ЖК «Маяковский»: высотки на севере Москвы

01

Квартира и дом

Общая информация о ЖК

Архитектура комплекса

Архитектурная концепция ЖК «Маяковский» разработана бюро SPEECH. По задумке дизайнеров проект должен стать ярким, современным и наполненным духом свободы – под стать известному поэту. Данную идею призваны поддержать облицовка из глянцевой цветной керамики, продуманное территориальное зонирование, большая площадь остекления и особая конструкция корпусов-башен – их словно разделили на две части и сдвинули по отношению друг к другу. 

Рендеры с сайта проекта 

• 1
• 2

По словам застройщика, при строительстве комплекса используется высококачественный бетон класса B30 и арматура класса А500С, А240, при этом применяется технология монолитного строительства. Конструктивная схема корпусов – комбинированная (железобетонный монолитный каркас с колоннами-пилонами и несущими внутренними стенами). Наружная отделка – вентилируемая фасадная система с облицовкой керамическими плитами толщиной 3 см, а также декоративные решетки, гранитные и стемалитовые плиты и декоративная штукатурка. Заявлено, что корпуса ЖК будут высокопрочными с повышенной тепло- и звукоизоляцией. Все дома имеют башенную форму, количество квартир на этаже – 8-12, количество лифтов – 4. 

• 1
• 2
• 3

Концепция дизайна входных групп была четко продумана, согласно идеям дизайнеров, он «объединил элементы авангарда начала 20 века, современные технологии и натуральные материалы». Входные группы обещают сделать очень просторными (площадью 100 кв. м и с высотой потолков более 4 метров), с полноценной стойкой для консьержа и лифтовым холлом со скоростными лифтами KONE финского производства (менеджер сообщил, что это лучшие лифты).
 
Рендеры с сайта проекта

• 1
• 2

Информация о квартирах

Квартирографию МФК «Маяковский» составляют одно-, двух-, трех- и «иные» (представлены, например, 5-комнатные пентхаусы) квартиры свободной планировки без отделки. Стоит отметить, что вариантов метража совсем немного, трешки так вообще только одной площадью. 

Квартиры планируют сдавать с проведенными коммуникациями, радиаторами, счетчиками на воду и электричество и чистовым остеклением окон Алютех. По словам менеджера, 30% квартир уже продано. Менеджер офиса продаж сообщил, что в настоящий момент утверждаются пакеты отделки, которые будут предлагаться покупателям со второго квартала 2017 года. Клиенты смогут выбрать из нескольких разных стилей, стоимость с квадратного метра будет не менее 20 000 рублей. 

Во всех квартирах комплекса предусмотрены панорамные окна и довольно высокие потолки (2,9 метров), но вот лоджий или балконов нет – менеджер сообщил, что их можно будет обустроить самостоятельно. Часть квартир имеет интересные видовые характеристики.
 
Самая маленькая квартира в реализации - однокомнатная метражом 41 кв. м, стоит порядка 7,2 млн. рублей. Подобные квартиры расположены в Центральной и Южной башнях на втором этаже и имеют квадратную форму. В квартире предусмотрены небольшая прихожая и кухня-гостиная. 

Самая большая квартира в продаже – пентхаус площадью 134,1 кв .м., стоимость – от 25,4 млн. рублей. Таких квартир по две в каждой башне (то есть всего 6 пентхаусов в комплексе),ни расположены на 36 этаже. Квартира в форме прямоугольника, с прихожей при входе, просторной кухней-гостиной почти 20 кв. м. и тремя санузлами. 

Также у клиентов есть возможность приобрести кладовое помещение площадью от 3 до 10 кв. м, они еще не в продаже.

Стоимость

Ипотека

У клиентов есть возможность приобрести квартиру в ЖК «Маяковский» с помощью ипотечных программ, которые предоставляют 11 банков: «Абсолют Банк» (самая низкая ставка из всех банков - 9,95%, минимальный первоначальный взнос - от 20%, срок кредита - до 30 лет), «Сбербанк», «ВТБ Банк Москвы», «Газпромбанк», «ТрансКапиталБанк», «РСЖБ», «Металлинвестбанк», «ПромсвязьБанк», «СМП Банк», «Уралсиб», «Банк Открытие».

