Инвестор увеличит высотность ЖК и получит в качестве компенсации новые земли.
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области и группа компаний ПИК разработали проект соглашения о завершении проблемного ЖК «Галактика», который бросила компания «Главстройкомплекс». Согласно договоренностям, обязанности по уплате текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очередей, ряд других платежей, а именно — постановка объекта незавершенного строительства на кадастровый учет, а также полная компенсация расходов на содержание исполнительного органа ЖСК будущих периодов в лице управляющей компании ложится на плечи инвестора – ГК ПИК.
В обмен инвестор до 1 мая 2020 года должен получить компенсационные земельные участки, оценочная стоимость которых покрывает затраты на достройку с учетом реализации свободных квартир в ЖК. Кроме того, проект планировки территории под ЖК «Галактика» будет изменен: высота новостройки повысится до 17-24 этажей, увеличится и общая площадь квартир – до 203,5 тыс. кв. м.
Также в протоколе содержится пункт о том, что дольщики ЖК «Галактика» в рамках процедуры банкротства «Главстройкомплекса» создадут жилищно-строительный кооператив и до мая 2020 года передадут ГК ПИК функции технического заказчика по завершению строительства комплекса, а также заключат договор о передаче ГК ПИК непроданных квартир общей площадью 5,2 тыс. кв. м. В свою очередь ГК ПИК при выполнении этих условий обязуется в течение года завершить недострой. Для жильцов построенного дома ГК ПИК планирует спроектировать и построить детский сад на 350 мест.
Напомним, в ЖК «Галактика» продано 383 квартиры из 526. Общая площадь жилых помещений – около 18 тыс. кв. м.
ПОМОЩЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ LIVING
Доверьте Living решение своего квартирного вопроса! Мы поможем вам купить или продать квартиру, проверить юридическую чистоту, подготовить все документы, оформить выгодную ипотеку и заключить безопасную сделку.
Выбрать услугу