LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный жилецЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

«Западное Кунцево» - малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, который реализуется в пос. Ромашково Одинцовского района Московской области. Застройщиком проекта выступает ФСК «Лидер».

Монолитные дома построены по индивидуальным проектам и состоят из 5-6 этажей. Всего в «Западном Кунцево» возведено девятнадцать корпусов, которые рассчитаны на 1795 квартир. В состав ЖК также должны войти паркинг, детский сад и школа.

Между тем, застройщик не торопится выполнять обещания. Кроме того, в ЖК проблемы с охраной и парковочными местами. Тайные Жильцы рассказали LIVING, как им живется в новых домах.

Елена
Сергей
20 лет. Студент.
Ольга
29 лет.

01

Квартира и дом

Из всех Тайных Жильцов только Елена приобрела квартиру на этапе строительства. По ее воспоминаниям, задержек не было: «Вовремя, все в этом плане хорошо», - рассказывает девушка.

По словам Сергея, его квартира была куплена в построенном корпусе, и проблем при общении с застройщиком у него не возникло. Ольга тоже купила свою квартиру позже – через 2 года после сдачи дома в эксплуатацию.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: vk.com/zkuncevo

Елена в целом осталась довольна приемкой жилья. Единственное, на что девушка обращает внимание, – застройщик обещал ей устранить протекание крыши, так как квартира расположена на последнем этаже, но до сих пор не выполнил это обещание. Ольга тоже просила застройщика устранить протечку, но, по ее словам, рабочие сделали все быстро, а потом 5 раз звонили и спрашивали, все ли в порядке. Сергей покупал квартиру без отделки, и недоделок во время приемки не нашел.

В целом квартиры Тайных Жильцов соответствовали параметрам, указанным в договорах. Однако Елена осталась недовольна качеством остекления. «Окна в квартире холодные, зимой невозможно без утепления, хотя они пластиковые. Планирую менять. А по договору было всё «ок», но приемка была летом, поэтому не могли проверить», - сетует жительница.

После заселения ни у кого из Тайных Жильцов не возникло гарантийных случаев. При этом новоселам нравится и отделка мест общего пользования, и работа лифтов. «В целом всем доволен, с отделкой крыльца плиткой была проблема, позже ее устранили», - рассказывает Сергей.

02

Инфраструктура для детей

Новоселы пока не успели оценить работу ближайшей детской поликлиники. Единственная из собеседников, кто наслышан о работе медучреждения, - Ольга. По ее словам, поликлиника находится рядом с ЖК, и те, кто туда обращался, остались довольны.

Странная ситуация сложилась в районе с образовательными заведениями. По словам Елены, ближайшая школа «очень дорогая». Сергей тоже знает, что и садики, и школы в окружении ЖК платные. Однако Ольга заверяет, что в них хорошо учат детей.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: Школа на территории ЖК «Западное Кунцево». ФСК «Лидер»/ vk.com/liderhouse

При этом жители комплекса хвалят детские площадки. Елена называет их «прекрасными». «Мне кажется, один из плюсов ЖК – это наличие разнообразных детский и спортивных площадок», - отмечает в свою очередь Сергей. Мнение соседей разделяет и Ольга.

03

Инфраструктура для всех

Тайные Жильцы пока не успели оценить работу поликлиник для взрослых. Елена полагает, что «ничего такого поблизости нет». А Ольга утверждает, что недавно в районе открылся новый медицинский центр.

В поиске развлечений Елена обычно отправляется в ТРК «Вегас» и «Твой дом», до которых можно доехать на машине за 15 минут. По словам девушки, здесь же находится и ближайший фитнес-клуб.

Сергей отмечает, что фитнесс-клуб находится в отличном состоянии. Ольга добавляет, что до фитнеса и ТРК можно доехать на маршрутке за 10 минут.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: vk.com/zkuncevo

С покупкой продуктов у новоселов проблем не возникает. «На территории есть магазин, довольно дорогой, самое необходимое там можно купить, есть киоски за пределами. Стараюсь закупаться там, где подешевле, т.е. совсем не там», - рассказывает Елена.

Сергей подтверждает, что магазин и круглосуточная аптека работают на территории ЖК. Однако за товарами для дома нужно ехать в другой район. Впрочем, по словам Ольги, все самое необходимое можно купить рядом с домом.

