ЖК «Солнцево-Парк»: отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус? 

Юлия: задержали на полгода. 
Ксения: да. 
Ксения: мой дом - да, корпус 29 – нет. 
Ульяна: вовремя. 
Пелагея: задержали.  

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Юлия: всем довольны. 
Ксения: не всем. Были недоделки в квартире - отклеивались обои. До сих пор некоторые недоделки не устранены, а живем здесь 3года уже. 
Ксения: нет, не довольна. Застройщик требовал оплат, которых по закону не должно быть. Пришлось вызывать полицию. 
Ульяна: всем довольны. 
Пелагея: да. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Юлия: да, все как в договоре. 
Ксения: да, но все самое-самое дешевое по отделке. 
Ксения: полностью соответствует, кроме окон. Ужасного качества, со щелями. 
Ульяна: соответствует. 
Пелагея: соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Юлия: нет. 
Ксения: не был. 
Ксения: нет. 
Ульяна: не возникало. 
Пелагея: не было. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Юлия: два лифта - грузопассажирский и грузовой. Все хорошо с качеством. 
Ксения: качество полностью устраивает. 
Ксения: среднее качество - покрашено плохо. 
Ульяна: качество отличное, претензий нет. 
Пелагея: в принципе, все устраивает. 

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Юлия: ближайшие - в районе Ново-Переделкино, не обращались. 
Ксения: поликлинику должны были построить давно. В итоге, сейчас на ее месте строят офисное здание и выделят там место под поликлинику. 
Ксения:  нет! Уже 4 года строят! 
Ульяна: пока строится. 
Пелагея: вот таких учреждений нет. Посещали поликлинику во Внуково, остались в полном шоке от некомпетентности "специалистов", при том, что из врачей там только педиатр. На анализы и необходимые обследования направлений не дали, сказали, и так нормально всё. Больше туда не ходим. Вообще, до поликлиники нормальной без машины не доберешься.

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Юлия: садов три и одна школа. Все рядом: школа - 100 м от дома, а сад - 300 м. 
Ксения: детей нет пока, но школа и сад есть. 
Ксения: садики хорошие, но за один из них пришлось бороться! Пытался застройщик сделать его частным. Плюс все садики переполнены.  Школа одна, насчёт мест все говорят по-разному. Если из неё убрать детей из соседних районов, то места хватит всем. 
Ульяна: три детских сада, одна школа, еще одна – в проекте. С местами - проблема. Все очень близко. 
Пелагея: есть детские сады и школа, но говорят, что они все переполнены и не попасть. Все знакомые ходят в частные детские сады по этой причине. Благо, их много разных.

 8. Есть ли детские площадки? 

Юлия: площадки в каждом дворе большие. 
Ксения: есть. 
Ксения: детские площадки есть. Единственные минусы - нет резинового покрытия. 
Ульяна: очень много. 
Пелагея: да, детские площадки есть, но без резинового покрытия, и качели без спинки. Мы не можем там качаться в годик.

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Юлия: есть частные - «Гемотест», «Инвитро», «Медок». 
Ксения: нет ничего. 
Ксения: нету! Уже 4 года строят! 
Ульяна: строится. 
Пелагея: взрослая поликлиника ближайшая - в Переделкино. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Юлия: в проекте, скоро открытие. 
Ксения: ничего нет. 
Ксения: нет и кинотеатров, бассейнов не будет! Не предусмотрено. 
Ульяна: ТЦ строится, бассейн есть во Внуково. В ТЦ будет фитнес. Кинотеатра нет. 
Пелагея: нет, но скоро обещают открыть. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Юлия: в соседних домах – «Дикси», «Пятёрочка», аптеки - пять штук, в 1 км - ТЦ «Зельгрос».
Ксения: это все есть. 
Ксения: одна «Пятерочка» и один «Дикси». 
Ульяна: довольно много, очень удобно. 
Пелагея: аптеки, сетевые магазины есть - «Пятерочка», «Дикси». 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Юлия: есть две платные парковки. Мест в них нет. Стоимость – 4000 руб. в месяц. Парковок во дворе не хватает. Всем, кто приезжает домой позже шести вечера, приходится перекрывать другие машины или искать места в соседних дворах. Ситуация критическая.
Ксения: вообще нет мест для парковки, а там, где были, то застройщик запретил стоянку и поставил знаки «парковка запрещена». 
Ксения: Парковки совсем нет! А те, что есть, будут закрыты через год. На месте первой будет построена вторая школа. На месте второй - полиция. В паркинге, который ещё закрыт, аренды мест нет, только выкуп от 500 до 700 тыс. руб. + коммуналка. Слишком плотно стоят к друг другу многоэтажки без парковок! 
Ульяна: парковки есть - 4000 рублей в месяц, не пользуемся. 
Пелагея: Есть две парковки - открытые платные, но на их месте будут что-то строить. Построен платный гараж - 14 этажей, сейчас застройщик пытается усиленно заставить покупать там машиноместа, но цены очень высокие. Мало кто может приобрести. Я вот машину продаю, потому что парковаться негде. 

