ГлавнаяРейтинг Living

Рейтинг Living

Методика расчета рейтинга

Рейтинг жилого комплекса - это комплексная оценка качества жизни покупателя, при условии, что застройщик выполнит все свои обещания*. Мы проанализировали более 60 параметров, которые, на наш взгляд, оказывают существенное влияние на будущую среду обитания. Для каждого класса жилья проводится собственный расчет рейтинга, поэтому вы видите оценку новостройки согласно её ценовому сегменту.

* Данные получены из проектной документации, сайта застройщика, а также отдела продаж

Методика прошла экспертизу Санкт-Петербургского Государственного Университета (СПБГУ)

 

Как мы считаем рейтинг

Для каждой характеристики Жилого комплекса определены значения, которые считаются нормой для данного класса. Например, небольшое количество квартир на этаже в секции - это типичная история для новостроек бизнес-класса. Мы считаем минусом, когда в таких ЖК проектируется длинные коридоры с множеством квартир. В то время, как для жилья в сегменте "стандарт" такая ситуация вполне приемлема. Если характеристики комплекса не соответствую классу жилья, либо негативно сказываются на качестве жизни будущих новосёлов, то им присвоен понижающий коэффициент. И наоборот, если застройщик подумал о своих клиентах - то таким характеристикам присвоен повышающий коэффициент.

Рейтинг разделён на шесть категорий:

- Квартира и дом

- Безопасность

- Инфраструктура

- Для детей

- Район

- Транспорт

 

 

Квартира и дом

В категории собраны основные характеристики новостройки - “начинка” жилого комплекса: чем оснащен дом, как он выглядит, что будет во дворе, а также учтены некоторые строительные показатели. Если рейтинг категории равен пяти, то это значит, что все характеристики соответствуют классу жилья, либо количество и значимость плюсов уравновешивает минусы новостройки.   

Безопасность:

В категории учтены характеристики жилого комплекса для безопасного и удобного проживания: наличие камер слежения, охрана, безопасный двор, консьерж, служба портье и пр. Если рейтинг категории равен пяти, то это значит, что все характеристики соответствуют классу жилья, либо количество и значимость плюсов уравновешивает минусы новостройки.

Инфраструктура

В категории учтены наиболее важные объекты для жизни:  организации и предприятия систем здравоохранения, супермаркеты, кафе, спортивные комплексы, ТРК, объекты культурного назначения. Если рейтинг категории равен пяти, то новостройка укладывается в нормы вашего региона, либо количество и значимость плюсов уравновешивает минусы её расположения.

Для детей

Категория создана для семейных покупателей: для кого важен вопрос наличия детских площадок, садов, школ и поликлиник. Если рейтинг категории равен пяти, то инфраструктура для самых маленьких жителей соответствует региональным нормативам, либо количество и значимость плюсов уравновешивает минусы новостройки.

Район

В категорию попали факты, характеризующие не только район, но и квартал, в котором возводится комплекс: каким будет окружение дома, плотность населения на квадратный километр, есть ли поблизости парки, водоёмы, а также учтены показатели экологии и криминогенности. Необходимые данные получены из официальный источников - органов власти, а норма определялась статистически.

Транспорт

Для города и области оценка в категории “Транспорт” рассчитывается по-разному. Городским жителям важно знать, за какое время можно доехать до любого района на общественном или личном транспорте. У жителей пригорода другие приоритеты: например, время до административного или областного центра. Если рейтинг категории равен пяти, то это значит, что дорога не будет занимать у вас слишком много времени, либо количество и значимость плюсов уравновешивает минусы транспортной доступности.

 

Плюсы и минус

В каждом жилом комплексе собраны плюсы и минусы на основе рейтинга.

Полоска, размещенная слева от каждого параметра означает:

- Зеленая - несомненный плюс 

- Серая - норма

- Красная - минус

 

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2019 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.