Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

ГлавнаяСтатьиЗнаниеПлата за жизнь: как рассчитываются коммунальные платежи

Плата за жизнь: как рассчитываются коммунальные платежи

Из чего состоят коммунальные платежи и как их снизить?

 

Зимой дискуссия о стоимости квартплаты становится еще более актуальной: приходят первые повышенные счета за отопление. Кроме того, городские власти в лице правительства и парламента с начала следующего года планируют повысить цены на ЖКУ. Предполагается, что в 2020 году в Петербурге тарифы вырастут на 3,5%. LIVING разобрался, сколько теперь придется платить за «коммуналку».

Из чего складывается квартплата?

Квартплата состоит из коммунальных услуг, которые предоставляют собственнику жилья. Это внушительный список: отопление, услуги по водоотведению, плата за электричество, газ, телетрансляцию. Существенную часть составляют затраты на текущий и капитальный ремонт, уборку придомовой территории, вывоз мусора, обслуживание лифта, домофона. У кого-то в квитанции отражены все эти услуги, у кого-то – только часть (в Петербурге есть дома без лифта, газа или домофона).

Каждый месяц собственники квартир получают несколько видов счетов. Около 70% жителей получают так называемые «розовые» квитанции. Их формирует ВЦКП или Вычислительный центр общего пользования. Это городская организация, главная задача которой – быть посредником между ресурсоснабжающими и сервисными предприятиями и жильцами. Деньги, полученные от жителей, в ВЦКП делят и отправляют поставщикам услуг.

Еще в 30% случаев квитанции формируют расчетные центры, находящиеся в частных руках или сами управляющие компании. Вне зависимости от того, какая квитанция приходит в конкретный почтовый ящик, она должна содержать сведения о собственнике, метраже квартиры или дома, данные об исполнителях услуг и др.

Как вырастут тарифы в следующем году?

Тарифы должны поднять с 1 июля 2020 года. В целом они вырастут на 3,5%, но на каждую услугу по-разному. Больше всего подорожает электричество – на 4,9%. На 3% дороже станет холодная и горячая вода, на 3,5% повысится плата за содержание жилого помещения.

Это много или мало?

Предельный индекс роста тарифов определяет правительство РФ. Для Петербурга эта планка поставлена на уровне 3,8% (в среднем по России 4%). Рост в 3,5%, ниже, чем предельно допустимый показатель, но гораздо выше, чем годом ранее. В 2018-м он составил 0,4%. Рекордсменами по росту коммунальных тарифов в 2020 году могут стать Москва (+5%) и Новосибирская область (+4,9%).

Как уменьшить стоимость квартплаты?

Несмотря на то, что основной «пакет» коммунальных услуг все равно оплачивать придется, стоимость платежки можно существенно снизить. Стоит исследовать счет и понять, от чего отказаться можно, а от чего нельзя. В квитанции содержатся строки, без которых квартиранту не обойтись – это плата за коммунальные услуги (вода, отопление, газ, электричество), водоотведение, плата за капитальный ремонт и за текущий ремонт и содержание здания. Все остальное правомерно лишь в двух случаях – если с услугой согласилось общее собрание собственников дома или если договор заключили с кем-то лично собственник жилья.

Во всех остальных случаях появление лишних строчек в квитанции должно насторожить. Это может быть плата за системы видеонаблюдения, сигнализации, охраны. А еще есть такие статьи расхода, за которые все привыкли платить, но никто не знает, зачем: например, за пользование проводной радиоточкой. От нее можно отказаться.

Чтобы отказаться от какой-либо услуги, придется съездить к поставщику и написать заявление, на этом этапе многие останавливаются. Чтобы убедить себя в необходимости такого визита, следует умножить на 12 сумму, которую вы переплачиваете ежемесячно за ненужный сервис – это лишние траты в год.

Что делать, если услуга некачественная: батареи слишком горячие или совсем холодные, парадную плохо убирают?

Действительно, «перетоп» (когда за окном тепло, а в квартире слишком жарко из-за неправильной регулировки температуры теплоносителя в батареях) – распространенная проблема. Еще одна «головная боль» жильцов – слабый напор воды или когда из крана вместо горячей льется еле теплая. Для того чтобы поймать коммунальщиков «за руку», нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы ее сотрудники зафиксировали невыносимую жару или адский холод в квартире. И тогда, если жалоба подтвердится, организация должна будет произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период их непредоставления или предоставления ненадлежащего качества. Если управляющая компания отказывается фиксировать проблему и делать перерасчет, можно обратиться в Жилищную инспекцию.

Кто имеет право на субсидию от города на оплату ЖКУ?

Частично компенсировать коммунальные платежи можно, если вы платите больше установленной нормы. Норма – это максимальный процент трат на ЖКУ в процентах от общих доходов семьи. Федеральный стандарт составляет 22%. Это значит, что одна семья не должна платить по счетам больше 22% от своего ежемесячного дохода. Однако в разных регионах норматив отличается. Например, в Санкт-Петербурге доля допустимых расходов на ЖКУ составляет 14%. Например: одинокий житель Северной столицы получает зарплату 30 тыс. рублей в месяц, при этом 5 тыс. рублей он вынужден отдавать за «коммуналку». Выходит, что на оплату коммуслуг горожанин тратит 16% своих доходов. Это больше норматива, и человеку положена субсидия. Однако если бы гражданин был женат, то учитывались бы доходы всей семьи, и в этом случае, вероятно, сумма коммунальных платежей не превысила бы региональный норматив.

Как получить эту субсидию?

Чтобы получить субсидию, нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. Из документов понадобятся:

  • Паспорт
  • Свидетельство о браке и документы на детей
  • Документы на квартиру (договор найма или право владения)
  • Справка о регистрации
  • Справка с работы о доходах за последние 6 месяцев
  • Квитанции об оплате ЖКУ за последние несколько месяцев

Для оценки доходов семьи чиновники возьмут средний ежемесячный доход семьи за полгода. Исходя из этой суммы и будет рассчитана финансовая нагрузка на домохозяйство. Если окажется, что вы платите больше нормы, государство одобрит субсидию.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на living.ru.
Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет.

© 2014—2022 Living. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.