ЖК «Бородино»: «Много недоделок, но есть время все исправить»

01

Квартира и дом

Тайные жильцы вспоминают, что застройщик сдал комплекс с опозданием. «На четыре месяца задержали, но в рамки вписались. Причин не объясняли, просто не успевали», - рассказывает Екатерина. Нина подтвердила, что строительная компания допустила незначительную задержку.

При приемке квартир у некоторых покупателей возникли претензии к застройщику. «Недоделок полно. Ничего не устраняли. Квартиру приняли. Летом окна не сифонит, было не ясно. Трубы поменяли сами. Окна надо менять. Утеплителя в стенах не хватает, поэтому очень сильно сквозит в ванной, которая через комнату. Стены тонкие», - перечислила Нина.

Впрочем, Екатерина приемкой осталась довольна. «Женщина, которая нам показывала квартиру, сама показала все недочеты, как неопытным, и их быстро устранили», - рассказала жительница.

Основные параметры квартир соответствовали тому, что было указано в договорах. После заселения ни у кого из тайных жильцов не возникло гарантийных случаев.

Качество отделки мест общего пользования местных жителей не устроило. «Лифт нормальный, но качество подъездов плохое: дует и холодно. Зимой много платим за отопление подъезда», - сообщила Нина. У Екатерины тоже нет претензий к работе подъемников. Но отделка МОП ей не нравится. «Лифты обычные, хорошо, что работают. Но отделка подъезда – просто ужас! Причем в других домах все красиво – это обидно», - сетует девушка. Между тем, Анну подъезд вполне устраивает.

02

Инфраструктура для детей

Детская поликлиника находится неподалеку от ЖК. Пока не все новоселы успели оценить ее качество. Анна еще не посещала детских врачей, но пыталась к ним записаться. «В регистратуре очень вежливая девушка была, это точно. Пока понравилось. Поликлиника в доме у пруда, идти минут 10 пешком», - рассказала Анна.

Ситуацию с детскими садами и школами в районе нельзя назвать плохой. Нина отмечает, что застройщик обещал построить новую школу. Екатерина говорит, что рядом с ЖК работает новый детский сад. «Старшая дочь туда ходит, младшего тоже возьмут. Школу нам никак не начнут строить, та, что есть поблизости, забита», - пожаловалась молодая мама.

Собеседницы говорят, что в районе много детских площадок. Однако их качество устраивает не всех новоселов. «Горки только маленькие слишком. В некоторых дворах огромные винтовые горки. Хотелось бы побольше разнообразия», - пожелала Анна.
По словам Екатерины, в ЖК только одна площадка имеет прорезиненное покрытие: «Остальные так себе, самые простые, а возле дома №5 просто опасная, там асфальт и крутая горка. Я мечтаю о красивом детском комплексе и удобном с закрытыми горками-трубами».

03

Инфраструктура для всех

Поликлиника для взрослых находится там же, где детская. «Некоторые врачи далековато, но качество нормальное», - считает Екатерина. По словам девушки, врачи принимают в разных медучреждениях. «Все доктора разбросаны по трём больницам, две из них довольно далеко, анализы долго делают очень. Персонал вежливый», - оценила она

Развлекательная инфраструктура района не так разнообразна, как хотелось бы местным жителям. «Хорошо с машиной, есть ТРК «Глобус». Но пешком не перейти магистраль. Сейчас какие-то фитнес-клубы открылись рядом, видела вывеску. Кино все-таки далековато пешком», - полагает Нина. По словам Анны, в одном из соседних дворов работает фитнес-центр, но крупных торговых центров поблизости нет.

Екатерина рассказывает, что недавно на Северном посёлке открыли бассейн.

Несмотря на отсутствие крупных торговых комплексов, у новоселов не возникает проблем с покупкой продуктов питания. «Маленькие магазинчики есть. Гипермаркет только на машине, но близко. Аптеки рядом не видела. Думаю, минут 15 идти. Пятерочка минут пять пешком», - рассказывает Нина. Анна считает, что все необходимое можно найти в ближайшем микрорайоне.

