LIVING - это не только экспертиза. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры
  • 1Выбирайте среди всех квартир
  • 2Сравнивайте варианты
  • 3Записывайтесь на просмотр
ГлавнаяЭкспертизаТайный жилецЖК «Некрасовский»: «Впечатление портит нерасторопный застройщик»

ЖК «Некрасовский»: «Впечатление портит нерасторопный застройщик»

Жилой комплекс комфорт-класса «Некрасовский» расположен в Дмитровском районе Московской области. Застройщик проекта, компания «Технострой», возводит автономный микрорайон с собственной инфраструктурой рядом с поселком Некрасовский.

Комплекс состоит из зданий переменной этажности, выполненных по индивидуальным проектам. На территории ЖК застройщик обещает организовать зону отдыха и физкультурно-оздоровительный комплекс, включающий стадион, фитнес-центр и ледовую площадку. Также строительная компания пообещала жильцам многоэтажный паркинг на 240 машино-мест, но он до сих пор не построен.

Тайные Жильцы рассказали LIVING о том, как им живется в новых домах. Покупатели квартир в ЖК недовольны тем, что застройщик задержал сдачу объекта, а управляющая компания не справляется со своими обязанностями.

Фото от застройщика
Светлана
Александра
28 лет
Вероника
23 года

01

Квартира и дом

По словам новоселов, сдача жилого комплекса задержалась на несколько месяцев. Покупатели квартир по-разному отнеслись к задержке. Например, Светлана написала в адрес застройщика претензию, но ответа пока не дождалась. Александра в свою очередь отмечает, что не углублялась в эту проблему, так как квартира была ей не к спеху. При этом лояльность строительной компании девушку вполне устраивает.

Вероника тоже не считает задержку критичной и вполне довольна застройщиком. «Собирали собрания, где участвовали представители застройщика, отвечали на вопросы и т.д», - рассказывает покупательница.

Поскольку Светлана собирается подавать на застройщика в суд с требованием выплатить неустойку, она еще не принимала квартиру и не может судить о качестве строительства.

Фото от застройщика

Зато такой опыт уже есть у Александры и Вероники. Александра рассказывает, что во время приемки она обнаружила недоделки, но их быстро исправили. По словам Вероники, в ее квартире все прошло без нареканий. «Единственное, что проявилось спустя время, - балконная дверь покосилась, но, наверное, от усадки дома», - добавляет жительница.

Тайные Жильцы сообщают, что застройщику удалось соблюсти основные параметры квартир, указанные в договорах. Между тем, квартира Светланы оказалась меньше, чем было указано в плане, а жилье Вероники – на 1 кв. м больше. Но такие изменения параметров – привычное дело в построенных домах: застройщик либо компенсирует недостаток, либо дольщик оплачивает лишние метры.

После заселения в новые квартиры у Жильцов не возникло гарантийных случаев. Девушек вполне устраивает и качество отделки мест общего пользования, а также работа лифтов. «Все нормально, только лифт уже попорчен, решетки на радиаторах кто-то украл», - уточняет Алекасандра.

02

Инфраструктура для детей

Жители комплекса знают, что недавно в одном из домов ЖК начала работать амбулатория, где принимает педиатр. Однако никто из новоселов еще в ней не был. Ближайшая детская поликлиника, по словам Вероники, находится в Икше.

Несмотря на то, что рядом с ЖК работает детский сад, попасть в него непросто. «Мы не попали в сад в этом году, стоим в очереди, сказали, в следующем попадёте. Сначала идут льготники и дети военнослужащих», - поясняет Александра.

Фото от застройщика

Качество детских площадок устраивает новоселов. «Хорошие площадки, безопасные, разнообразные», - характеризует их Александра. Ее мнение разделяет Вероника.

03

Инфраструктура для всех

Поликлиника для взрослых тоже появилась в районе недавно, и в ней никто из Тайных Жильцов побывать еще не успел. Между тем, новоселы могут пользоваться услугами Икшанской поликлиники. Вероника отмечает, что медучреждение находится в 40 минутах езды на транспорте от ЖК. «Услугами довольна», - резюмирует собеседница.

