Жилой комплекс «Люберцы 2016» - вторая очередь масштабного проекта, который реализует строительная компания «Самолет Девелопмент» в городе Люберцы Московской области.
В составе этой очереди жилого комплекса 13 семнадцатиэтажных зданий. Застройщик собирается возвести паркинг и множество социальных объектов, однако, пока не спешит выполнять обещания.
Между тем, Тайные Жильцы рассказали LIVING, что им не хватает транспорта и развлечений. Но настоящая «головная боль» новоселов – плохая экология района и грязный воздух.
01
Квартира и дом
Покупатели квартир рассказывают, что жилой комплекс бы сдан вовремя. «С подписанием проблем не было», - сообщает Светлана. По словам Натальи, застройщик всегда идет навстречу клиентам.
Несмотря на первые положительные впечатления, у некоторых жильцов все же остались негативные воспоминания о заселении. «Ключи получили с задержкой, после осмотра прошло 2-3 недели, так как в нашем подъезде не работал лифт. Его запустили только 10 февраля. И мы смогли переехать не в декабре, как планировали, а только в феврале», - сетует Светлана. Кроме того, девушка рискнула подписать акт приема-передачи квартиры, зная о трещине на окне. Застройщик уверял, что этот недостаток будет устранен, но с тех пор прошел уже год, а стекло так и не заменили.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
Во время приемки квартиры Екатерина тоже обнаружила существенные недочеты: «Огромная проблема с окнами во всей второй очереди. Неполадки не устранены с апреля 2017 года, и не будут устранены. Объясняют тем, что их «кинул» подрядчик по окнам», - возмущается Екатерина.
Однако Наталья недочетов не заметила. Хотя от соседей слышала, что в других квартира обнаруживались такие недостатки, как, например, пятна краски на полу или пятна на плитке в санузле.
При этом покупательницы квартир уверяют, что их жилье соответствовало параметрам, указанным в договорах. Единственное, что не устраивает Светлану – качество отделки. «Качество отделки хромает, никто ровно плитку класть не будет. Положили тяп-ляп и успокоились. И так сойдёт», - резюмирует девушка.
После заселения в новые дома у Екатерины и Натальи возникали гарантийные случаи. Екатерина отмечет, что все вопросы, кроме некачественного остекления, были быстро улажены. У Натальи возникали проблемы с полотенцесушителем, но мастер устранил их в день вызова.
Качество отделки мест общего пользования и работа лифтов не вызывает у Тайных Жильцов нареканий.
02
Инфраструктура для детей
Новоселы сетуют на то, что ближайшая детская поликлиника расположена довольно далеко от них. По словам Екатерины, расстояние до медучреждения составляет не меньше 5 км. По словам Натальи, поликлиника, к тому же, перегружена, и качество обслуживания девушку не устраивает. «Чтобы записаться, пришлось звонить 3 недели каждый день. Пришли к педиатру отстояли очередь, хотя были по записи на определенное время. Врач толком ничего не посмотрела. Больше не пойдем», - резюмирует Наталья.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
Несмотря на то, что в районе есть детские сады и школы, попасть в них удается не всегда. Причем в школу пойти легче, чем в садик. «Школа работает с 1 сентября. Места есть. Детский сад есть, мест нет, переполнен. В 2018 году сдается ещё один садик и школа. Всё на территории ЖК «Люберцы», - сообщает Светлана. Наталья подтверждает слова соседки и отмечает, что сейчас мест в детском саду на всех желающих не хватает.
При этом Светлане не нравятся детские площадки на территории ЖК. «Площадки есть, но нет качелей. На весь большой ЖК две качели, где могут детки от одного до трех покачаться. Сказали, ставьте за свой счёт. Проект был согласован, укомплектовывать дополнительно никто не будет. В остальном нормальные площадки. Ещё песочницы очень маленькие, четверым малышам уже трудно играть», - делится молодая мама.
03
Инфраструктура для всех
Медучреждения для взрослых тоже расположены довольно далеко от жилого комплекса. Светлана полагает, что до поликлиники можно доехать на маршрутке за 10 минут. Екатерина оценивает расстояние до поликлиники в 5 км. Елена предполагает, что до нее можно добраться за 40-60 минут. Однако пока никто из Тайных Жильцов в этой поликлинике не был.
Развлекательная инфраструктура района представлена бассейном и спортивными клубами. «Бассейн есть, ехать на маршрутке 10 мин. Спортзалы также. На территории ЖК есть секция для детей 3-6 лет – футбол. Развивающие занятия. В школе – йога для взрослых. Весной с детьми на «развивашки» ходили, вполне сносно», - описывает Светлана.
По словам Екатерины, ближайший фитнесс-клуб находится в ТРК «Светофор», до которого можно доехать на маршрутке за 25 минут. Здесь есть и другие развлечения.
Хотя, по мнению Натальи, развлекательной инфраструктуры поблизости нет. «Добираться минут 40-1час на автомобиле», - считает местная жительница.
Продуктовые магазины на территории ЖК не позволяют новоселам страдать от голода. «Всё можно купить на территории ЖК. Аптеки – 3 штуки, круглосуточные. Суши/роллы/ разливные напитки. Детский магазин тоже есть», - перечисляет Светлана.
По словам Екатерины, почти в каждом доме микрорайона работают небольшие магазины, хотя Наталья уточняет, что цены в них выше, чем в гипермаркетах.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
А вот с парковочными местами в ЖК бывает туго. Несмотря на то, что в комплексе есть бесплатная гостевая парковка, она, как правило, забита автомобилями. «Возле дома припарковаться очень сложно, и поэтому многие паркуются на газонах, тротуарах. Из-за неправильно припаркованных машин, тяжело спецтехники проехать, точнее, нереально это сделать», - говорит Светлана.