«У нас в ЖК много магазинов, есть большой универмаг «Колос» и рядом аптека, они не круглосуточные, в «Глобусе» продукты можно купить круглосуточно, ещё рядом метро и «Мираторг». До них всех надо ехать, но недалеко, если на машине», - сообщает Екатерина.

Благодаря тому, что жилой комплекс еще не полностью заселен, новоселам хватает парковочных мест. Однако, по словам Анны, у жителей некоторых корпусов ЖК уже возникают проблемы с поиском парковки. Екатерина добавляет, что застройщик обещал возвести паркинг, но пока его нет.

Нина добавляет важную деталь: «Проблемы зимой, двор редко чистят. Кто живёт постоянно, ругаются с УК», - рассказывает девушка.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием жилого комплекса занимается УК «Любимый дом». Тайные жильцы полагают, что коммунальщики работают не вполне добросовестно. «Обслуживанием все недовольны. Долго рассказывать», - сетовала Нина. Анна добавила: «УК «Любимый дом» реагирует долго…. никак колясочную не откроют». По сведениям Екатерины, у УК много долгов.

Размер коммунальных платежей вызывает неоднозначную реакцию жителей ЖК. Нина категорически недовольна «коммуналкой». Анна не разбирается в этом вопросе, а Екатерину платежи устраивают.

Судя по отзывам Тайных Жильцов, в ЖК приняты стандартные меры безопасности: камеры видеонаблюдения и домофоны. «Никакой особенной безопасности нет», - ответила Нина. «У нас так же, как у всех, бывают гулянки на улицах по ночам, так же как-то раз чуть не угнали машину у знакомых», - вспомнила Екатерина.

Не радует некоторых жильцов и благоустройство территории ЖК. «На картинке красивее. Мало зелени и не сажают нормальные саженцы. Только прутики сантиметров по 15-30», - говорит Нина. Екатерина подтверждила, что УК и застройщик все еще продолжают облагораживать дворы. А Анна осталась довольна благоустройством, ей все нравится.

05

Район

Обитатели ЖК не жалуются на нехватку мест для прогулок. Рядом с комплексом расположен лесопарк и небольшой пруд. «Есть шикарный лесопарк, там можно гулять, там хвойные деревья и супер-воздух… Ну если дождь будет, то там уже не погуляешь, так как грязь - это же лес. Есть в 10 минутах ходьбы пруд, где кто-то даже купается», - отмечает Анна. Нина еще не бывала в ближайшем лесу, но слышала, что там «грязновато».

• 1
• 2

По словам Екатерины, в 5 минутах ходьбы от ЖК также оборудован «пятачок», где проходят праздники. «А так, чтобы бы был парк настоящий - это надо ехать в центр или в соседний Климовск», - говорит девушка.

Жительницы «Бородино» считают, что в непосредственной близости к жилому комплексу нет действующих вредных предприятий. «На экологию влияет шоссе рядом, но спасает хвойный лес. Заводов нет рядом», - говорит Анна. Екатерина добавляет, что в Подольске много заводов, но ни один из них не наносит существенного вреда экологии.

06

Транспорт

Добраться в ЖК на общественном транспорте нетрудно. «Остановка рядом в пяти минутах ходьбы. Можно и до Москвы добраться оттуда, и до центра Подольска», - говорит Анна.
Несмотря на это, на пути к ЖК у некоторых жителей возникают сложности. «Остановки далеко. До метро минут 20 на машине без пробок. До электрички минут 15-20 пешком. И страшно. Автобусная станция или конечная – пять минут пешком», – рассказала Нина.

По словам Екатерины, дорога к остановке транспорта в плохом состоянии. «У нас три минуты до остановки, дорогу очень просим у Добродела проложить на одном отрезке, а то получается или по грязи идти, если дождь, или по проезжей части. До центра ехать минут 5-10. Ходит часто. До метро автобус едет 40 минут», - отмечает жительница.

Путь на машине до ближайшей развязки с МКАД занимает у Нины от 15 до 45 мин. Анна доезжает до кольцевой без пробок за 15 минут. По словам девушки, Симферопольское шоссе менее загружено, чем другие транспортные артерии.

Екатерина едет на МКАД за 20 минут, к метро - за 25 минут, до центра города Подольска она доезжает примерно за пять минут.