Как сэкономить на коммунальных платежах

Ежемесячные расходы на коммунальные услуги и обслуживание дома могут оказаться очень высокими и стать серьезной нагрузкой на семейный бюджет. Однако есть возможность расходы сократить. Главное – внимательно изучить квитанцию.

Я пока только выбираю новостройку. Стоит ли уже задумываться о коммунальных платежах?

Стоит. Ведь сократить расходы на коммунальные платежи можно, еще даже не купив квартиру: нужно просто правильно выбрать жилой комплекс. Иногда бывает так, что цена квартиры кажется привлекательной, но застройщик потом берет свое, поставив собственную управляющую компанию и задрав стоимость обслуживания. Так что первый шаг – чтение форумов и отзывов жильцов уже заселенных очередей и проектов приглянувшегося застройщика. Второй шаг – выбор энергоэффективного проекта. О том, что такое класс энергоэффективности здания LIVING подробно рассказывал ранее. «Проект энергоэффективного дома предполагает внедрение целого ряда технологий, позволяющих сократить теплопотери здания. А значит, сокращаются и коммунальные платежи – примерно на 35%», – рассказывает заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» по продажам Антон Ширяев. Также стоит обратить внимание на то, какие лампы применяются в домах застройщика, как происходит подача тепла в квартире: учитывается ли индивидуальное потребление, можно ли регулировать температуру. Такие детали позволят понять, как застройщик относится к проблемам излишнего потребления ресурсов.

Фото: depositphotos.com/erikzunec

Пока выбираю новую квартиру, живу в старой. Платежи приходят заоблачные. Как изменить ситуацию?

Начните с изучения квитанций, которые ежемесячно приносят в ваш почтовый ящик или присылают по e-mail. Пройдитесь по каждой строчке, обведите те пункты, которые вам непонятны или вызывают вопросы. Бывает так, что недобросовестные управляющие компании берут деньги за услуги, которые не оказывают. Например, вы можете платить за поддержание чистоты, озеленений территории, уборку снега и так далее, а зелени никакой у вас нет, и снег никто не убирает. Потребуйте у управляющей компании график этих работ (добросовестные организации вывешивают его сами) и следите за тем, все ли оплаченные услуги вам предоставляются. Если чего-то нет, необходимо поднять этот вопрос и либо добиваться оказания необходимых услуг, либо требовать исключения лишних пунктов из квитанции.

От каких платежей я могу отказаться?

В квитанции вы, возможно, сможете найти услуги, для отказа от которых необязательно привлекать соседей. Может оказаться, что вы платите за такие пункты, как радио и оповещение или телеантенну. За год только за эти услуги вы можете переплатить более 3500 рублей.

Фото: depositphotos.com/yingko

«Чтобы не платить за радио и оповещение, собственнику недвижимости нужно с паспортом прийти в центр госуслуг, заполнить заявление и заплатить 60 рублей. А для отключения телевизионной антенны владельцу жилья необходимо взять паспорт, копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН и прийти в офис Ростелекома, где его попросят заполнить заявление. Если подать документы до 20 числа, то уже со следующего месяца пункты «радио и оповещение» и «телеантенна» исчезнут из квитанции», – рассказывают в компании «Метриум».

Помогают ли счетчики на воду сэкономить?

Да, определенно. Счетчики – это отличный способ сэкономить, если, конечно, вы не льете воду с утра до вечера без перерыва. «Приборы позволяют снизить плату за коммунальные ресурсы, при этом необходимо отметить, что в подавляющем большинстве новостройки сейчас уже оборудуются индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, а также общим, что позволяет экономить на плате за коммунальные ресурсы», – говорит руководитель юридического отдела по вопросам ЖКХ ООО «ГК Димарт» Артем Колчин. Для тех, у кого до сих пор не установлены счетчики, потребление воды рассчитывается по завышенным общим нормативам. В среднем житель не успевает употребить нормативный объем воды (около 12 тысяч литров в месяц или 400 литров в день), но зачем-то за него платит. В среднюю ванну помещается около 170 литров воды. Если вы не принимаете три ванны в день, имеет смысл все-таки потратиться на счетчики, потому что для тех, у кого приборов учета нет, действует еще и повышающий коэффициент. Собственники квартир без счетчиков платят за воду по тарифу в полтора раза больше обычного. Например, за месяц семья использовала 20 кубометров холодной воды. По счетчику жильцы заплатят 354 рубля, а без приборов учета – 531 рубль.

