ЖК «Загорье»: отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус? 

Олеся: да. 
Ольга: я покупала квартиру, когда дом уже был сдан. Единственное, только начинался выкуп прав собственности, но, как и обещалось, оформление было вовремя. 
Сергей: насчёт этого не могу сказать - я там снимаю квартиру, но, думаю, что да. Хозяева не жаловались на это. 
Олеся: мы не собственники. На этот вопрос не могу дать ответ. 
Ольга: да.   

2. Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил? 

Олеся: окна меняли полностью, стеклопакеты меняли, отвратительные были. Да, все было, но естественно меняли все. Жить можно. 
Ольга: не было недочетов. 
Сергей: всем довольны. 
Олеся: вопросов не было. 
Ольга: устроило не все. Часть краски в ванной вздулась, часть отвалилась. Застройщик видел это, зафиксировал, но ничего не сделал. Плохая подача горячей воды. Обои приклеены так, что в стыках они отклеиваются. Всем остальным довольны.   

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной? 

Олеся: все соответствует. 
Ольга: потолки не измеряла. Покупали черновой вариант. 
Сергей: к сожалению, не могу сказать. 
Олеся: не знаю. 
Ольга: да, все по договору.   

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались? 

Олеся: нет, гарантийных случаев не было. 
Ольга: не было. 
Сергей: нет. 
Олеся: насколько я знаю, не было. 
Ольга: нет.   

5. Каково качество отделки парадных, лестниц? Довольны ли вы обустройством лестничных холлов? 

Олеся: хорошее. 
Ольга: среднее качество. 
Сергей: качество парадных, лестниц и лифтов – хорошее. 
Олеся: лестницы обычные. Лифты скоростные, «OTIS», очень хорошие. Подъезды обычные. Центральный вход пока не открывают. 
Ольга: лифты есть. Маленький не работает.   

02

Инфраструктура для детей

6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать? 

Олеся: поликлиника близко. 
Ольга: детей нет, так что не посещала. 
Сергей: рядом есть поликлиника. 
Олеся: недалеко детская поликлиника, не посещаем. Врачей платно на дом вызываем из других районов. 
Ольга: есть, не очень далеко. 

7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады? 

Олеся: школа и детский сад во дворе тоже близко. Посещаем садик, отличный. 
Ольга: не знаю. Мне данная информация не нужна пока, так что не узнавала. Какой-то детский сад, кажется, есть на территории. 
Сергей: очень близко детский сад и школа. 
Олеся: есть, много, все в шаговой доступности. 
Ольга: школы и детские сады есть. Но и очередь есть.   

8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством? 

Олеся: да, но они не очень хорошие. 
Ольга: есть. 
Сергей: да, площадки во дворе. 
Олеся: да. 
Ольга: да, есть. 

03

Инфраструктура для всех

9.  Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие?  Приходилось ли Вам их посещать? 

Олеся: не знаю. Честно. МФЦ рядом. 
Ольга: есть, пойду на следующей неделе. 
Сергей: относительно далеко есть взрослая поликлиника. Скорая однажды ехала 30 минут. 
Олеся: не пользовались. 
Ольга: есть, но далековато. Нормальная поликлиника. 

10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко? 

Олеся: все есть, но удобно, если только есть машина. Пешком далеко. 
Ольга: на автобусе до «Вегаса» можно доехать. В 20 минутах пешком есть кинотеатр «Керчь». Фитнес есть, про бассейн не слышала. Есть маленький ТЦ рядом. 
Сергей: есть, но далековато. Нужно ехать на автобусе или машине. 
Олеся: кинотеатр не очень, минут 20 пешком, бассейн муниципальный есть. Фитнес –эконом-вариант. ТРК нет в пешей доступности. 
Ольга: есть, но далеко, нужно ехать. Фитнес есть, кинотеатр минут в 20 ходьбы.   

11. Есть ли минимаркеты, гипермаркеты, аптеки? Как далеко и удобно ли добираться? 

Олеся: Все есть, в том числе в домах. Магазин большой далековато («Перекрёсток», «Седьмой континент»), если пешком. На машине близко. 
Ольга: есть, удобно. 
Сергей: да есть, рядом. Аптека тоже рядом, чуть подальше ещё аптека, круглосуточных рядом нет. 
Олеся: два минимаркета прямо в доме, аптека - 5 минут пешком, круглосуточных нет. Гипермаркеты только на машине. Супермаркеты - 5-7 минут пешком. 
Ольга: в целом, магазины далеко, их очень мало. 
  
