Какие льготы при покупке жилья полагаются многодетной семье?

Какие семьи в России считаются многодетными?

Многодетная – это семья (в том числе неполная), имеющая в своем составе трех и более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой) в возрасте до 18 лет.

За последние годы количество многодетных семей в России выросло на 25%. По данным на 2017 год их количество составило 1 млн 566 тыс. В Санкт-Петербурге таких семей 40 605.

Чтобы пользоваться положенными по закону льготами, одному из родителей (опекунов) придется оформить Свидетельство многодетной семьи. Подать документы можно через МФЦ или на портале Госуслуг. Для этого к заявлению нужно приложить паспорт, справку о регистрации по месту жительства (форма 8 или форма 9), свидетельства о рождении детей или свидетельства об усыновлении, а также свидетельство о браке родителей.

Правда ли, что можно бесплатно получить участок земли?

Многодетные семьи, зарегистрированные в Петербурге, действительно могут получить от государства субсидию на покупку участка. Площадь дачного участка может составлять от 0,12 до 0,15 га. Документ, подтверждающий право семьи на землю, называется «Земельный капитал». Его размер в Петербурге на 2018 год составляет 341 193,6 рубля. Сумма ежегодно индексируется, но по уже выданным сертификатам она не меняется. Сертификат можно использовать при покупке дачного участка в Ленинградской области, в том числе с доплатой из собственных средств (если земля стоит дороже).

Семьи, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить сертификат на участок со статусом ИЖС. На такой земле можно построить полноценный дом для постоянного проживания с пропиской.

А что насчет квартиры для многодетных?

Многодетные семьи могут претендовать и на улучшение жилищных условия за счет государства. Бесплатная квартира полагается семьям с низким достатком (если ежемесячный доход на каждого из членов не превышает двукратный прожиточный минимум) или проживающим в аварийном фонде.

Экс-губернатор Петербурга Георгий Полтавченко ранее сообщил, что по состоянию на 1 августа 2018 года на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях встали 4663 многодетные семьи. Глава региона пообещал, что до конца 2018 года жилье будет предоставлено 945 многодетным семьям.

С 2018 года многодетным петербуржцам предоставили выбор: оставаться в очереди на жилье или более оперативно решить квартирный вопрос с помощью социальной выплаты. Горожане в среднем могут получить на семью из 4-5 человек около 2,9 млн рублей, которые можно потратить на приобретение собственного дома или квартиры.

А не прикроют ли скоро все эти программы?

Напротив, государство планирует увеличивать финансирование проектов, связанных с жильем. Врио губрнатора Александр Беглов недавно пообещал, что в бюджете города на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов финансирование жилищных программ будет увеличено. Расходы города на обеспечение жильем многодетных семей вырастут в 4 раза (с 0,5 млрд до 2 млрд рублей).

Как работает льготная ипотека для многодетных?

По закону, многодетные семьи могут получить ипотеку под 6% годовых. Для сравнения, средняя ставка по ипотечным кредитам в банках Петербурга на конец октября составляет 9,9% годовых.

Льготная ставка действует три года при рождении второго ребенка и пять лет – при рождении третьего. То есть максимум 8 лет для одной семьи, в которой последовательно рождается второй и третий ребенок.

Важно, что купить квартиру с субсидированной ставкой можно только на первичном рынке у застройщика. То есть, приобрести жилье по переуступке не получится.

Минимальный первоначальный взнос должен составлять 20%, а максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; для остальных регионов – 3 млн.

Получается, что при рождении четвертого ребенка субсидию получить нельзя?

Согласно букве закона, участвовать в программе могут только те семьи, в которых родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

А материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса?

Нет, льготная ипотека предполагает, что первый взнос по кредиту будет осуществлен из собственных средств. Зато с помощью маткапитала можно досрочно погасить кредит.

Бюрократическая машина неповоротлива и скупа. Вряд ли многодетная семья может рассчитывать на роскошное жилье за счет бюджета. Тем не менее, с помощью государства можно значительно улучшить жилищные условия: поменять маленькую квартиру на более просторную, или построить дачу. В любом случае, решая стать многодетной семьей, родителям стоит заранее подумать о своих финансовых перспективах.