ЖК «Государев дом»: Про цивилизацию говорить еще рано

01

Квартира и дом

Тайные Жильцы вспоминают, что дома жилого комплекса были сданы с опережением графика. По словам, Наталья и Ирины, застройщик сдал корпуса на полгода раньше срока, указанного в ДДУ. Марина утверждает, что ее дом был готов на 5 месяцев раньше.

Во время приемки квартир у некоторых жильцов возникли претензии к строителям. Так, по словам Марины, были небольшие недоделки, которые удалось устранить в день приемки. «Почти все были довольны. Не помню, чтобы кто-то долго возмущался. Неисправности устраняли всем быстро», - добавляет жительница. Впрочем, надо отметить, что Тайные Жильцы приобретали жилье без отделки.

Источник фото: vk.com/albums-76683303

Новоселы сообщают, что основные параметры квартир, указанные в договорах, были соблюдены. Только Марина говорит, что ее квартира оказалась на 20 см меньше, чем в договоре.

Ни у кого из собеседников пока не возникло гарантийных случаев. При этом жильцы не вполне довольны подъездами и работой лифтов, однако их претензии относятся не к застройщику, а, скорее, к управляющей компании. Наталья считает, что «лифт не очень». Ирина поясняет, что на момент сдачи подъемник работал отлично, но позже его испортили рабочие. Единственной претензией к застройщику, по словам девушки, является отсутствие пандуса для колясок в некоторых подъездах.

Марина считает, что отделка МОПов хорошая. «Но ремонтные бригады, к сожалению, ее убивают потихоньку», - говорит жительница. По ее мнению, в домах современные, красивые лифты.

Обсуждение на форуме жильцов

02

Инфраструктура для детей

Не все Тайные Жильцы успели оценить качество работы детских поликлиник, садиков и школ. Наталья категорично утверждает, что в районе детской инфраструктуры пока нет. Однако, по словам Марины, первый детский сад появится в районе в сентябре этого года. Школа и поликлиника еще не построены. «Пока жителям придется пользоваться учреждениями в близлежащих районах», - заключает жительница.

Обсуждение на форуме жильцов

Тайные Жильцы единодушны в том, что детские площадки, установленные на территории ЖК, скудны. Марина уточняет, что местные жители «составляют коллективное письмо по этому поводу». По словам Натальи, более разнообразные площадки должна установить УК. По мнению Ирины, на существующих площадках не хватает горок.

Обсуждение на форуме жильцов

03

Инфраструктура для всех

Тайные Жильцы еще не успели воспользоваться услугами поликлиники. Марина отмечает, что ближайшее медучреждение расположено в г. Видное (10-15 мин езды от ЖК).

Здесь же, в Видном, а также в Бутово сосредоточена и ближайшая развлекательная инфраструктура. Марина отмечает, что в дальнейшем планируется открытие ТРЦ и бассейна на территории ЖК. «Первые ключи начали выдавать с конца января. Сдали 6 домов. В конце мая-начале июня будут сдавать еще 10 домов. Так что про цивилизацию говорить еще рано. Все в ремонте. Очень низкий процент заселения пока», - уточняет Марина.

Впрочем, недостатка в продуктах жители комплекса не испытывают. По словам Натальи, небольшой продуктовый магазин работает в самом ЖК. «Мы закупаемся у метро. Аптек пока нет», - уточняет девушка.

По словам Ирины, ближайшая аптека работает в соседнем ЖК «Суханово парк», однако гипермаркетов в районе пока нет.

Марина в свою очередь сообщает, что в ЖК открыт магазин строительных товаров. «В сентябре планируется сдача дома, где весь первый этаж будет под магазины, аптеки», - добавляет жительница.

По словам жителей, проект комплекса предусматривает строительство паркингов. Но пока парковки не построены, и новоселы опасаются, что по мере заселения новых домов машиномест будет не хватать. «Мест парковочных на данный момент хватает, паркинг планируют строить, сейчас его нет. Парковать около дома можно, но с заселением всех жильцов, скорее всего, будут затруднения», - считает Ирина. У Марины есть информация о том, что паркинги будут построены к 2019 и 2020 году, машиноместо будет стоить 3500 руб. в месяц. «Пока паркуемся, где придётся. Парковочных карманов мало», - замечает Марина.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилого комплекса занимается управляющая компания «Комфорт». «Не особо пока приятные ребята, соседи говорят. Но я пока только один раз сталкивалась, дело вышло в мою пользу», - рассказывает Наталья.

Ирина и Марина пока не обращались к коммунальщикам. Девушек устраивают размеры коммунальных платежей, однако Наталья считает, что они выше, чем в других районах Подмосковья. «Слишком большой платеж за содержание дома, я считаю», - добавляет жительница.

Безопасность комплекса обеспечивают только домофоны. Камер наблюдения и охраны в ЖК нет. Некоторые жильцы недовольны уровнем безопасности. «Камер нет! Многие двери днём открыты настежь – таскают материал рабочие в квартиры! Много бродячих собак по району бегают», - возмущается Марина. Однако Ирина считает, что все в порядке. «Никто не пристает, не грубят рабочие, нормально общаются», - отмечает девушка.

По словам Жильцов, застройщик продолжает благоустраивать территорию ЖК. «Фонари светят, лавочки и урны стоят! Тротуары есть! Деревья посадили недавно и травку», – резюмирует Марина.

05

Район

Проект жилого комплекса предусматривает организацию рекреационных зон. По словам Натальи, вскоре рядом с корпусами должны появиться парки и фонтаны, но пока ничего этого нет.

Ирина указывает на то, что ЖК окружен живописным лесом. «У нас рядом с домом №29 сразу лес, птицы поют и детские площадки оборудованы для детей, чистый воздух, тишина, и безопасность. И в самом ЖК активно высаживают деревья», - сообщает жительница.

Марина рассказывает, что неподалеку от ЖК есть усадьба Сухановых, а в 15 минутах пешком – заброшенный пруд.

Местные жители не знают, есть ли в районе вредные предприятия. Марина слышала, что неподалеку работает химический завод. Кроме того, по территории комплекса протянута ЛЭП. «Застройщик обещал ее то ли перенести в лес, то ли под землю закопать! Но никто этим заниматься не будет. Говорят, она не действующая, а резервная. А кругом лес и птички поют», - добавляет Марина.

06

Транспорт

В районе жилого комплекса курсируют маршрутки, которые отвозят местных жителей к ближайшим станциям московского метро. Ирина поясняет, что остановка расположена рядом с домом №28. Одна из маршруток едет от метро «Дмитрия Донского» за 12-20 минут до ГД. Другая маршрутка курсирует от метро «Анино», в пути она 12-20 минут. Часть дороги жителям комплекса приходится преодолевать пешком. «Для пешеходов дорожки от дороги и до дома еще не совсем сделаны», - замечает Ирина. По словам девушки, маршрутки ходят каждые 10-15 минут.

Марина оценивает время в пути до ближайших станций метро в 10 минут (без пробок). «Расторгуевское шоссе, где остановка, не освещается, нет пешеходных переходов! В темное время суток надо идти с фонариком», - утверждает Марина.

Наталья в свою очередь резюмирует: «С транспортом не очень. Идти до остановки далековато, дороги нормальной нет, по обочине приходится. Надеюсь, все наладится. Маршрутки ходят не так часто, как хотелось бы. И вообще дороговато. Но до метро ехать недалеко, Слава Богу».

Жилой комплекс расположен всего в 7 км от МКАД. Ирина оценивает дорогу на кольцевую в пределах 10-12 минут. По словам Марины, доехать на машине до метро без пробок можно всего за 15 минут.