ЖК «Зелёные аллеи»: «С парковкой просто ужас!»

01

Квартира и дом

Застройщик жилого комплекса вовремя построил и заселил дома. Тем не менее, у некоторых новосёлов накопились претензии к строительной компании. Например, Эрмине рассказывает, что при приёмке квартиры она обнаружила недоделки, которые удалось быстро устранить. Однако Наталье повезло меньше. Девушка рассказывает, что на кухне в её квартире не была оборудована вентиляция и канализация. В балконной двери оказалась щель, и строители не смогли её заделать, так что теперь из-под двери дует. 

Девушка высказывает претензии и по поводу установленных стеклопакетов. «Окна были застройщиком установлены очень некачественно, и в мороз промёрзли все рамы, на подоконниках наледь, и это у всех соседей, кто не поменял окна от застройщика», –отмечает Наталья.  

Виктория тоже обращает внимание на установленное на балконе окно. По её мнению, оно выполнено из некачественного материала. «Мы его поменяли в прошлом месяце. Остальные все окна нормальные», – говорит Виктория. 

У Натальи после заселения произошел неприятный случай: во время мороза на оконном стекле появилась трещина. «Правда, я еще не узнавала, можно ли заменить его по гарантии», – уточняет девушка. 

Отделка мест общего пользования нравится не всем жильцам. Эрмине всем довольна, а Наталья говорит, что в первом корпусе отделка более качественная, чем во втором. Кроме того, девушка жалуется, что в подъезде часто ломается грузовой лифт, но управляющая компания отказывается менять подъемник. Виктория рассказывает, что несколько раз застревала в лифте вместе со стройматериалами. «Максимально допустимый вес – примерно 300 кг. Для грузового лифта маловато...», – поясняет девушка. 

Кроме того, Виктория обращает внимание на то, что в подъезде грязно и пыльно. Впрочем, это можно объяснить тем, что во многих квартирах идёт ремонт.

02

Инфраструктура для детей

Некоторым новосёлам уже удалось узнать, где находятся детские учреждения и проверить качество их работы на себе. Наталья, как коренной житель Видного, сообщает, что единственная детская поликлиника в Ленинском районе загружена и, к тому же, находится далеко от жилого комплекса. «Очереди огромные, взять справку, элементарно, огромная проблема. Если рассматривать вариант похода мамы с колясочкой до детской поликлиники, то это очень далеко», – говорит девушка. Впрочем, Эрмине удается пешком доходить до поликлиники за 20-25 минут. 

Зато детский сад находится у жителей комплекса буквально под боком. По мнению Натальи, он удобно расположен. Однако она опасается, что жители комплекса вряд ли могут рассчитывать на места в этом учреждении из-за больших очередей. 

Обсуждение ЖК в сообществах в соцсетях 

Школа тоже находится рядом с новыми домами. «Шикарная огромная школа, очень понравилась нам, … с нового учебного года планируем перейти в новую школу. Я думаю, в школе нет проблем со свободными местами, по крайней мере, пока», – отмечает Наталья. 

Виктория разделяет опасения Натальи. По ее словам, в «Зелёных аллеях» еще мало новосёлов, а школу и садик посещает уже много детей. «Наверно, это дети из других домов. Сомневаюсь, что свободных мест много», – говорит Виктория.

Обитатели жилого комплекса сообщают, что местным детям есть, где проводить время. Во дворах некоторых домов обустроены зоны отдыха со скамейками, в других – детские площадки. По оценкам Эрмине, площадки безопасны и рассчитаны на разный возраст. 

03

Инфраструктура для всех

Ближайшая к «Зелёным аллеям» взрослая поликлиника расположена неподалеку от детской. Наталья считает, что пешком до неё далеко. При этом в поликлинике не хватает врачей, и всегда большие очереди. «Взрослая поликлиника всего одна и не на город, а на весь Ленинский район», – напоминает Наталья. Эрмине, напротив, довольна работой медучреждения: «Да, посещала. Всё хорошо». 

Важным для новосёлов моментом является оперативная работа врачей. Наталья рассказывает, что уже вызывала доктора на дом, и медработник пришел быстро.   

