Тайные Жильцы о ЖК «Новое Ступино»: «Много обещано, но мало сделано»

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?
 
Марина: по плану был декабрь, но ключи получили в начале марта. В договоре был пункт о возможной задержке на 3 месяца. Так что я считаю, что вовремя.
Евгения: в сроки уложились.
Наталья: корпус сдали с задержкой в полгода, но в договоре была прописана возможная задержка. На этапе подписания договоров проблем не было, а вот сейчас, как заехали, они появляются, и застройщик не хочет что-то делать. Предстоит еще с ними бодаться!
Елизавета: по договору вовремя. Но застройщик обещал сдать в декабре, на деле получилось в марте. В договоре тоже указан был март. Проблем не было. 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?

Марина: небольшие нюансы были. Устранили в течении двух недель.
Евгения: претензии были мелкие. Устранили быстро.
Наталья: нет, мы не довольны застройщиком. В квартирах неправильно работает вентиляция, дует в квартиру, а не наоборот. Застройщик устранять не хочет. Балконная дверь в комнате на проветривание не открывается, застройщик также устранять не хочет. Все это выяснилось уже при въезде в квартиру. Из-за того, что неправильно сделана вентиляция, у нас постоянно выключается газовый котел. Никто устранять или выяснять причину тоже не спешит.
Елизавета: воздержусь от комментариев. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?

Марина: да.
Евгения: да.
Наталья: все соответствует. Только обнаружили, что балконная дверь не открывается на проветривание.
Елизавета: квартира была без отделки. Высота потолков в норме. Окна, конечно, не очень. Дует из них прилично. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Марина: нет.
Евгения: не возникло.
Наталья: нет.
Елизавета: примерно через полтора года появилась трещина в уличной стене. Устраняли проблему очень долго, почти год. Вот недавно только заделали эту трещину. 

5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?

Марина: нет. Стены в подъезде осыпаются. Двери коридорные отвратительные.
Евгения: довольны.
Наталья: лифтов у нас нет – это трехэтажные дома. Площадки отделаны нормально. Вот только возле подъезда все сделано плохо.
Елизавета: в подъезде чисто, нормально. Но двери тамбурные, конечно, дешевые.

02

Инфраструктура для детей

6. Как далеко расположены детские медицинские учреждения? Посещали ли вы их? Довольны качеством обслуживания? 

Марина: 23 км. Ч там не была.
Евгения: не посещали. Но из врачей - только педиатр. И приём всегда по разному графику.
Наталья: поликлиники ещё нет.
Елизавета: у нас тут рядом есть только амбулатория, принимает врач общей практики. Вообще, это больная тема. Поликлиники тут явно не хватает. В соседнем Ступино нас, конечно, принимают. Если надо к узким специалистам, но попасть очень сложно. Вот нам сейчас надо попасть к детскому ЛОРу, а запись на две недели вперед. А мы болеем сейчас. Неизвестно, что через две недели будет. 

7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них? 

Марина: детский сад один. Естественно, попасть удается не многим. Остальные либо не ходят, либо возят в соседние населенные пункты.
Евгения: есть сад, в который очередь в несколько лет. Школы нет.
Наталья: школы ещё нет. Сад один, а очередь огромная.
Елизавета: есть один детский сад. Но попасть туда вообще нереально. Очередь из льготников. Школу только начали строить этим летом. Но сейчас все заглохло. Школьников возят в соседний поселок. А детей у нас очень много, более 1500. 

8. Есть ли детские площадки? Довольны ли вы их качеством? 

Марина: площадки есть. Покрытие - песок или мелкий гравий (считаю небезопасным). Довольно однотипные. Для дошкольного возраста. Детям постарше гулять негде.
Евгения: площадки есть. Нормальные.
Наталья: площадки есть, но их тоже мало, и скучноватые они.
Елизавета: площадки есть, но оставляют желать лучшего. Покрытие - песок. В сырую погоду там не погулять. Одна вообще сначала была засыпана крупным гравием. Один ребенок упал с турника, поранился в кровь. Писали, жаловались. Теперь засыпали мелким камнем.

03

Инфраструктура для всех

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Марина: в нашем ЖК есть амбулатория с врачом общей практики. Остальное медобслуживание - в  23 км от комплекса. Не пользовалась. Езжу в Москву к врачам и детей своих вожу в Москву
Евгения: не посещали. Ездим в город за 25 км.
Наталья: нет.
Елизавета: все тоже самое, что и с детьми. Здесь только врач общей практики, специалисты - в Ступино. А это 25 км. Записаться сложно.

10. Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой? Есть ли поблизости ТРК, кинотеатры, фитнес-центры, бассейны? 

Марина: ничего нет. До ближайших - 23 км.
Евгения: ничего нет. Хотя многое обещали перед покупкой квартиры.
Наталья: поблизости нет.
Елизавета: в самом микрорайоне ничего этого нет. Все - в Ступино. В 10 км в поселке есть санаторий с бассейном. 

11. Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки? 

Марина: продуктовые магазины есть в начале ЖК, пешком - примерно 2 км. Аптека там же. Круглосуточно не работают ни магазины, ни аптека.
Евгения: магазины есть - «Перекрёсток», аптека. Круглосуточных нет.
Наталья: магазин и аптека - 1,3 км. Круглосуточных нет, приходится ездить за 20 км закупаться.
Елизавета: ездим кто в Ступино, кто в Домодедово, кто в Москву. Круглосуточного ничего нет. одна аптека, один супермаркет «Перекресток» и несколько мелких магазинов и ларьков. 

12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо? 

Марина: паркингов нет. Машиноместа не продаются. Машины все ставят у домов в отведенных карманах. Но карманы не у всех домов, и люди бросают машины вдоль дороги, что, естественно, мешает.
Евгения: пока мест хватает. Но ещё половина квартир пустуют. Потом будет проблемно. Платных нет.
Наталья: парковочных мест мало, но ещё много народу не заехало.
Елизавета: проблемы с парковкой, как правило, возникают по выходным. Многие имеют тут квартиры вместо дачи. И с пятницы вечера количество авто резко возрастает. У меня лично проблем с этим никогда не было. Но знаю, что другие люди жалуются.

04

Безопасность и сервис

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?

Марина: обслуживает УК. Часто недовольна ее работой: отсутствует уборка подъездов частенько. Реагируют не с первого звонка, приходится несколько дней звонить. По всему ЖК отсутствуют решетки на ливневках, а УК не предпринимает никаких мер.
Евгения:  обслуживает компания «ЖКХ Новое Ступино». Обращались. Отреагировали быстро.
Наталья: ЖКХ. Пока ещё не приходилось с ними общаться.
Елизавета: УК «ЖКХ Новое Ступино». Сейчас появился конкурент УК «Уютный дом». Между ними просто война. Возможно, в связи с этим ЖКХ оперативно реагируют и делают все просто отлично. 

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей?

Марина: да, если качественно будут выполнятся услуги.
Евгения: ну, когда он устраивал людей. Ведь как только всё устраивает, платежи начинают расти.
Наталья: да.
Елизавета: да, вполне. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Марина: домофоны есть. Больше из безопасности нет ничего. Отсюда воровство из подъездов, угоны и поджоги машин.
Евгения: домофон есть. Нет освещения двора. Хотя следующие за нашим двором дома освещены.
Наталья: камер на домофонах нет, охраны нет, но безопасностью пока довольны.
Елизавета: ничего такого тут нет, кроме домофонов. Полицию лишний раз не вызовешь. 

16. Насколько хорошо благоустроена придомовая территория?  

Марина: недоделки были. Тротуаров повсеместно нет до сих пор.
Евгения: недоделки ещё присутствуют. Помимо этого, не видно продолжения стройки. Работы приостановлены именно по строительству. Последние несколько лет работы хоть какие-то зимой велись.
Наталья: благоустройства никакого, вокруг дома глина везде.
Елизавета: мало деревьев, дороги плохие.

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Марина: вокруг лес.
Евгения: какое-то подобие площади сделано, но больше напоминает поляну. А что до сквера, то наши дома граничат с лесом и полями, природы хватает.
Наталья: вокруг леса, парков и скверов нет.
Елизавета: нет.

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Марина: насколько мне известно, вредных предприятий нет. Промзону строят километрах в пяти от нас.
Евгения: промзона есть, но предприятия только строятся. Насчет экологической безопасности ничего не могу сказать. Но жители жалуются, что очистные спускают в протекающую мимо речку Каширку.
Наталья: 20 км от нас. По-моему, никак не влияет на нас.
Елизавета: нет.

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью для пешеходов? Далеко ли до остановки общественного транспорта, станции метро? Как долго добираться на общественном транспорте до центра?

Марина: до станции метро - 80 км, это почти два часа в пути. Остановка - примерно в 2 км от нашего дома. Улица освещена.
Евгения: с транспортом проблемы. До города час езды. До остановки идти далеко. Мы уже в «Добродел» массово жалуемся, чтобы продлили остановки и пустили еще автобус. Освещение тоже не везде. Сливные люки отсутствуют.
Наталья: остановка далеко, очень неудобно. Автобусы ездят редко. До метро тоже далеко, и нужно делать две пересадки.
Елизавета: плохо все с транспортом. Автобусы, электричка, метро. Около двух часов до Москвы. Без машины очень сложно. 

20. Как долго добираться на машине от ЖК до ближайшей развязки КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Марина: 1,5 часа до МКАД. До ближайшего города (Ступино) - 30 минут.
Евгения: на машине до города - 30 мин. До метро – час-полтора.
Наталья: на машине до МКАД - 1,5 часа.
Елизавета: около 1,5 - 2 часов до метро.