Жилой комплекс «Молодежный» был построен в Красногорске Московской области компанией «Блиц Транс». Застройщик возвел 4 жилых дома и 2 бизнес-центра. Проект также предусматривал строительство детских садов, школ, подземного паркинга и наземной гостевой парковки. Однако, несмотря на обещания строительной компании, новоселы пока испытывают нехватку основных социальных объектов и парковочных мест. Тайные Жильцы поделились с LIVING впечатлениями о жизни в новом квартале.
01
Квартира и дом
По отзывам Тайных Жильцов, застройщик вовремя сдал и заселил жилой комплекс. «Все довольно четко и быстро», - вспоминает Ольга. Александра уточняет, что получила ключи от квартиры через месяц после сдачи дома.
В процессе оформления сделки у покупателей не возникло претензий к застройщику. Однако Анне не дает покоя один нюанс. По словам девушки, на кухне не работает вентиляция, и этот дефект все еще в процессе устранения.
Фото: vk.com/msk_molodegny
Жильцы отмечают, что, в целом, их квартиры соответствовали параметрам, указанным в договорах, и гарантийных случаев ни у кого из них пока не возникло.
Отделка мест общего пользования и качество подъемников нравится Жильцам. Ольга говорит, что во втором доме в этом плане все хорошо. «Подъезды и холл шикарные», - считает собеседница.
По мнению Анны, лифты приемлемые. «Можно, конечно, и получше, как в ЖК «Арт» поставить, отделка обычная, нормальная», - полагает жительница.
Однако Александра говорит, что лифты периодически ломаются, но обычно один из них всегда в рабочем состоянии. «Лестничным холлом практически не пользуемся. Подъезд чистый, регулярно проводят уборку», - добавляет Александра.
02
Инфраструктура для детей
Социальная инфраструктура района развита довольно хорошо. Жители новостройки отмечают, что ближайшая детская поликлиника находится в 15-20 минутах ходьбы от ЖК, либо в 5 минутах езды на автомобиле. «Обслуживание нормальное. Но талонов к специалистам нет», - предупреждает Ольга.
По мнению Анны, качество медобслуживания в поликлинике оставляет желать лучшего. «Переполненные коридоры. Поликлиника не справляется с количеством детей», - рассказывает молодая мама.
Александра в свою очередь делает важно замечание. По ее словам, педиатры принимают в Павшинской пойме, по адресу Ильинский бульвар, д. 3, в 15 минутах ходьбы от дома. Остальные специалисты принимают в детской поликлинике, расположенной в 30-40 минутах ходьбы от ЖК. «Очень неудобно, что в разных местах. Педиатра всего два на всю Павшинскую пойму, ЖК «Молодежный» и ЖК «Арт». Поэтому и огромные очереди туда, эл.запись – за две недели, и то не всегда можно успеть записаться, талонов не хватает. Качество обслуживания оставляет желать лучшего, все из-за нехватки специалистов», - сетует местная жительница.
Как и во многих районах новостроек, рядом с ЖК мало детских образовательных учреждений. Ольга говорит, что школы прям рядом нет, но ее обещают построить. Детский сад один на весь район, но попасть туда можно только к 4-5 годам.
«Платных много, а в бесплатные надо заранее становиться в очередь, как везде», - подтверждает Анна. Александра уже давно стоит в очереди на получение места в детском саду, но, судя по отзывам соседей, получит долгожданное направление не раньше, чем ее ребенку исполнится 4 года.
В жилом комплексе обустроена детская площадка. Новоселы довольны, им она кажется безопасной и интересной. «В самом ЖК очень хорошие детские площадки. Сейчас еще одна откроется», - поясняет Ольга.
03
Инфраструктура для всех
Ситуация с поликлиниками для взрослых в районе такая же, как и для детей. «Детская и взрослая в одном здании, только к взрослым специалистам более-менее можно попасть», - отмечает Ольга. Анна указывает на то, что поблизости есть коммерческий медицинский центр, который ее устраивает.
С развлечениями у новоселов проблем тоже не возникает. По словам Ольги, рядом с домом есть ТРК «Вегас», кинотеатр и фитнес-центр, не хватает только бассейна. Все заведения, по мнению девушки, в хорошем состоянии.
Анна добавляет, что в Красногорске, в 2 км от жилого комплекса, также работает ТЦ «Июнь». «Фитнес-центров много. В шаговой доступности – два. Бассейн в «Снеж.коме» есть, но цены там кусаются», - предупреждает жительница.
Вокруг жилого комплекса достаточно продуктовых магазинов. «Есть прямо рядом круглосуточный «Перекресток», аптеки. В самом ЖК есть и аптека, и магазины. Самое необходимое можно купить около дома, даже не выходя за пределы ЖК. Рядом есть гипермаркет «Глобус», на машине минут 7 ехать. И бесплатная маршрутка ходит», - рассказывает Ольга.
А вот с парковками у новоселов часто возникают трудности. «Мест вообще нет», - возмущается Анна. Ольга поясняет, что на территории «Молодежного» паркуются жители соседнего ЖК «Арт». В четвертом корпусе ЖК есть подземный паркинг, но он еще не открыт. По информации Александры, место в паркинге стоит 700 тысяч рублей.