Однако развлекательная инфраструктура устраивает не всех новоселов. Александра полагает, что все развлечения сосредоточены далеко от комплекса, в городах Лобня и Дмитров. Светлана не интересовалась местными развлечениями, а Вероника утверждает, что ей некогда следить за развлекательной средой.

Рассказывая о магазинах, расположенных в районе ЖК, Светлана коротко отмечает, что «магазин есть». По словам Александры, круглосуточных магазинов поблизости нет, тем не менее, самое необходимое можно купить рядом с домом. Слова соседки подтверждает и Вероника.

Как и во многих новых жилых комплексах, в «Некрасовском» не хватает парковочных мест. «Обещали паркинг, но его нет. Машины мешают», - сообщают Александра и Вероника.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием ЖК занимается МУП «Некрасовская управляющая компания». Светлана и Александра еще не обращались к коммунальщикам, зато такой опыт есть у Вероники. Девушка недовольна работой УК. «Недовольны всем, халатно относятся к проблемам, теряют ключи от общих дверей (общая площадь коридора), звонят в 3 утра с просьбой открыть дверь. Больная тема всех жильцов», - утверждает Вероника.

Мнения Тайных Жильцов относительно размера коммунальных платежей расходятся. Веронику платежи не устраивают, а Александру – вполне.

Вероника считает, что застройщик выполнил все обещания по безопасности ЖК. Однако Александра расстроена: «Охраны нет, недовольна. Хотелось бы охрану или консьержа», - поясняет девушка.

Фото от застройщика

При этом благоустройство прилегающей территории нравится Тайным Жильцам. Светлана считает, что двор обустроен «неплохо», а Вероника добавляет, что придомовая территория соответствует обещаниям строительной компании.

05

Район

Жители комплекса не привыкли гулять по окрестностям. Светлана и Вероника не знают о наличии поблизости благоустроенных парков и скверов. По словам Александры, ближайший парк расположен в 30 минутах езды на машине от ЖК.

При этом экологию района, по мнению жителей комплекса, может портить соседнее предприятие. «Колбасный завод – не очень приятное соседство», - считает Светлана. Александра добавляет, что неподалеку работала свалка, но ее закрыли.

06

Транспорт

Благодаря тому, что жилой комплекс расположен недалеко от железнодорожной станции, жильцы доезжают до Москвы быстро. «Электричка в 15 минутах ходьбы через лес, дорога освещена, автобусы каждые полчаса до Москвы, смотря, есть пробки или нет», - рассказывает Александра.

Веронику тоже устраивает транспортная доступность комплекса. «Общественный транспорт развит, электричка и автобус, до метро ехать 30 минут, до центра – 50 мин, дорога освещена и безопасна», - поясняет девушка.

Фото от застройщика

Светлана предпочитает пользоваться личным автомобилем, до ближайшей развязки с МКАД она доезжает за 30 минут. У Александры эта дорога занимает 25 минут. По словам Вероники, Дмитровское шоссе сейчас не сильно загружено, путь до кольцевой обычно отнимает у нее 20-30 минут, дорога до метро «Алтуфьево» – 35-45 мин.

Оценка

Тайные Жильцы недовольны тем, что застройщик задержал сдачу объекта и не выполнил все свои обещания. Впрочем, качество строительства их устраивает.

Светлана: 5 баллов. «За вовремя не сданный объект. А в целом квартиры там неплохие».

Александра: 5 баллов. «Для детей мало инфраструктуры, да и для взрослых тоже, если пробки, то долго добираться до центра».

Вероника: 8,5 баллов. «10 было бы, если бы не управляющая компания. Хороший застройщик, хорошая цена за квадратный метр, район экологичен».

Средняя оценка: 6 баллов.

 

Комментарии

Сетевое издание LIVING зарегистрировано Роскомнадзором 30.11.2017 г. за номером ЭЛ № ФС 77 – 71723. Учредитель: ООО «Умный поиск».
Главный редактор: Бабенко Наталья Владимировна
Адрес редакции: 195027, г. Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.30, лит. Б., оф. 416,
тел. (812) 337-27-66. [email protected]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2020 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.