По отзывам Тайных Жильцов, развлечений в районе «Зелёных аллей» пока мало, и приходится пользоваться инфраструктурой Видного. Наталья рассказывает, что в городе есть три фитнес-центра, два из них – с бассейном. «Добираться туда, либо на автобусе, либо на авто, пешком далеко. Они постоянно переполнены», – отмечает девушка. 

Кроме того, в городе работают два кинотеатра и торговый центр «Вегас». Погулять с детьми можно в парке аттракционов. Виктория надеется на то, что в будущем в 10 минутах езды от «Зелёных аллей» появится большой ТРК. «Вероятно, там будет кинотеатр», – предполагает девушка. «Вообще, пока, что касается ресторанов, ТЦ, кинотеатров, все печально», – резюмирует Виктория. 

Жители комплекса рассчитывают и на то, что в будущем «Зелёные аллеи» прирастут продуктовыми магазинами. Наталья рассказывает, что пока в ЖК сданы три дома, и на первом этаже одного из корпусов – только один магазин с небольшим ассортиментом. «Надеюсь, что со временем до нас дойдет инфраструктура, магазины и аптеки, гипермакеты, чтобы была здоровая конкуренция. Пока же все это находится в центре города», – поясняет Наталья. 

Эрмине рассказала, что ближайший круглосуточный гипермаркет расположен на расстоянии километра от ЖК. «Аптека – в 500 м, но круглосуточная – далеко», – отмечает девушка. 

Обсуждение ЖК в сообществах в соцсетях 

По словам Виктории, другие магазины есть около ближайшей остановки транспорта («10-15 минут в горку, что не совсем удобно»). 

Впрочем, торговые точки наверняка вскоре появятся рядом с «Зелёными аллеями». Чего не скажешь о парковках для автомобилей. По отзывам жителей комплекса, мест для машин катастрофически не хватает, и со временем  ситуация меняется к худшему. «Парковочных мест не хватает, просто беда каждого ЖК, нет парковок. Паркинги стоят очень дорого, к тому же, вроде как до сих пор не работают, так как были затоплены водой, но может уже что-то там починили, но я не видела, чтобы машины въезжали в паркинги», – говорит Наталья. По её словам, припаркованные рядом с домами машины мешают и пешеходам, и мусоровозам. «Рядом есть остановка автобусов, развернуться им бедным негде, всё заставлено машинами», – сетует Наталья.

«С парковкой просто ужас!!!! Во дворе парковочных мест вообще не предусмотрены, – возмущается Виктория. – Элементарно невозможно подъехать машине со стройматериалами. Двор тесный! На другой стороне дома парковка есть, но она совсем небольшая. Машины стоят впритык. В будний день место нашли, но выехать не могли. Пришлось помучиться! В ЖК существует подземная парковка. Её цена меня саму интересует». Счастливая обладательница места в паркинге Эрмине сообщает, что оно обошлось ей в 900 тысяч рублей.

04

Безопасность и сервис

У жильцов сложились непростые отношения с управляющей компанией «Зелёные аллеи». Коммунальщики не всегда оперативно реагируют на жалобы новосёлов. Однако, как рассказывает Наталья, проблемы удаётся быстро уладить с помощью портала «Добродел». 

Эрмине рассказывает, что поначалу в доме были неполадки с отоплением. Тогда УК  быстро устранила нарушения. Кроме того, иногда жильцы не довольны работой лифта.  Эрмине предполагает, что рабочие перевозят в подъёмнике тяжелые стройматериалы. 

Виктория возмущена расценками управляющей компанией. Девушка вспоминает, что замена батарей через УК оказалась «немыслимо дорогой». Это, по мнению Виктории, касается также отопления и других коммунальных платежей. «В общем, коммуналка бьёт по карману, хотя мы там ещё даже не живем», – возмущается Виктория. К тому же, по словам жительницы, в бухгалтерии УК неприветливые работники. «У нас Московская область, и коммуналка значительно дороже, чем в Москве, ну а, в целом, это неизбежно, и приходится платить», – резюмирует Наталья. 