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?  

Юлия: УК есть. Лично меня устраивает, но недовольных много среди жителей. 
Ксения: есть УК, воруют без стыда. 
Ксения: есть. Это компания застройщика «Мортон». Мы вынуждены пока мириться с ней. Много раз вызывали телеканалы - люди в шоке. 
Ульяна: УК есть, по качеству работы не могу сказать. 
Пелагея: УК есть, сама не разбираюсь, но люди не довольны.  

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Юлия: за «однушку» - 5000 руб. месяц. Не устраивает. 
Ксения: коммуналка высокая. Проживаем вдвоем - 5-5,5 тыс. руб. в месяц отдаем за однокомнатную квартиру. 
Ксения: 4500 руб. за «однушку» - это перебор! Слишком завышены цены на все. 
Ульяна: 4500 руб. - «однушка», 7500 руб. – «двушка». Устраивает. 
Пелагея: размер платежей завышен. Выше, чем везде. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Юлия: камеры есть, но функционирует лишь часть из них. Домофоны есть. В каждом подъезде консьерж. 
Ксения: камеры есть, но не работают. Консьержки есть за наш счет. 
Ксения: камеры не везде, консьержи тоже - тут без нашего согласия. Ограбления, убийства, воровство постоянное. Только для сплетен сидят и «сливают» информацию о жителях застройщику. 
Ульяна: есть камеры и домофоны, охраны нет. 
Пелагея: камеры вроде бы есть, охрана - не знаю. Домофоны есть. 
  
16. Облагорожена ли территория?   

Юлия: да, много зелени, цветов, мест отдыха, пешеходных зон. 
Ксения: да. 
Ксения: нет. 
Ульяна: да. 
Пелагея: да, территория облагорожена. Не хватает деревьев, но они уже посажены. Скоро вырастут, наверное.

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Юлия: есть огромный парк в 6 км - Мещерский с велодорожками, прокатом велосипедов, лыж, самокатов, большим озером, зонами для шашлыков. 
Ксения: рядом лес. 
Ксения: лес - в 2 минутах, и река Ликова - в 10 мин от ЖК. 
Ульяна: есть, пешком - 10 минут, 15 минут – транспортом. Еще много других парков. 
Пелагея: ближайший лесопарк в Переделкино. Это 10 минут на машине. Есть дорожка вдоль леса во Внуково, пешком - 15 минут. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Юлия: в 2 км аэропорт Внуково, самолеты пролетают низко над домами, срабатывают сигнализации у машин от этого. 
Ксения: нет, но рядом кладбище есть. 
Ксения: кладбище. 
Ульяна: не видела. 
Пелагея: поблизости есть аэропорт. Говорят, какие-то выбросы идут, но я думаю, что в этом плане все хорошо. Экология нормальная.

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Юлия: есть транспорт до метро и ж/д станции. Все удобно. Остановки - рядом с домом в 200 м. 
Ксения: ходит один автобусный маршрут и маршрутки. 
Ксения: транспорт появился в районе двух месяца назад, пока не налажено. Ближайшее метро - «Саларьево». 
Ульяна: остановки в 100 метрах. Транспорта много. Ждать не приходится 
Пелагея: остановки рядом, транспорта ходит много. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Юлия: до МКАД  - 8 км. Это 40 мин. на машине. До метро - 30 мин., до центра города – 1,5 часа в час пик. 
Ксения: до МКАДа с утра – 30 мин., вечером от МКАДа – 40 мин. 
Ксения: Боровка (прим.ред. - Боровское шоссе) стоит, Киевка (прим. Ред. – Киевское ш.) -тоже! Адски далеко. 
Ульяна: зависит от загруженности дорог. От 25 минут до центра (метро «Серпуховская»). 
Пелагея: до МКАД – 30 минут, до метро – столько же.