«Родной город. Каховская»: редкая новостройка в Зюзино

01

Квартира и дом

Общая информация о ЖК

Застройщик позиционирует ЖК «Родной город. Каховская» как жильё комфорт-класса. Все три корпуса будут сдаваться в эксплуатацию одновременно – во II квартале 2018 года. На момент проверки ЖК все здания построены до 22-23 этажа, ведутся фасадные работы, устанавливаются окна.

Архитектура комплекса

Архитектурный проект разработан компанией Pokrovka Group (Дмитрий Алешин). Фасады зданий оформлены в шоколадно-коричневом и песочных тонах. Сами корпуса имеют сложную форму: 1 корпус – монолитный трехсекционный дом в виде буквы «Г», высотой 22 этажа, 2 корпус – монолитный двухсекционный дом переменной этажности (16-22 эт.) также Г-образной формы, 3 корпус – монолитная 23-этажная башня. Вход в каждую из секций расположен со стороны закрытого двора.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9

В каждом подъезде предполагается по 3 лифта (2 пассажирских и один грузопассажирский). На этажах – от 4 до 7 квартир, в зависимости от корпуса и секции.

Информация о квартирах

Общая площадь жилья в «Родном городе. Каховская» составит 66 200 кв. м или в пересчете на квартиры это 699 шт. Все жилье передается покупателям без отделки.

В проекте представлены 1-, 2-, 3-, 4- комнатные квартиры свободной планировки площадью от 34 до 114 кв. м. Высота потолков – 2,95 м.

Самая маленькая квартира в продаже от застройщика – 1-комнатная площадью 34,20 кв. м и стоимостью 7 329 060 руб. Прихожая совсем небольшая, здесь же расположен совмещенный санузел и гардеробная. Кухня изолирована от жилой комнаты, в ней предусмотрен выход на балкон.

Самая просторная квартира в реализации – 4-комнатная площадью 114 кв. м и стоимостью 25 596 200 руб. Квартира-распашонка – по одну сторону коридора расположены кухня-столовая, гостиная и одна из спален, по другую – две спальни. Санузлов по проекту два, оба совмещенные. В квартире два балкона.

Стоимость

Ипотека

Купить квартиру в ЖК «Родной город. Каховская» можно, воспользовавшись ипотечными программами следующих банков-партнёров: Сбербанк, «Газпромбанк», «Абсолют Банк», «ВТБ 24», «Банк Москвы», «Банк Открытие», «Московский Индустриальный Банк», «Банк Возрождение», «СМП Банк», «Глобэкс Банк», «АК Барс Банк», «ТрансКапиталБанк», «Банк Российский Капитал», «СНГБ», «Промсвязьбанк», «Уралсиб Банк», «АИЖК», «Совкомбанк».

Самую низкую ставку – 10 % – годовых предлагает Московский Индустриальный Банк при первоначальном взносе от 20 % на срок до 30 лет.

Рассрочка

Застройщик предоставляет покупателям возможность оформить рассрочку платежа сроком на 1 год, на остаток начисляется по 1,2% в месяц. Первоначальный взнос – не менее 30%.

Акции и скидки

При 100% оплате или оформлении ипотеки, каждому покупателю предоставляется скидка в размере 3%.

Схема покупки

Купить квартиру в ЖК «Родной город. Каховская» можно по ДДУ. Стоимость оформления всех необходимых документов, при этом, составит 49 000 рублей. Кроме того, есть возможность забронировать понравившуюся квартиру сроком не более 1 месяца, но необходимо внести не менее 1% от стоимости квартиры в качестве обеспечительного взноса. Эта сумма впоследствии включается в общую стоимость. На период бронирования квартиры её стоимость фиксируется.

02

Инфраструктура для детей

Внутри ЖК

В стилобатной части второго корпуса расположится встроенно-пристроенный детский сад. На территории рядом с жилыми корпусами появятся также детские игровые площадки. Пока никакого благоустройства нет, ведется строительство.

Рендер: vk.com/rgdevofficial

03

Инфраструктура для всех

Внутри ЖК

На первых этажах первого и третьего корпусов откроются разнообразные объекты коммерческой и досуговой инфраструктуры. Точный состав арендаторов на данном этапе неизвестен. Предполагаются также зоны отдыха, спортивные площадки, озеленение территории. Все – в перспективе.

Рендеры: vk.com/rgdevofficial

• 1
• 2
• 3

Парковка

В ЖК «Родной город. Каховская» предусмотрен подземный паркинг на 600 автомобилей. На данный момент машиноместа ещё не поступили в реализацию, застройщик принимает заявки и планирует открыть продажу машиномест во II квартале 2018 года. По стоимости можно ориентироваться на 1,5 млн. руб. за одно парковочное место.

Для гостей комплекса спроектировано небольшое количество парковочных карманов по периметру ЖК.

04

Безопасность и сервис

Территория жилого комплекса будет огорожена по периметру, на въезде установят КПП со шлагбаумом. Внутри дворов машин не будет. Однако проход на территорию жилого комплекса не будет ограничен. В подъездах установят видеодомофоны, а также оборудуют помещения для консьержей. Решение об их необходимости будет приниматься на общем собрании собственников жилья. Охраны и видеонаблюдения на территории жилого комплекса не предусмотрено.

05

Район

Окружение района

ЖК «Родной город. Каховская» расположен в районе со старым жилым фондом. Ближайшие соседи – малоэтажные кирпичные постройки, хозяйственные помещения ГБУ «Жилищник района Зюзино», здания ГУ МВД России по г. Москве и крупный Москворецкий рынок.

• 1
• 2
• 3
• 4

Внешняя инфраструктура

Квартал, где расположен ЖК «Родной город. Каховская», отличается уже сложившейся застройкой, а также развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В общей сложности, в Зюзино – тринадцать школ, девятнадцать детских садов, больница, две поликлиники, аптеки, частные клиники, спортивный центр, аквапарк и прочее, необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности от строящихся домов находится одна школа и детский сад, плюс к этому – поликлиника и несколько магазинов.

На соседней станции метро «Варшавская», расположен ТЦ «Варшавский», кроме того, за несколько минут на транспорте можно добраться до ТРЦ «Калужский» и ТРЦ «Ереван плаза».

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6

Рекреационные зоны

Район зеленый, здесь расположено множество прудов, скверов и бульваров. За 10 минут можно добраться до одного из крупнейших парков – Коломенское, за 15 – до Царицыно. В непосредственной близости от ЖК находится живописный Чонгарский бульвар.

• 1
• 2
• 3

Промышленные зоны

В районе Зюзино не расположено никаких загрязняющих атмосферу промышленных предприятий.

06

Транспорт

Для пешеходов

Жилой комплекс «Родной город. Каховская» расположен всего в двух минутах ходьбы от метро «Каховская», в шаговой доступности от метро «Севастопольская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Недалеко от комплекса проходят различные маршруты общественного транспорта: автобусов, троллейбусов и трамваев, поэтому рядом с комплексом расположено сразу несколько остановок общественного транспорта.

• 1
• 2

Для автовладельцев

Рядом с ЖК проходит Варшавское шоссе. За 17 мин можно добраться до МКАД. Такое же время займет путь до ТТК (район Большой Тульской улицы). До Садового кольца (район Большой Полянки) – 37 минут. Данные приведены по состоянию на 10 утра в будний день.

• 1
• 2