ЖК «Новокосино-2»: «Расположение удобное, но вокруг каменные джунгли»

01

Квартира и дом

Первым покупателям квартир в жилом комплексе повезло: их дома были сданы вовремя. По словам Анны, компания довольно лояльна к клиентам, однако, отношение застройщика к уже состоявшимся жителям оставляет желать лучшего.

Между тем, покупатели квартир в других корпусах ЖК заявляют, что их дома до сих пор не достроены. «Корпус не сдан, просрочка почти 2 года, застройщик не оплачивает неустойку», - сообщает Елена. Покупательница говорит, что на этапе покупки взаимодействие с застройщиком происходило исключительно через посредника – компанию «НДВ». «Лояльности нет. К «НДВ» юридически нет возможности предъявить претензии. Услуга оказана, они как в стороне», - сетует Елена.

Рендер застройщика

Дарья опасается делать преждевременные выводы о работе застройщика и предпочитает ждать окончания строительства. «Мой корпус задерживается. Версии разные. В целом строят, но не так быстро как хотелось бы», - говорит дольщица.

На этапе приемки квартиры у Анны проблем не возникло. Несмотря на то, что девушка точно не помнит все нюансы, обозначенные в договоре, она считает, что договор застройщик сделал «грамотно под себя». «У нас были претензии к качеству строительства. Застройщик часть устранил сам и за свой счет – и сравнительно быстро. А часть пришлось устранять самим», - рассказывает Анна.

Качеством отделки мест общего пользования и работой лифтов жительница новостройки не довольна. По ее мнению, застройщик не выполнил обещания. «Картинка на рекламе так ею и осталась. Реальность в трещинах, в пятнах и откровенно низком качестве. Лифты медленные, просто раздражающе медленно открываются и закрываются. И также медленно едут. Подпрыгивают. Скрежещут. Периодически не работает кнопка вызова дежурного в лифте. А когда она все же срабатывает, голос дежурного в самой лифтовой кабине не слышен, слышен только в холле (т.е. если застрянешь между этажами, диспетчеру сказать не сможешь)», - возмущается собеседница.

02

Инфраструктура для детей

Муниципальная поликлиника для детей, по словам Тайных Жильцов, расположена близко к ЖК. Анна посещала это медучреждение и осталась им довольна.

Не возникло у девушки проблем и с получением места в детском саду. По ее словам, садик находится рядом с домом. «У нас не было проблем с устройством в него», - сообщает жительница. Другие Тайные Жильцы подтверждают, что образовательные учреждения находятся близко к ЖК.

Фото от застройщика

Детские площадки, находящиеся поблизости от жилого комплекса, устраивают Жильцов. Анна считает, что они безопасны, но сомневается в их разнообразии. «На счет разнообразны – сложно сказать: когда впервые увидели, они были для нас как глоток свежего воздуха после советских детских площадок. А теперь привыкли, сравнили с вариантами детских площадок в парке и поняли, есть куда стремиться», - отмечает молодая мама.

Фото: vk.com

03

Инфраструктура для всех

Поликлиника для взрослых также расположена близко к ЖК. Анна говорит, что до нее можно дойти пешком за 10 минут. «Посещали, качеством оказанных услуг совершенно не довольны», - сетует жительница. Дарья в свою очередь сообщает, что в районе строится новая поликлиника.

Судя по отзывам Тайных Жильцов, в районе хорошо развита развлекательная и спортивная инфраструктура. «Несколько ТРК, кинотеатр, несколько фитнес-центров, бассейн – все в шаговой доступности. Бассейн средний, а все остальное полностью устраивает, в целом ощущение жизни, как в самой Москве», - описывает Анна.

Дарья разделяет мнение соседки. «Рядом метро, магазины, детский сад работает. Совсем рядом – большой строительный рынок. Говорят, даже два строительных рынка», - делится дольщица.

С продуктовыми магазинами у новоселов тоже не возникает трудностей. Анна отмечает, что рядом с домом есть и супермаркеты, и круглосуточная аптека. «Все можно купить рядом с домом. Но даже если говорить о гипермакетах, к примеру, даже «Ашан» - в шаговой доступности», - сообщает жительница.

Фото от застройщика

Дарья пока не присматривалась к торговой инфраструктуре района, но уверена, что закупиться здесь – не проблема.

Иногда новоселам не хватает парковочных мест. По словам Анны, в час пик машину у дома припарковать трудно, а в остальное время – без проблем. В ЖК работает подземный паркинг, стоимость места в котором, по словам жительницы, составляет 650 тыс. рублей. «Кстати, за соседним домом места есть даже в прайм-тайм», - делится Анна.