12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)?  Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге? 

Олеся: мест мало, стоимость 700-900 тысяч рублей. Но, в любом случае, поставить машину можно. 
Ольга: мест не хватает. Места закрытой парковки продаются за заоблачные цены, гостевая парковка отсутствует. 
Сергей: парковочных мест не хватает, закрытая парковка очень дорогая. Гостевой вообще нет. 
Олеся: парковка во дворе и вокруг дома, мест не хватает. Въезд на территорию по пропускам. Есть подземный паркинг, машиноместо – 1 200 000 руб., желающих купить очень мало. 
Ольга: подземная и парковка перед домом есть. Мест возле дома очень мало. Подземная парковка дорогая.

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли управляющая компания (УК). Довольны ли вы ее работой? 

Олеся: да, постоянно отвечают на обращения. Хорошо работают. 
Ольга: есть, есть контактные телефоны. В основном, я не контактирую с ними. Пару раз, когда с ними связывалась по вопросу, он был решен только через год. Заявок было много, медленно работали. 
Сергей: управляющая компания хорошая, проблем с ней не было. 
Олеся: есть, нормально функционирует. По звонку почти все недочеты исправляют. 
Ольга: есть, довольна тем, что устроила детям новогодний праздник. Это все, что я о ней знаю. 

14. Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей? 

Олеся: дороговато, но размер такой же, как и по Москве в среднем. 
Ольга: от 3 до 5 тыс. руб. Средне. 
Сергей: плата такая же, как и по всей Москве, устраивает. 
Олеся: как везде, нормально. 
Ольга: устраивает.   

15.  Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Олеся: камера, домофон есть. Охрана, вроде, есть, но на парковке. Но на территории безопасно. 
Ольга: камер нет, домофон есть, охрана функционирует. 
Сергей: есть охрана, домофон. Камер пока нет, но скоро должны появиться. 
Олеся: охрана и домофоны есть. Видео - в процессе. 
Ольга: камеры не работают. Остальное есть.   

16. Благоустроена ли территория?   

Олеся: да. 
Ольга: да, но можно и лучше. 
Сергей: да, средне. 
Олеся: внутри дома да, вокруг - в планах. 
Ольга: да, облагорожена. Еще планируют что-то делать. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они? 

Олеся: прямо у дома. 3 минуты - Герценские пруды. 10 минут - Бирюлевский дендрарий. 15 минут - парк Царицыно.
Ольга: «Дендропарк», «Царицино». На автобусе или маршрутке - минут 5-15. 
Сергей: есть несколько парков в пешей доступности, хорошие.
Олеся: парк большой, минут 20 пешком или 3 минуты на машине. Под окнами пруды, но пока не обустроены, обещают в следующем году.
Ольга: рядом дендрарий, минут 10, парк Царицыно - минут 15-20. 
 
18. Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки? 

Олеся: вроде нет, только МКАД через лес.
Ольга: есть поблизости какой-то завод, но он, кажется, не вреден.
Сергей: недалеко есть завод, но, по-моему, он особо не мешает.
Олеся: да!! В соседнем районе - промзона, там заводы. И самое главное - коксогазовый завод в Видном, ужасная вонь по ночам! Ядовитая просто.
Ольга: есть какой-то завод, довольно близко. Иногда неприятный запах есть. 

06

Транспорт

19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси? Удобно ли добираться? 

Олеся: не очень удобно, вроде не так далеко, но расположено неудобно. Поставлю минус. 
Ольга: до метро добираться долго. Остановка близко, напротив ЖК можно остановить маршрутку. 
Сергей: транспортная доступность не самая лучшая. Есть остановки, но до метро далеко. Еще ходят электрички. 
Олеся: остановки близко, автобусы, маршрутки. И в 10 минутах ходьбы станция электрички. 
Ольга: остановки недалеко, но транспорт некоторый очень долго ждать. Метро очень далеко.   

20.  Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 
  
Олеся: до центра - час. 
Ольга: до метро добираться на маршрутке от 15 до 25 минут. На автобусе - от 20 и больше. На электричке добираться быстрее, но она находится в 15 минутах ходьбы. Электричка приходит до «Павелецкой». 
Сергей: до центра - час. МКАД близко. До метро на общественном транспорте минут 20-30. 
Олеся: МКАД - в минуте езды, 800 м от дома. В центр - 1-1,5, если не в час пик. До метро -минут 10. 
Ольга: до центра где-то час, до МКАД - минуты 3.