ЖК «Дружный»: «Много невыполненных обещаний»

01

Квартира и дом

По словам жителей дома, застройщик завершил строительство ЖК даже раньше срока, заявленного в договорах. У Алены на этапе покупки проблем не возникло. «Единственное, что нельзя было посмотреть квартиру до дня приемки. К домам до сдачи комиссии никого не подпускали», - вспоминает девушка.

Ирина Л. подтверждает, что дом был сдан вовремя, а общение с застройщиком проходило без трудностей. «В целом, мы очень довольны», - заключает девушка.

Между тем, во время приемки квартир некоторых Жильцов ждал неприятный сюрприз. Алена рассказывает, что застройщик сэкономил на отделочных материалах. «Ремонт был из категории «очень эконом»: обои и линолеум из кусочков, картонные двери. Но это всё на замену. А вот из окон откровенно дует, и с этим ничего не сделать. Были щели над окнами, но их обнаружили позже и запенивали сами. Где-то еще щели остались, по стенам дует. К застройщику не обращались, большая часть проблем обнаружилась уже после заселения», - рассказывает Алена.

Ирине Л. повезло больше – у нее приемка прошла быстро. «Единственное, что нам не очень понравилось, это маленькая кухня. Ну, мы сами ее выбрали, правда, думали, будет немного больше», - добавляет покупательница.

Несмотря на отдельные замечания, в целом, квартиры Жильцов соответствовали параметрам, обозначенным в договорах. «Про качество в договоре ничего не было написано. Пол неровный, стены тоже. Высота соответствует», - сообщает Алена.

У Ирины Р. после заселения возникли претензии к строителям. «Есть недоделки с горячей водой, но до сих пор не можем разобраться с этой проблемой, застройщика найти не можем, а УК отсылает к нему», - сетует жительница.

Места общего пользования не вызывают у новоселов особых нареканий. По мнению Алены, отделка МОП соответствует заявленному уровню «эконом». «Лифта у нас нет, а отделкой довольны», - добавляет Ирина Л.

02

Инфраструктура для детей

Как и во многих новых районах, детская поликлиника, к которой относится ЖК, загружена, и попасть туда трудно. «Поликлиника рядом. Она все время переполнена, врачей мало, под детскую часть выделен этаж. При необходимости обращаемся к платному педиатру в частный медицинский центр», - делится Алена. Ирина Р. добавляет, что качество обслуживания в этом медучреждении оставляет желать лучшего.

А Ирина Л. довольна социальной инфраструктурой: «Школа очень рядом с ЖК находится, поликлиники – и детская, и взрослая – тоже недалеко, мы там и раньше жили в этом районе, поэтому довольны».

Рассказывая о детских садах и школах, Алена сообщает, что в поселке расположены три школы, а вскоре появится четвертая. «Мест мало, все школы учатся в две смены. Здания старые, ремонт был только в одной – косметический. Садиков рядом три, в всего шесть. Мест, в принципе, хватает, но группы большие», - рассказывает жительница.

Ирина Л. и Ирина Р. подтверждают, что дефицита мест в садиках не наблюдается. «Места для детей есть, ждать долго не приходится», - уверяет Ирина Л.

• 1
• 2

А вот с детскими площадками новоселам не повезло. Ирина Р. полагает, что они не очень разнообразны. Но главная проблема в том, что у площадок фактически нет хозяина: «Управляющая компания утверждает, что застройщик передал их городу, а город утверждает, что управляющей компании. В итоге, на две площадки двое сломанных качелей, никто не ремонтирует. Футбольная площадка закрыта на замок с тех пор, как там сломали ворота», - сетует Алена.

03

Инфраструктура для всех

Поликлиника для взрослых расположена в одном здании с детским медучреждением. По мнению Ирины Л., до нее можно дойти пешком за 5 минут. Алена считает, что качество обслуживания в ней низкое. Похожего мнения придерживается Ирина Р.