Один из самых важных показателей качества жизни – безопасность. Жители «Зелёных аллей» рассказывают, что этот вопрос в ЖК пока не решен. «Камер нет, домофоны установили. Охрана – не знаю… На стройке, наверное, есть. Пока не могу сказать про безопасность», – замечает Наталья. Эрмине рассказывает, что ни видеонаблюдения, ни ограждения по периметру жилого комплекса нет. 

Между тем, в корпусе, где живет Виктория, работает консьержка. «Адекватную консьержку долго искали», – вспоминает Виктория и добавляет, что дверь с домофоном была установлена в подъезде спустя полгода после сдачи дома. 

Тайные Жильцы солидарны в том, что территория жилого комплекса плохо благоустроена. «Недоделок полно, но стараются, что-то исправляют, осенью сажали деревья, была акция проведена «МИЦ», посади свое дерево во дворе», – поясняет Наталья. 

Эрмине рассчитывает, что многочисленные недоделки при благоустройстве со временем будут исправлены. К тому же, по мнению Виктории, вместо ёлки на территории ЖК должен был быть фонтан.

05

Район

В целом, город Видное производит на новосёлов приятное впечатление. В 20 минутах ходьбы от ЖК «Зелёные аллеи» расположен городской парк. Местные жители характеризуют его как «уютный». Виктория отмечает, что в отдалении есть еще два благоустроенных парка. «Удивительно чистые. Рядом с центральным парком ещё и стадион есть. Тоже чистый! Мне нравится», – говорит Виктория. Это мнение разделяет и Эрмине. По мнению девушки, город в целом «зелёный». 

Между тем, некоторые аспекты всё-таки смущают новоселов. Во-первых, строительная компания «МИЦ» обещала благоустроить близлежащий пруд, но пока этого не сделала. 

Наконец, главный минус района – близость к Московскому коксогазовому заводу. Жители осведомлены о том, что предприятие негативно влияет на атмосферу. Наталья отмечает, что находящийся в 10 километрах от жилого комплекса завод, «практически не ощущается». Тем не менее, по её словам, дети жильцов подвержены лор заболеваниям. 

Обсуждение ЖК в сообществах в соцсетях

06

Транспорт

Транспортная доступность «Зелёных аллей» устраивает жителей района. Недалеко от комплекса расположена ж/д станция «Расторгуево», до которой ходит автобус. Наталья рассказывает, что на автобусе можно добраться и к ближайшей станции метро – остановка рядом, но транспорт ходит не часто. «Лучше выйти на Школьную улицу на остановку и уехать оттуда», – советует жительница. 

По словам Натальи, ходить пешком на станцию неудобно – нет благоустроенного тротуара. Девушка рассказывает, что жители Видного написали обращение к главе Ленинского района с просьбой обустроить тротуар. Местные жители рассказывают, что электричка от «Расторгуево» до Павелецкого вокзала Москвы идет всего 30 минут.  

Путь к «Зелёным аллеям» на автомобиле во многом зависит от пробок. «До метро «Домодедовская» можно доехать за 20 мин., а можно ехать и 1,5 часа, смотря какой день недели, время суток и время года», – поясняет Наталья. Девушка рассказывает, что иногда ей удаётся за 40 мин. преодолеть путь от Видного до Театральной площади Москвы, а иногда эти 40 мин. можно ехать с Советской площади в центре Видного до ЖК «Зелёные аллеи». 

Обсуждение ЖК в сообществах в соцсетях

Эрмине оценивает время в пути от жилого комплекса до МКАДа всего в 5 минут. До метро на машине жительница добирается за 15 минут.

Виктория в свою очередь поясняет, что город Видное загружен автомобилями, поскольку изначально не был рассчитан на большой поток автотранспорта. «Город больше пешеходный», – считает Виктория. Тем не менее, от «Зелёных аллей» до МКАДа Виктория доезжает на автомобиле за 10 минут. Путь к метро занимает у нее примерно 15 минут, в центр Москвы она приезжает за полчаса.