Фото: depositphotos.com/gemenacom

Чтобы установить счетчики, можно обратиться в управляющую компанию и оставить заявку на услуги прямо там или получить список лицензированных подрядчиков и обратиться к кому-то из них. В принципе можно найти компанию и в интернете, но будьте внимательны. Специалисты должны установить приборы и обязательно опломбировать их, а также составить трехсторонний акт ввода оборудования в эксплуатацию. Теоритически можно поставить счетчики и самому (главное, чтобы у приборов был сертификат), но затем придется вызвать специалиста, который все равно должен будет поставить пломбы и подписать акт. По данным компании «Метриум», установка счетчиков обойдется в среднем в 4 000 рублей, но ежемесячная экономия составит до 50% от привычных платежей за воду и водоотведение.

Нужны ли многотарифные счетчики электроэнергии?

Ответ на этот вопрос зависит от вашего режима дня и состава семьи. Если у вас маленький ребенок, и вы не готовы, к примеру, стирать белье ночью или включать на ночь мультиварку, потому что приборы могут издавать громкие звуки, то вам такой способ экономии может не подойти. В России существуют одно-, двух-, и трехтарифные счетчики. В первом случае прибор умножает потребленные киловатты на стандартный тариф, а во втором и третьем — учитывает еще и время суток, когда используется энергия. При этом стоит обратить внимание на то, что днем, соответственно, стоимость электричества по двухтарифным счетчикам будет выше, чем по обычному однотарифному. Однако если вы рано утром уходите из дома и только поздно вечером возвращаетесь, то двухтарифный счетчик позволит значительно сэкономить.

Фото: depositphotos.com/AndreyPopov

Тем, кто какие-то домашние дела все-таки делает днем, можно обратить внимание на трехтарифный счетчик. Тогда самое дорогое время будет с 07.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00, более бюджетное «полупиковое» — с 10.00 до 17.00 и дешевое ночное — с 23.00 до 07.00. Перераспределение работы бытовых приборов на «полупиковые» и ночные часы может снизить платежи на 20–30%. Замена счетчиков обойдется примерно в 5000 рублей, процесс такой же, как и в случае со счетчиками на воду.

Стоит ли менять приборы на более новые или лампочки на современные энергосберегающие?

Зачастую лишние расходы объясняются тем, что в квартире установлена некачественная сантехника. За год только из одного протекающего смесителя или бака может вытечь воды на несколько сотен рублей. Все, что течет, следует заменить или починить. Заодно имеет смысл везде заменить смесители на те, у которых вместо кранов рычаги. Пока температура воды настраивается обычными кранами, несколько литров воды уже успевают вытечь. Нелишним будет установить и аэратор – небольшую сетчатую насадку, которая позволяет снизить интенсивность струи и, соответственно, потребление воды примерно в два раза. Также есть водосберегающие душевые лейки, работающие по схожему принципу. Стоимость обычного аэратора — около 80 рублей, душевой лейки — 500 рублей, эти затраты окупаются за пару месяцев.

Фото: depositphotos.com/Larined

Кроме того следует изучить электрику и заменить все лампы на энергосберегающие, которые потребляют на 80% меньше электричества, чем обычные, и служат около трех лет. Лучше выбирать светодиодные лампы: они не содержат ртути. Заменив лампы, можно сократить затраты на освещение в четыре-пять раз. Разумеется, полезно научиться отключать зарядные устройства и бытовые приборы, которые используют электричество даже в спящем режиме. В современной бытовой технике есть специальные энергосберегающие режимы работы, которые тоже помогают сэкономить. Выясните, есть ли они у вашей техники, и обращайте внимание на этот фактор при выборе новых приборов. Особенно важно иметь экорежимы в стиральных и посудомоечных машинах, это позволяет сократить потребление и воды, и электричества.

Как получить перерасчет после отпуска?

Если в квартире больше пяти дней никто не жил, можно сделать перерасчет за коммунальные услуги. Но это актуально только для тех, у кого в квартире или доме нельзя поставить счетчики по каким-то техническим причинам. Чтобы не платить за воду и электричество по нормативам, пока дома никого не было, необходимо в течение месяца после возвращения принести документы, подтверждающие факт путешествия (билеты, счета за гостиницы), а также акт, показывающий, что счетчики установить невозможно.