На севере участок застройки граничит с парком Куркино, на западе – с рекой Сходней, с остальных сторон – с землями производственного назначения и стройплощадкой под гостиничный комплекс.
Застройщики объекта - ДСК-1, ООО «РИВАС МО». Более чем за 20 лет работы ПИК успел реализовать 45 объектов, в числе которых «Саларьево Парк», «Новокуркино», «Левобережный», «Ильинские луга», «Влюблино». Отдельные объекты сдавались с задержкой в среднем 6 месяцев.
01
Квартира и дом
«Путилково» - жилой микрорайон эконом-класса (некоторые корпуса – комфорт), состоящий из 28 жилых блоков, детских учебных заведений, поликлиники и прочей инфраструктуры. Корпуса многосекционные, переменной этажности – 17-25. Общая площадь застройки – 58 га. Микрорайон условно разделен на пять кварталов, объединенных сетью пешеходных дорожек и бульваров.
Дома, построенные в первых очередях (№№9,10,12,13,19,23,26,30,31,37,38), - панельные серий П44Т, П44К, П44Т-25, КОПЭ-М-Парус, фасады выполнены в светлых оттенках. Данные корпуса сданы и заселены, некоторые из них уже довольно давно – с 2014 года.
Строящиеся корпуса (№№1, 2, 41.1, 41.2, 41.3) - монолитные с индивидуальной архитектурой, здесь уже видна классическая мозаичная «пиковская» расцветка – плитка белого цвета разбавлена яркими акцентами (красный, синий, зеленый, желтый и пр.).
Информация по готовности строящихся домов следующая:
-
корпус №1 сейчас находится на завершающей стадии строительства, заселение до 30.03.2019
-
на корпусе №2 ведется монтаж 14 этажа, заселение до 31.05.2019
-
работы на корпусах №№41.1, 41.2, 41.3 ведутся на уровне 11-13 этажей, заселение до 31.12.2019
Входные группы оформлены скромно – светло-желтые стены и коричневая плитка на полу, есть место для консьержа, почтовая зона и лифтовый холл. Входы в подъезды оборудованы пандусами. В зависимости от секции и корпуса на этаже расположено от 4 до 12 квартир, в каждом подъезде по 2-3 лифта «КМЗ».
Информация о квартирах
В «Путилково» продаются студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В сданных домах и корпусах №№1 и 41.1 все квартиры без отделки, в корпусах №№2, 41.2, 41.3 – с чистовой отделкой в светлых тонах. В продаже примерно 450 квартир.
Отделка предусматривает установку входных и межкомнатных дверей, ламинат и керамическую плитку на полу, обои под покраску на стенах, сантехнику и полотенцесушитель в санузле. Высота потолков – 2,7 метра.
Самая маленькая квартира от застройщика в продаже – студия 24,5 кв. м прямоугольной формы с совмещенным санузлом и крохотным балконом. Цена – почти 3 млн рублей, расположение – корпус №1.
Стоимость
|
Площадь квартир |
24,65 – 96,2 кв. м: |
|
Стоимость кв. м (рубли) |
От 80,6 тыс. руб. |
|
Квартирография и цены |
Студии – от 2 992 тыс. руб. (24,65 кв. м) |
|
Отделка |
без отделки, с отделкой |
|
Варианты оплаты |
100% оплата, ипотека, рассрочка |
|
Договор |
ДДУ, ДКП |
Как купить квартиру
Продажи ведутся по ДДУ (либо ДКП – если корпус сдан), при этом, если клиент выбирает электронную регистрацию договора, дополнительный платеж не взимается. При бумажной регистрации нужно заплатить 20 000 рублей. При электронной регистрации и 100% оплате (либо ипотеке) клиенты получают 2% скидку.
Жилье можно купить в ипотеку от различных банков - «Сбербанк», «ВТБ», «Абсолют Банк», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «Россельхозбанк», «Открытие», «Российский Капитал», «Уралсиб», «АИЖК» и пр. В «Сбербанке» сейчас интересные условия для семей с детьми – ставка от 6%, первый взнос – 20%, срок – до 30 лет.
Действует традиционная для ПИК рассрочка: беспроцентная на 3 месяца, начиная с 4-го – 2% на остаток, первый взнос – 40%.
02
Инфраструктура для детей
В микрорайоне предусмотрена собственная инфраструктура – четыре детских сада (на 835 мест) и две школы (на 2200 мест). Уже работают два детсада (225 и 235 мест) и школа на 1100 мест. Остальные заведения откроются ближе к 2020 году. В каждом дворе обустроены детские площадки из экологичных материалов для разных возрастов – есть и песочницы для малышей, и интересные городки для детей постарше.