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка представлена в трех вариантах:  

- первый взнос – 50% от общей стоимости, остальные 50% через год;
- первый взнос – 25% от общей стоимости, далее по 25% через 6, 9 и 12 месяцев;
- первый взнос – 10%, весь остаток – через 4 месяца.  

Акции и скидки

Схема покупки

02

Инфраструктура для детей

Внутри ЖК

Проектом ЖК «Маяковский» предусмотрено строительство детского сада на 110 мест. Сад будет коммерческим. Помимо этого, на внутренней территории возведут детские игровые площадки с разделением на три возрастные категории и спортивные зоны.  

Рендер с сайта проекта

03

Инфраструктура для всех

Внутри ЖК

В рамках проекта ЖК «Маяковский» планируется строительство собственного фитнес-центра с 25-метровым бассейном. Также на первых этажах корпусов расположатся объекты коммерческой инфраструктуры. По словам менеджера, будут представлены все необходимые магазины и салоны услуг. 

Благоустройство территории ЖК предусматривает размещение многофункциональной спортивной площадки, и зон отдыха взрослого населения, прогулочных аллей, территории для выгула собак хозяйственные площадки. На участке будет прокладка асфальтированных проездов, тротуаров из бетонной и тротуарной плитки, а также озеленение - посадка деревьев, кустарников, посев газонов и устройство цветников. 

Рендер с сайта проекта

• 1
• 2

Парковка

Под корпусами ЖК «Маяковский» будет возведен одноуровневый подземный паркинг на 342 места с собственной автомойкой. Паркинг будет отапливаться и охраняться, предусмотрен въезд со стороны улицы и спуск на лифтах из корпусов. Места в паркинге еще не продаются, запустить в продажу планируют в середине 2017 года. Ориентировочная стоимость машиноместа – 1,5 млн. руб. По периметру корпусов организуют гостевые автостоянки.

04

Безопасность и сервис

В ЖК «Маяковский» обеспечат максимальный уровень безопасности, как и должно быть в бизнес-классе, что означает: закрытую территорию комплекса, двор без машин, оснащение современными системами безопасности и видеонаблюдения, круглосуточная охрана на территории и консьержи в подъездах, вход в подъезды и въезд на паркинг только по картам жильцов. Об управляющей компании информации пока нет.

05

Район

Окружение района

Окружение ЖК «Маяковский», несмотря на близость к метро, довольно спокойное, по соседству много зданий административно-технического назначения. Рядом, в зоне видимости - новостройки «Водный» и «Невский», чуть подальше – «Головино» и «Лофт Парк». По всей видимости, плотность населения в районе будет увеличиваться, значит, можно ожидать прироста инфраструктуры и развития района в целом.

• 1
• 2
• 3

Внешняя инфраструктура

ЖК «Маяковский» строится в районе с богатой инфраструктурой, многие объекты расположены в шаговой доступности от ЖК «Маяковский» - 3 школы (в том числе, школа №744, которая считается лучшей в районе), 8 детских садов, ряд ВУЗов (Российский экономический университет им. Плеханова, Академия управления МВД России, а также Тимирязевская академия), аптеки (Ригла, ГорЗдрав), продуктовые магазины (ВкусВилл, Пятерочка, Дикси). В 3 минутах ходьбы - торговый центр «Водный» с множеством магазинов и ресторанов, за 10-15 минут на транспорте можно доехать до более крупных торговых центров - «Метрополис», METRO, «Капитолий» (АШАН Сити).

• 1
• 2

• 1
• 2

Рекреационные зоны

Промышленные зоны

06

Транспорт

Для пешеходов

ЖК «Маяковский» характеризуется хорошей транспортной доступностью для пешеходов, ведь он строится всего в 700 метрах от станции метро «Водный Стадион» - это 5-7 минут пешком. Рядом с метро расположены остановки наземного транспорта с большим количеством маршрутов. А за 10-15 минут можно дойти до станции МЦК «Балтийская». Путь от ЖК до центра столицы (станция метро «Театральная») займет 40 минут.

Для автовладельцев

В одном километре от ЖК «Маяковский» расположено Ленинградское шоссе. С этой крупной автомагистрали практически прямой путь как до центра города, так и до области, в том числе, до международного аэропорта «Шереметьево». Путь от ЖК до Кремля без пробок займет около 30 минут, с пробками – минимум один час, а то и полтора.

• 1
• 2
• 3