Анна рассказывает, что неподалеку от ЖК функционируют охраняемые парковки под открытым небом, где можно парковаться за 5 тысяч рублей в месяц.
Несмотря на очевидную нехватку парковочных мест, припаркованные автомобили не мешают жителям ЖК. «Машины не мешают, так как территория окружена забором», - сообщает Анна. Кроме того, по словам девушки, к некоторым домам можно подъехать, а к другим – нет, так как двор окружен забором.
04
Безопасность и сервис
Обслуживание жилого комплекса занимается управляющая компания. У Ольги и Анны нет претензий к коммунальщикам. Однако Александра не вполне довольна работой УК. «Вопросы решаются только голосованием собственников всех квартир, а их всегда собирается мало», - сетует девушка.
При этом Ольга и Александра считают справедливыми размеры коммунальных платежей в ЖК. Однако, по мнению Анны, некоторые пункты в «платежке» все-таки завышены.
В плане безопасности жилой комплекс устраивает новоселов. Ольга поясняет, что в ЖК работает охрана, которая записывает каждого посетителя при входе в ЖК. По словам Александры, в подъездах установлены домофоны, работает видеонаблюдение перед входом в каждый корпус и на первых этажах.
Новоселы рассказывают, что благоустройство придомовой территории еще не завершено. «Изначально были проблемы с дорогой, но вот недавно застройщик положил асфальт и тротуар. Территория благоустроена нормальная», - отмечает Ольга. Анна говорит, что застройщик еще не завершил все работы по благоустройству.
Фото: vk.com/molodezhniy_gk
05
Район
Местные жители рассказывают, что ближайшие благоустроенные зоны для прогулок – это парки в Митино и Красногорске. Кроме того, по словам Ольги, в 10 минутах ходьбы от ЖК есть живописная набережная, а до ближайшего парка на машине можно доехать за 10 минут.
При этом у новоселов есть претензии к экологической обстановке в районе. Ольга сообщает, что рядом с ЖК работают несколько заводов, которые иногда источают неприятный запах. Между тем, экологические экспертизы не выявили на предприятиях нарушений. «Но запах чересчур отвратительный, мы раньше жили прям рядом с заводом «Союзснаб» и съехали оттуда из-за этого запаха», - добавляет жительница.
06
Транспорт
Транспортная доступность жилого комплекса не вызывает у покупателей квартир нареканий. Ольга сообщает, что автобусная остановка расположена буквально рядом с домом. До метро девушка доезжает на маршрутке примерно за 20 минут. «Дорога нормальная, транспорт ходит часто», - резюмирует собеседница.
Анна согласна, что общественный транспорт существенно облегчает жизнь новоселам. «Не считая пробок, очень удобно. Сразу у дома остановка автобуса, до метро «Тушинская» – 15 минут. Или 30 мин пешком до «Мякинино», - делится девушка.
Александра говорит, что до ближайшей автобусной остановки можно дойти за 5 минут, до железнодорожной станции – за 20 минут. Путь к метро «Тушинская» занимает от 20 минут на автобусе. До «Мякинино» девушка доходит пешком за 30-40 минут. «Автобусы ходят по расписанию, но часто его не соблюдают!», - предупреждает местная жительница.
Передвигаться по району на автомобиле тоже вполне удобно. Ольга доезжает на машине до метро «Тушинская» за 20 минут, до «Мякинино» - за 10 минут. Дорога в центр Красногорска занимает у нее 5-10 минут без пробок.
По словам Анны, до ближайшей развязки с МКАД можно доехать на автомобиле за 1 минуту, с пробками эта дорога займет минут 7. Вообще заторы вносят существенные коррективы в длительность пути. «До ТТК – 20 минут, с пробками – час. До метро на машине 10 минут, с пробками – 30. До центра минут 25, с пробками – час-полтора», - оценивает Анна.
Александра добирается до МКАД за 10 минут, дорога к метро «Тушинская» занимает у девушки 15 минут.
Оценка
Тайные Жильцы, в целом, довольны своим выбором. Им нравится транспортная доступность жилого комплекса и качество строительства домов. При этом жителей смущает неблагоприятная экология района и нехватка социальных объектов.
Ольга: 8 баллов. «Сам комплекс полностью устраивает, но само местоположение не очень. Совсем рядом Ильинское и Волоколокамское шоссе, в час пик там пробки и выхлопные газы, и еще рядом с ЖК начали строить транспортную развязку, она будет проходить чуть ли не под окнами 3 и 4 корпусов, это опять же пыль и шум, и сколько она будет строиться, не известно, а так в целом это самый достойный ЖК в Красногорске».
Анна: 7 баллов. «Лучшее место относительно цены, удаленности и качества. Но район перенаселен, и нет нормальных поликлиник и парковок».
Александра: 8 баллов. «В целом, все хорошо, была бы парковка, садик и школа рядом, то поставила бы «10».
Средняя оценка: 7,7 баллов.