По ее словам, пешеходам припаркованные машины не мешают. Но автомобили при этом паркуются в три ряда, что периодически создает для других автомобилистов сложности. «Застройщик много, что обещал по паркингу и практически ничего не выполнил», - добавляет девушка.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилого комплекса занимается управляющая компания. Анна полагает, что со своими обязанностями коммунальщики справляются из рук вон плохо. Девушка довольна только тем, как зимой убирают снег. «В УК обращаюсь минимум раз в неделю. Каждое общение – маленькая войнушка, хочешь испортить себе настроение – позвони в УК. Сотрудники на жалобы реагируют вяло, медленно и через раз», - возмущается жительница. По ее словам, инициативная группа жильцов собирается сменить УК в начале будущего года.

Анна в целом довольна размером коммунальных платежей и считает, что они средние по Реутову. Но при этом графа «содержание и ремонт», установленная управляющей компанией, на треть выше, чем средняя по области.

Рендер от застройщика

К вопросу безопасности жилого комплекса жители дома подошли серьезно. Анна говорит, что в ЖК работают камеры, домофоны и охрана. «Охрана со своими задачами справляется. Мне не известно, какие обещания по мерам безопасности давал застройщик. Но то, что в этой сфере сделано и делается, идет от жителей, от инициативной группы. И в целом, меня устраивает», - резюмирует Анна.

Фото от застройщика

Застройщик и УК продолжают заниматься благоустройством прилегающей территории. Дарья сообщает, что работы ведутся постоянно. Хотя Елена считает, что оценивать качество благоустройства пока рано.

По мнению Анны, придомовая территория ЖК благоустроена. «Недоделок нет, есть, куда стремиться еще, поскольку, в принципе, нет предела совершенству», - рассуждает девушка.

05

Район

Благоустроенная зона для прогулок всегда украшает спальный район. Жителям «Новокосино-2» в этом отношении повезло. Елена сообщает, что в 10 минутах ходьбы от новостройки расположен новый парк с молодыми деревьями. По словам Анны, в парке есть все – начиная от разнообразнейших детских площадок (в том числе для сюжетных игр) и заканчивая спортивным отдыхом для взрослых и рестораном.

Дарья разделяет мнение соседки и добавляет, что парк хорошо благоустроен, там любят гулять молодые мамы с детьми.

Экологию района, по мнению Анны, может портить расположенное неподалеку предприятие, но девушка не уверена, на чем оно специализируется: «Мусоросжигательное что-то или же крематорий, не вдавалась в подробности».

Дарья тоже точно не знает о вредных заводах, но полагает, что главный негативный фактор – это обилие в районе автотранспорта.

06

Транспорт

Транспортная доступность жилого комплекса не вызывает нареканий у покупателей квартир. Елена говорит, что метро находится недалеко, но дорога к нему не очень благоустроена.

По мнению Анны, до станции метро можно дойти пешком максимум за 10 минут по широкому тротуару, вполне благоустроенному и освещенному. «До центра на метро – 5 остановок. Автобусная остановка рядом», - добавляет девушка.

Дарья в свою очередь отмечает, что напротив ЖК пролегает Носовихонское шоссе – оживленная магистраль, по которой постоянно ездят машины, автобусы, маршрутки. «Транспорта очень много. А напротив, через Носовихонское шоссе, уже Москва (Новокосино). Такое впечатление, что и ты в Москве живешь, настолько она близко (только дорогу перейти)», - делится впечатлениями девушка. До ст.м. «Новокосино» она доходит пешком за 10-15 по ровному широкому тротуару.

Фото от застройщика

По словам девушки, тротуар проходит рядом с магазинами, хорошей инфраструктурой, и он безопасен. Хотя в этом месте много новостроек, поэтому сейчас все благоустраивается, облагораживается. «Через несколько лет, наверное, будет очень красиво, а сейчас все в процессе развития. Что касается настоящего времени, то я бы с удовольствием переехала бы сейчас в готовый дом. Меня нынешняя инфраструктура вполне устраивает. Много автобусов ходит в Новокосино, Новогиреево, Выхино и т.д. много маршрутов. Кому куда надо, легко доберется в Москву и Москоскую область», - рассуждает Дарья. По ее словам, ближайшая к ЖК станция метро «Новокосино» - конечная, поэтому в вагоне всегда можно сесть с комфортом. До центра на метро девушка доезжает за 15-30 минут.

Передвигаться на автомобиле Жильцам тоже удобно. Анна добирается на машине до ближайшей развязки с МКАД за 5-10 минут, за 3 минуты – до метро или до центра Реутова.