ЖК «Московские водники»: «Тарифы ЖКХ больно бьют по карманам»

01

Квартира и дом

Тайные Жильцы отмечают, что дома были сданы вовремя. По мнению Валерия, застройщик завершил строительство даже раньше срока.

Во время приемки квартир у Жильцов возникли некоторые претензии к строителям. Так, Елена вспоминает о незначительных недоделках: «Были незначительные недочеты при приемке, их устранили в течение суток», - рассказывает покупательница.

Марина отмечет, что у нее возникло много вопросов по мелочам. «С застройщиком напрямую не общалась. Мелочи проще исправить самим. Около лифта в стене трещина уже 4 год. Никому дела нет», - возмущается девушка. Валерий подтверждает, что без проблем при приемке квартиры не обошлось и у него. «Конечно, косяки были, стены кривые и гуляли по высоте в размерах. Окна плохие... Но это все мелочи», - считает жилец.

Скриншот обсуждения на форуме

По словам Елены, ее квартира полностью соответствовала параметрам, указанным в договоре. Однако Марина жалеет, что в договоре не было прописано качество строительства. «По факту – среднее. Рамы остекления повреждены в некоторых местах, видимо, от удара. Высота потолков по большому счету совпадает», - поясняет девушка.

Валерий тоже не вполне доволен работой строителей. «По поводу окон – приходили по звонку колдовать над ними. Остекление оставляет желать лучшего в первой очереди домов. А так, в целом, неплохие и большие квартиры, с большими кухнями и отличным видом», - резюмирует новосел.

Фото: vk.com/moskovskievodniki

После заселения у Елены и Валерия не возникало гарантийных случаев. Однако Марина обращалась к застройщику по поводу протечки воды у входного крана. «Через месяц после пяти напоминай починили все. Дело в том, что снизился напор воды, потому что поставили не подходящую деталь. Исправили своими силами», - вспоминает жительница.

Скриншот обсуждения на форуме

Единого мнения по поводу качества отделки мест общего пользования у Жильцов нет. Марина, например, недовольна: «Все 4 года на стене у лифта трещина, табло в лифтах уже не работает, плитка на полу в подъезде уложена очень скользкая (скользко даже в сухую погоду) и явно не того качества, как должно быть. Обычная бытовая плитка для санузла. При входе в подъезд три (!!!!!!) двери, чтобы дойти до лифта: на этажах двери на улицу для выхода на лестничный пролет первоначально были картонные, почти сразу их поменяли на пластик», - делится возмущенная жительница.

Однако другие Жильцы пессимизм Марины не разделяют. Елена отмечает, что с 2014 года отделку МОПов не раз обновляли. А Валерию нравится, что в лифтах играет музыка.

02

Инфраструктура для детей

Тайные Жильцы рассказывают, что поблизости от ЖК нет медицинских учреждений для детей. По словам Марины, все они находятся либо в Москве, либо в Долгопрудном. «Примерно 5 км. Посещать не собираюсь. Отзывы плохие», - характеризует ближайшую поликлинику Марина.

Валерий подтверждает, что в районе нет ни больниц, ни поликлиник, и это становится настоящей проблемой для местных жителей. «Скорую, порой, долго очень ждать из-за переезда ж/д. Но сейчас открывается частная клиника. Сейчас над переездом строят дорогу…должно со временем стать все быстрее и доступней», - надеется новосел.

Фото: vk.com/moskovskievodniki

При этом, в районе работают два детских сада и школа. По словам Валерия, садики «забиты», и попасть туда трудно. Местная школа – одна из крупнейших в Подмосковье. «Причём, школа очень крутая. Преподают даже кибернетику», - рассказывает Валерий.

Жители комплекса довольны качеством детских площадок. «Площадок много, они современные, интересные и разнообразные», - говорит Елена. Валерий согласен: «Хорошие площадки, хватает», - поясняет мужчина.

03

Инфраструктура для всех

Медицинские учреждения для взрослых в районе жилого комплекса пока отсутствуют. Исключение составляет одна лаборатория. Однако, по информации Жильцов, на территории ЖК вскоре откроется частная клиника.

С развлекательной и спортивной инфраструктурой новоселам повезло больше. Елена рассказывает, что на территории ЖК работает физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и групповыми программами для взрослых и детей, а также два фитнес-клуба.

«Всё есть, всё нравится», - считает Валерий. Тем не менее, он добавляет, что ближайший кинотеатр находится в 15 мин. езды от ЖК.