Как и во многих других жилых комплексах, здесь не хватает парковочных мест. Елена рассказывает, что места в паркинге продавались по 500 тыс. рублей. Припарковаться бесплатно на улице бывает сложно. Ольга говорит, что после 22.00 ей приходится парковаться далеко от дома, и минут 8 идти пешком.

«Главный минус – с парковкой», - резюмирует Сергей. По его данным, сейчас места в паркинге продаются по 700 тыс. рублей.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: vk.com/zkuncevo

04

Безопасность и сервис

Обслуживание жилого комплекса занимается управляющая компания. У некоторых жильцов есть претензии к ее работе. «УК работает, но очень медленно, с газом мне до сих пор не могут помочь», - сетует Елена. Впрочем, Сергей и Ольга работой коммунальщиков довольны. «Приходилось обращаться, решают все быстро», - говорит Сергей. Ольга просила УК исправить протечку в стене, и компания выполнила запрос.

Размер коммунальных платежей вполне устраивает всех жителей комплекса.

Меры безопасности, принятые в ЖК, нельзя назвать исчерпывающими. Елена рассказывает, что охрана не работает и видеонаблюдения нет, на дверях установлены домофоны. «Вроде как заказчик выполнил обещания, но большинству жильцов дорого платить за охрану и консьержка», - отмечает девушка.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: ФСК «Лидер»/ vk.com/liderhouse

Сергей сетует на то, что в ЖК установлены камеры, но многие из них не работают. Ольга добавляет: шлагбаумы всегда открыты, и сейчас проезд на территорию ЖК свободный.

Между тем, благоустройство территории комплекса устраивает Жильцов. «Тут без вопросов. Кроме того, что машины паркуются возле домов», - отмечает Елена. Ольге и Сергею благоустройство нравится, но Ольга отмечает, что во дворе иногда работают не все фонари.


05

Район

Мнения Жильцов о доступности прогулочных зон расходятся. Так, Сергей и Ольга не знают, есть ли в районе благоустроенные парки. «Насколько я знаю, парков поблизости нет, но ЖК находится рядом с лесом», - отмечает Сергей. Однако Елена говорит, что в районе прекрасные возможности для прогулок, за 10 минут можно дойти до ближайшей зеленой зоны.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: ФСК «Лидер»/ vk.com/liderhouse

При этом никто из жителей новостройки не знает о том, есть ли рядом предприятия, загрязняющие экологию.

06

Транспорт

Транспортная доступность жилого комплекса устраивает новоселов. Елена сообщает, что остановка транспорта находится близко к дому, на автобусе до метро можно доехать за 25 мин., если без пробок, при этом автобус ходит очень часто.

Сергей подтверждает, что от ЖК ходят маршрутки до станции метро «Молодежная». Время в пути молодой человек тоже оценивает в 25 минут. «Ходит прямо из комплекса маршрутка, очень удобно», - добавляет Ольга.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: vk.com/zkuncevo

Путь на автомобиле до ближайшей развязки с МКАД занимает у Елены 15 минут, до метро девушка доезжает за 25 минут, до центра – минут за 50.

Сергей добирается на машине до МКАДа за 5-10 минут, до метро – за 20 минут. В центр он приезжает за 40 минут.

По оценке Ольги, с учетом пробок путь к метро Молодежная может занять 40 минут, но обычно - 20-30 минут.

ЖК «Западное Кунцево»: «Проблемы с парковкой и протекающей крышей»

Фото: ФСК «Лидер»/vk.com/liderhouse

Оценка

Тайные жильцы высоко оценивают свои дома. Между тем, новоселы недовольны отсутствием охраны и тем, что застройщик выполняет не все обещания.

Елена: 7 баллов. «Плохо с парковками, застройщик не чинит крышу, обещали сделать выезд на платную дорогу – не сделали, но в целом жить в этом симпатичном комплексе можно».

Сергей: 7 баллов. «Застройщик не сдержал обещания по поводу съезда с платной дороги. Проблемы с парковкой. Отсутствие охраны».

Ольга: 8 баллов. «Проблема с охраной».

Средняя оценка: 7 баллов.

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.