За пределами комплекса детских заведений немного, до ближайшего детсада – 1 км, до школы – 1,5-2 км. Есть сады и школы в соседнем жилом комплексе, но там, по всей видимости, мест соседям не хватит. Ближайшая детская поликлиника – почти в 3 км
03
Инфраструктура для всех
Придомовая территория благоустроена – прогулочные дорожки выложены плиткой, предусмотрены места для отдыха со скамейками и столиками, везде стоят урны. Во дворах есть зоны для занятий спортом, групповых игр, столики для пинг-понга. Озеленение в комплексе достойное – высажены разнообразные деревца и кустарники, обустроены газоны и цветники.
На первых этажах домов – коммерческие площади. Многие заведения давно работают – продуктовые магазины и супермаркеты («Мираторг», «Пятерочка», «ВкусВилл»), аптеки («Столички», «Планета здоровья»), салоны красоты, медицинский центр, пекарня, кафе. В начале года начали строить поликлинику на 600 посещений в смену с детским и взрослым отделениями, окончание строительства – III квартал 2019 года. До ближайшей поликлиники – 2 км. Ранее обещали ФОК и культурный центр, но вместо них построят еще дома – этим решением, конечно, многие недовольны.
Также жителям доступна инфраструктура соседнего комплекса UP-квартал «Новое Тушино» - аптеки, различные магазины («Магнит», «Красное и белое», детские товары), салоны красоты и пр. До продуктового гипермаркета «Окей» - 900 метров.
Парковка
В данный момент машины можно парковать только рядом с домами – на открытых стоянках. На форумах часто можно встретить жалобы на нехватку свободных мест. Застройщик обещает возвести многоуровневую надземную автостоянку, но детали пока неизвестны.
04
Безопасность и сервис
Территория «Путилково» не огорожена, въезд авто во дворы разрешен. В ЖК установлены лишь камеры видеонаблюдения (по периметру, в подъездах), в каждом подъезде – консьерж.
Комплекс обслуживает управляющая компания «ПИК-Комфорт», тариф – 39,68 рублей с кв. м. В целом, территория чистая, каких-то недочетов в работе, на первый взгляд, нет.
05
Район
В микрорайоне типичная для подобного формата обстановка – много дорог, многоэтажных и многосекционных зданий. На некотором удалении от комплекса – тоже комплекс с высокой плотностью населения. Также в соседях – парк Куркино и промзона.
С северной стороны ЖК граничит с парковой зоной Куркино, также неподалеку протекает река Сходня. Минут за 15-20 можно дойти до крупного Алешкинского леса. В парках есть места для занятий спортом, отдыха и пикников (с мангалами), прогулочные дорожки, детские площадки.
Наличие загазованного МКАД в километре и соседство с промзоной с действующими предприятиями не позволяют дать хорошую оценку экологической обстановке рядом с ЖК. Расположенные поблизости крупные парковые зоны немного нивелируют обстановку, но чистым воздух все же не назовешь.
06
Транспорт
Ближайшая станция метро «Пятницкое шоссе» - в 4,6 км от комплекса, но удобнее ехать до станции «Планерная» - 10 минут на маршрутке №696 (в 10 минутах ходьбы от ЖК). На метро до центра (Лубянка, к примеру) – полчаса. Итоговое время пути – 1 час.
«Путилково» расположен в 1 км от МКАД. Расстояние до крупных трасс (Ленинградское и Пятницкое шоссе) – чуть больше 3 км, до ТТК – 14,5 км. Жители жалуются, что по утрам на выезде с комплекса приходится стоять в длительных пробках.
Итоги
«Путилково» - типичный микрорайон-муравейник, расположенный за МКАД. Транспортная доступность и экология – явно не сильные стороны комплекса. Зато квартиры продаются по привлекательным ценам, а в пешей доступности есть почти вся необходимая инфраструктура и крупные парки. До поликлиник, правда, далековато, но через год должны построить собственную.
Плюсы |
Минусы |
|
известный девелопер ипотека в ведущих банках есть квартиры с отделкой разнообразные планировки внутренняя инфраструктура собственные детские заведения строится поликлиника рядом парковые зоны |
МКАД в 1 км плохая экология далеко от метро пробки невыгодная рассрочка до 12 квартир на этаже |
Комментарии