С продуктами у новоселов проблем тоже не возникает. «На территории есть «Лента», небольшой «АШАН» и «Перекресток». Аптеки есть в шаговой доступности, в том числе круглосуточные»,- рассказывает Елена.

Как ни странно, жители комплекса не испытывают больших трудностей с парковкой. По словам Елены, рядом с домами почти всегда есть свободные места. «Без проблем паркуемся», - подтверждает Валерий. Желающие могут арендовать место в подземном паркинге, это обойдется примерно в 4000 рублей в месяц.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием домов занимается управляющая компания «Стройжилинвест». Тайные Жильцы недовольны работой коммунальщиков. «Регулярно приходится разбираться со странными платежками и не очень понятными начислениями, особенно в графах ОДН», - жалуется Елена.

Марина считает, что УК работает «посредственно». «Реагируют, но требуется настойчивость, чтобы получить ответ. В бухгалтерии бывают ошибки в расчетах», - рассказывает девушка.

По словам Валерия, управляющая компания откровенно наживается на новоселах. «Пытаются нагреть, как могут. Очень наглые. И телевидение к ним вызывали даже. Тогда, конечно, прям примерные были и расценки сразу пересчитали. А потом снова пересчитали. Так и живем – платим за воздух бешеные деньги. «Трешка» обходится в 12 тысяч. Это не нормально», - считает Жилец. Размер коммунальных платежей категорически не устраивает всех Тайных Жильцов.

Безопасность жилого комплекса обеспечивают домофоны, камеры в подъездах и охрана. Но Марина и Валерий полагают, что безопасность ЖК все равно «хромает». «Машины угоняют, как и везде. Безопасность, как и во всем городе», - описывает девушка.

Валерий более категоричен. «Охрана есть, но раньше их как-то видно было, ходили туда-сюда, а сейчас практически никто не ходит уже. Камеры есть и домофоны, но это не помогает. Около 40 машин уже угнали в районе. Полиция часто катается по дворам – нелегалов ищет. Недавно видел картину, как из бобика полицейского выскочило двое и давай гнаться за нелегалами – те через забор и убежали, а полиция доблестная не смогла забор преодолеть – так и повисли оба на заборе. И смешно, и страшно», - рассказывает мужчина.

Обустройство придомовой территории комплекса продолжается. По словам Елены, рядом с домами сажают деревья и кустарники.

Марина считает, что изначально благоустройство было сделано неплохо, но недостатки все же есть. «Деревьев только мало посажено, прижилось ещё меньше», - сетует девушка. Валерий это мнение разделяет. «Зелени, деревьев мало. Вместо цветов – трава и бурьян. Высаживают какие-то кустики, конечно... Посмотрим, что вырастет – может, абрикосы», - иронизирует Жилец.

05

Район

Жители комплекса гордятся тем, что на территории есть благоустроенная набережная с парком. «Губернатор приезжал на открытие набережной нашей. Европейского уровня она у нас, в шаговой доступности», - рассказывает Валерий.

При этом новоселы уверены, что рядом с ЖК нет вредных предприятий и промзон. «Есть мусорная свалка в начале Долгопрудного – но это с другой стороны и до нас далеко! И она вроде как законсервирована уже, у нас хороший воздух», - рассказывает Валерий.

06

Транспорт

За последнее время транспортная доступность жилого комплекса заметно улучшилась. По словам Елены, сейчас до метро «Алтуфьево» каждые 15 минут ходит маршрутка. До станции она доезжает за 25-35 минут, в зависимости от пробок. При этом остановка общественного транспорта находится в паре минут ходьбы от ЖК. «Раньше была только электричка, и от станции нужно было идти 20 минут по проселочной плохо освещенной дороге. Сейчас и тогда – небо и земля», - вспоминает Елена.

Марина отмечает, что электричкой можно пользоваться и сейчас. Но дорога к ж/д станции проходит вдоль проезжей части. «Грязно, опасно. Ночью страшно», - описывает этот путь Марина.

Скриншот обсуждения на форуме

Путь в центр Москвы от ЖК на автомобиле занимает у Елены в среднем около часа. К ближайшей развязке с МКАД Марина подъезжает примерно за 10-15 минут. Валерий преодолевает это расстояние за 10 минут. «Можно по Лихачесвкому ш. – тоже 10 мин, но там переезд», - предупреждает местный житель.