Екатерина уточняет, что при желании жители комплекса могли арендовать парковочное место в паркинге за 2500 р месяц, но свободных мест там уже не осталось. «С парковкой большие проблемы», - соглашается Наталья.
04
Безопасность и сервис
Обслуживанием ЖК занимается управляющая компания «Самолет-Сервис». Работа коммунальщиков в целом устраивает жильцов. «В УК заявки принимаются, исправляют. Общение нормальное. Иногда приходится долго ждать, чтобы что-то исправили или доделали по дому», - рассказывает Светлана. Екатерина и Наталья солидарны в том, что УК работает нормально, хотя, по словам Натальи, соседи из других домов жалуются, что УК присваивает себе деньги от сдачи в аренду помещений.
При этом Светлану и Екатерину не устраивают размеры коммунальных платежей. «Из всей платёжки не устраивается плата за ксж в размере 450 руб.», - добавляет Светлана.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
Уровень безопасности ЖК не нравится некоторым новоселам. «Безопасности никакой. Милиция не реагирует на вызовы», - считает Светлана. При этом девушка рассказывает, что в домах есть домофоны, но магниты на дверях слабые, и их можно открыть без ключа. «Воруют прям из-под носа детские велосипеды, машинки, коляски с лестничной площадки», - ужасается собеседница.
Екатерина полагает, что проблемы с безопасностью в ЖК из-за того, что на территории продолжается стройка. Девушка говорит, что в районе случаются нападения, и она подозревает, что их совершают строители.
Наталья в свою очередь отмечает, что пока не начались кражи, взломы и нападения на консьержей, камер в доме не было. «Полиция не едет, должны организовать опорный пункт. А пока здесь опасно», - резюмирует жительница.
Между тем, качество благоустройства прилегающей территории жильцам нравится. «Проходят субботники и сажают вдоль тротуаров и площадок деревья, цветы», - рассказывает Светлана. Екатерина подтверждает, что благоустройство ЖК отличное. Хотя Наталья помнит, что застройщик обещал установить во дворе фонтанчик, но вместо него стоит «драная ёлка».
05
Район
Жители комплекса могут выбирать место для прогулок – благоустроенный парк или дикий лес.
По словам Светланы, до парка можно доехать на маршрутке. Екатерина добавляет, что застройщик планирует облагородить берег ближайшего озера, а пока местные жители гуляют в ближайшем лесу за домами. «Все лето жильцы там жарят шашлыки. Очень удобно», - рассказывает девушка.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
Тягу новоселов к природе можно объяснить близостью объектов, которые наносят экологии района существенный вред – это мусоросжигательный завод, свалка и очистные сооружения. «Целый букет запахов бывает», - сообщает Светлана. Екатерина уточняет, что люберецкие очистные сооружения находятся в 1 км от ЖК, мусоросжигательный завод – в 2 км, а в 3 км – действующий полигон Торбеево, с другой стороны – закрытый полигон Некрасовка, в 5 км – закрытый полигон Кучино, который активно выбрасывает газы, ну а в 500 м от ЖК находится туберкулезный диспансер, который тоже не добавляет жильцам оптимизма.
«Экология плохая очень. Был митинг недавно, может, закроют (мусоросжигательный завод – ред.)», - сообщает Наталья.
06
Транспорт
В районе сложилась уникальная ситуация: выбраться отсюда на общественном транспорте гораздо сложнее, чем на машине. «На территории ЖК ходят маршрутки до м. «Новокосино», «Выхино», «Пролетарская», железнодорожная станция Люберцы 1. По утрам аврал. Пешеходной связи с Москвой, так сказать, нет. Только проезжая часть», - сообщает Светлана. По словам Екатерины, утром к маршруткам выстраиваются длинные очереди, достигающие 500 м.
Фото: vk.com/ Официальная группа ЖК «Люберцы 2016»
«Если нет машины, выехать очень трудно отсюда, и добраться тоже. Вчера была огромная очередь: люди по часу ждали транспорт», - делится Наталья.
Путь на автомобиле до ближайшей развязки с МКАД занимает у Екатерины от 20 до 30 минут. Наталья едет на кольцевую от 40 минут до 1 часа.
Оценка
Тайные Жильцы не скрывают, что их ЖК далек от совершенства. Между тем, новоселы верят в перемены и ждут, что неподалеку вскоре откроется новая станция метро.
Светлана: 6 баллов. «Многие ещё будут строить и, надеюсь, застройщик выполнит свое обещание, что тут и поликлиника будет, и МФЦ свой, и озеро облагородит, проект уже согласован. Скоро дорогу должны открыть, выезд, минуя Зенинское шоссе. Живем и мечтаем об открытии метро. Я пока никуда не выезжаю, в декрете, но когда надо, то долго добираюсь до метро. Раньше жила в пешей доступности от метро и со всеми благами цивилизации. Не хватает, конечно, развлекательной части как для детей, так и для взрослых».
Екатерина: 6 баллов. «Воняет. Проблемы с общественным транспортом. Соседи клевые, дом теплый, жить комфортно, метро в конце следующего года откроется в 2 км».
Наталья: 4 балла. «Здесь красиво, просторно, хорошие площадки. Но опасно, трудно добраться, мусорный полигон рядом, больница и полиция далеко».
Средняя оценка: 5 баллов.