ЖК «Южное Видное»: «Застройщик не спешит со строительством паркинга и ТРК»

01

Квартира и дом

Тайные Жильцы покупали квартиры в разных очередях жилого комплекса. Нинель и Елене повезло, их корпуса были сданы вовремя. Однако, по словам Елизаветы, ее дом еще не сдан, и ожидаемая задержка может составить полгода. «Нормального объяснения еще нет, через пару недель должны сказать. Больше проблем никаких не было», - рассказывает Елизавета.

Нинель и Елена в целом остались довольны качеством работы застройщика. По словам Нинель, недоделок во время приемки почти не было, а обнаруженные мелочи девушка устранила сама.

Фото: Общий вид на ЖК«Южное Видное». uvidnoe.ru

Елена принимала свою квартиру 31 декабря 2014 года с новогодним настроением. Возможно, поэтому девушка посчитала найденные недочеты некритичными и сразу подписала акт приема-передачи.

Новое жилье Нинель немного не соответствовало параметрам, указанным в договоре: квартира оказалась на 0,37 метра меньше. Елена в свою очередь сообщает, что параметры были соблюдены, а входные двери показались ей лучше, чем обещал застройщик.

Гарантийных случаев ни у кого из собеседниц не возникло. Нинель вспоминает, что УК перепутала данные ее счетчика электроэнергии с соседом, но это нельзя считать недоработкой застройщика.

Довольны Жильцы и качеством отделки мест общего пользования. Хотя, как отмечает Елена, после снятия фанерной защиты с лифтов в подъемниках остался клей, который снимается вместе с покрытием. «Дверь входная в подъезд открывается в сторону съезда колясок. Приходиться отходить к стене, закрывать дверь, после идти», - сетует жительница.

02

Инфраструктура для детей

Доступность медуслуг в районе ЖК оставляет желать лучшего. Нинель говорит, что детская поликлиника находится далеко, в «старом городе». По словам Елены, поликлиника переполнена, в очереди к педиатру можно простоять целый день.

«Врачей не хватает на расширяющийся город», - заключает молодая мама.

Такая же ситуация с детскими образовательными учреждениями. По словам Нинель, в районе есть один детский сад, и он переполнен. «Школу должны были сдать в прошлом году. Еще не сдали, с местами проблематично», - говорит жительница.

Фото: uvidnoe.ru

Елена в свою очередь отмечает, что в детский сад можно попасть только за деньги, а школы в районе «очень слабые».

Зато новоселам повезло с детскими площадками. «Для отдыха детей доступно много парков, площадок, аттракционы. Качество высокое», - сообщает Елена.

03

Инфраструктура для всех

Как и детям, взрослым приходится долго ехать на прием к врачу. Нинель рассказывает, что поликлиника для взрослых находится далеко от ЖК, и добираться до нее «проблематично». По словам Елены, неподалеку от ЖК расположен родильный дом с хорошей репутацией, куда едут со всей Московской области.

Из ближайших развлечений новоселам доступен фитнесс-центр. Его посещают Нинель и Елена. По мнению Елены, здесь отличные тренажеры, а цены умеренные. Ближайший кинотеатр, по словам Нинель, находится в «старом городе».

С покупкой продуктов у жителей комплекса проблем тоже не возникает. «Магазины есть в шаговой доступности, в том числе, круглосуточные. На М4 строят «Ленту». На МКАДе - «Вегас», - рассказывает Елена.

Елизавета считает, что самое необходимое можно купить рядом с домом, а все виды супермаркетов и магазинов в шаговой доступности от ЖК.

Фото: uvidnoe.ru

При этом новые жители микрорайона страдают от нехватки парковочных мест. Нинель утверждает, что застройщик собирался построить крытую парковку, но свое обещание не выполнил.

«Парковок не хватает. Вечером просто не встать», - сетует Елена. По словам девушки, рядом с соседним ЖК есть паркинг, стоимость машино-места в котором составляет 500 тыс. рублей – большие деньги для тех, кто покупает квартиры в этом районе. «То, что обещали в начале с паркингами, - этого нет, да и вряд ли паркинг будет востребован за такие деньги. Нужны придомовые парковки», - считает Елена.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием ЖК занимается управляющая компания. Жительницы комплекса не имеют существенных претензий к коммунальщикам. По словам Нинель, в доме часто возникают проблемы со счетчиками, но представители УК реагируют на жалобы.

