест. Кстати, в коммерческом помещении одного из корпусов уже давно функционирует детский развивающий центр, который не раз выручал родителей.
«ЦДС»
ГК «ЦДС», совместно с другими застройщиками Кудрово, планируют возводить школу на соседнем участке жилого комплекса «Весна 2». Но пока это только планы и о сроках сдачи говорить рано.
Придётся подождать
2016 год, по сравнению с 2015-ым, для многих семей Кудрово стал, в некотором смысле, поворотным: открылись первые садики и школы. Поэтому родители вздохнули спокойно, а многие мамы смогли выйти из декретного отпуска. Но, к сожалению, мест в садах хватило далеко не всем желающим. До конца года появится ещё несколько детских садов, однако проблему с устройством самых маленьких жителей Кудрово это не решит. В 2017 году будут заселяться очередные корпуса и жилые комплексы. Социальная инфраструктура постепенно вводится, но, к сожалению, не в тех масштабах, в каких вводится жильё.