Развлекательную инфраструктуру района нельзя назвать разнообразной. «Есть бассейн, до него ехать минут 10 на маршрутке или машине. И дома культуры», - описывает Алена.

Ирина Л. считает, что с развлечениями в районе есть проблемы: все находится далеко. Ирина Р. категорично заявляет: развлекательной инфраструктуры рядом с ЖК нет.

Необходимые продукты питания жители комплекса покупают рядом с домом. «Очень рядом аптеки, магазины «Дикси», «Пятёрочка», все в минутной доступности», - говорит Ирина Л. Однако, по словам Тайных Жильцов, по ночам магазины и аптеки закрыты.

Говоря о парковочных местах, жительницы комплекса расходятся в оценках. «Впритык, люди ругаются, паркуют машины у тротуара. Обещали большую парковку, не сделали», - сетует Алена.

Ирина Л. В свою очередь заявляет, что застройщик не обещал организовать парковку. А по мнению Ирины Р., пока дома полностью не заселены, мест хватает.

04

Безопасность и сервис

Жилой комплекс обслуживает управляющая компания. Жители дома недовольны работой коммунальщиков. «Обслуживает из-под палки, в подъездах грязно, детские площадки не хотят обслуживать. Хамят, врут», - перечисляет Алена.

Ирине Р. тоже не нравится УК: «Потому что отсылает постоянно, сама не решает».

Двух респонденток не устраивает размер коммунальных платежей. Алена считает, что они завышены. «Особенно, отопление. У ЖК своя котельная, а тарифы самые высокие в районе», - считает жительница дома. Ирина Р. поддерживает соседку: «Слишком большой тариф за отопление. Хотя дом сдан не так давно. И зиму не зимовал ещё», - переживает девушка.

Организацией безопасности в жилом комплексе, похоже, еще никто не занимался. Из предпринятых мер – только домофоны. Алена полагает, что застройщик обещал установить по периметру ЖК камеры. Но Ирина Л. говорит, что в плане безопасности строительная компания ничего не обещала.

Разнятся мнения Жильцов и по отношению к благоустройству двора. Алена считает, что прилегающая территория организована плохо. «На буклете были зеленые насаждения, но их нет. Только то, что посадили жители», - утверждает девушка.

Ирина Л. тоже недовольна: «Парковки нет. Спортивного комплекса нет. Только футбольная коробка, всё время запертая на замок. Почти все, как на буклете было», - резюмирует она.

Зато Ирине Р. все нравится. «Территория устроена хорошо», - заявляет жительница.

05

Район

Жилой комплекс расположен неподалеку от леса. Однако у жителей новостройки разные взгляды на такое соседство. «Остатки мертвого леса и заброшенная усадьба с парком», - описывает окружение Алена.

Ирина Л. в свою очередь замечает, что парки для прогулок находятся в 20 минутах ходьбы от ЖК, зато рядом лес. А по мнению Ирины Р., рядом с ЖК вовсе нет прогулочных зон.

Экологическая обстановка района не сильно беспокоит Ирину Л. и Ирину Р., как полагают девушки, вредных предприятий поблизости нет. Но Алене известно, что неподалеку от ЖК работают несколько заводов и свалка «иловых отложений».

06

Транспорт

Транспортная доступность ЖК устраивает жительниц новостройки. Ирина Р. коротко замечает, что до ближайшего метро от дома ходит автобус. Ирина Л. уточняет: «Все рядом, остановка в минутной доступности. Транспорт ходит часто».

Алена дает более развернутый ответ: «Несколько остановок автобусов поблизости, идти минут 5-10. Идти приходится по дороге, тротуар только на одном выходе из микрорайона. 20 минут пешком до железнодорожного вокзала».

Жители комплекса, привыкшие передвигаться на автомобиле, тратят довольно много времени на дорогу в Москву. У Алены пусть до МКАД занимает полтора часа. Ирина Л. уточняет, что ЖК находится в 70 км от МКАД, до Москвы она доезжает за час.