Елена полагает, что, если не привередничать, то компания неплохо справляется со своими обязанностями. «Надо повышать культуру самих жильцов», - уверена девушка.

Между тем, Нинель не нравится, что с приходом новой управляющей компании существенно выросли коммунальные платежи. Хотя Елена отмечает, что каждый месяц платит около 2500 тыс. рублей без учета света и воды за двухкомнатную квартиру. «Вполне ожидаемо», - считает собеседница.

Уровень безопасности ЖК устраивает не всех Тайных Жильцов. Нинель рассказывает, что в домах установлены камеры, но охраны нет. По словам Елены, в ее доме 3 месяца работал консьерж. «В этот период в нашем подъезде на всех этажах были выбиты стекла в дверях холлов. Консьерж не видел, не слышал ничего», - рассказывает жительница. Между тем, по ее словам, полиция приезжает на вызовы жильцов быстро.

Фото: uvidnoe.ru

Мнения новоселов относительно благоустройства в ЖК разделились. Нинель считает, что на рекламных буклетах двор выглядел красивее, тем не менее, она довольна благоустройством. Елена в свою очередь отмечает, что застройщик выполнил все обещания. «Есть и газонная трава, и деревья посажены изначально. Очень похоже на буклет. Вокруг площадки: детские, спортивные. Если бы было больше придомового паркинга, газоны бы не убивались так», - замечает Елена.

Как добавляет Елизавета, работы по благоустройству на территории ЖК продолжаются.

05

Район

Близость парка для прогулок делает жизнь обитателей ЖК более насыщенной. Елена рассказывает, что в пешей доступности расположен благоустроенный Тимоховский парк, кроме того, рядом есть детская зона с аттракционами.

Елизавета отмечает, что в 10 минутах езды на машине есть уютный парк с детской площадкой и прудиком. Однако, по мнению Нинель, одного парка для прогулок мало.

Фото: uvidnoe.ru

При этом экологии Видного не позавидуешь. Жильцам известно, что неподалеку от ЖК расположен Московский коксогазовый завод. «Это самая большая беда Видного, - считает Елена. - По ночам очень неприятные запахи». Кроме того, девушка полагает, что в реку Купеленка попадают нечистоты от ЖК «Завидное» и «Эко Видное». «Страшный запах. Все об этом знают, но ничего не делают», - возмущена Елена.

06

Транспорт

Несмотря на то, что в районе ЖК много транспорта, местным жителям приходится подолгу добираться на работу и домой. «Остановка совсем рядом. Но народа очень много, транспорта не хватает, по утрам и вечером проблематично отстаивать очередь на маршрутку или автобус», - рассказывает Нинель. Она добирается до ближайшего метро за 15-30 минут.

Мнение соседки разделяет Елена. «Видное сейчас очень перегружен транспортом. Утром и вечером город стоит в одной большой пробке. Не важно, что это – общественный или личный транспорт», - замечает местная жительница.

Елизавета тоже сетует на пробки в Видном, хотя и признает, что до метро можно доехать относительно быстро. «До метро надо добираться на автобусе (остановка рядом), до метро «Домодедовская» ехать 15-20 минут по хорошей трассе и затем до центра еще минут 30», - рассказывает девушка. Кроме того, по ее словам, в Видном есть железнодорожная станция, расположенная в 10 минутах ходьбы от ЖК. От станции до Киевского вокзала можно доехать на электричке за 30 минут.

Фото: uvidnoe.ru

Путь до ближайшего метро на машине занимает у Нинель от 15 минут до 1 часа 20 минут в зависимости от времени суток. Елена добирается на машине до МКАД ночью за 5 минут, но в часы пик съезд с МКАД на трассу М4 может занять 1,5 часа.

По словам Елизаветы, до кольцевой можно добраться на автомобиле за 10 минут, до метро – за 15 минут.